《超级城市制造商》

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超级城市制造商- 第116部分


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    “这价格怎么样?”苏阳问道。

    陶宁皱着眉头:“这价格有点超乎我的预料,已经达到3000的楼面价了,那后面的楼面价恐怕更高,江州市的房价看来是真要涨一波了。”

    苏阳对于涨价一直是有心理准备的,看来丽川集团想要封盘涨价,也是抓住了政府的心思。

    不过苏阳见韩泽涛依然没出手,所以这两块地苏阳也只是看着,没有丝毫举动。

    这让丽川集团和其他地产商都有些奇怪。

    现在有便宜的地你不拿,难道你还有钱拍更高的地?

    在场的地产商心中都是自嘲了下。

    觉得之前自己是多虑了,这个苏阳可能真的就只是来看热闹的而已。

    第三块地。

    苏阳依然没有跟拍。

    这块地拍出了2。5亿的价格,楼面价更是达到3500。

    和其他的地块不同。

    这块地其实位于园区一个比较中等的位置,差不多可以预判未来江州市的平均房价。

    现在江州市的均价才6000左右。

    可这块地的楼面价已经突破3500。

    用陶宁的话来说,那最后出售的房价很可能要超过8000了。

    “涨这么多?”

    苏阳也是忍不住有些吃惊。

    这还只是预估的。

    如果进行封盘。

    苏阳是在不敢想象韩泽涛这些人要把房价抬升到什么地步。

    均价1万?

    笑话。

    江州市的人均收入才多少,你卖1万,多少人买不起房,或者举家借债来买房。

    但苏阳也知道,这不是自己能控制了的。

    房价铁定要涨。

    第四块地。

    这次丽川集团参加竞拍了。

    不仅是丽川集团,包括望湖也参与的竞拍。

    起拍价2亿,楼面价在2800。

    “苏总,这块地离cbd不远,可以试一试,我预计最终成交价在4亿左右。”

    4亿!

    那意味着楼面价会翻一倍,达到5600元。

    最终对外售价,闭着眼睛过万。

    在苏阳思考的时候,丽川集团和望湖集团,还有其他一些还不错的地产商,已经从2亿拍到了3。6亿,把一些小地产商给挤了出去。

    “要不要竞价?”吴丽春急忙问道。

    她清楚苏阳的目的,只要最后倒数第二块地。

    至于前面的地,可以给对方捣乱。

    “拍!”

    在拍卖师问4亿还有没有人要,如果没有就归丽川集团的时候,苏阳让吴丽春抬手了。

    “13号,4亿5千万,还有没有更高价格。”

    4亿5千万价格一出,特别是吴丽春的手举起来,一下人让不少人都吃惊了。

    4亿已经算是很高的价格了。

    远远超过以往拍卖会。

    结果吴丽春一开口就是加了5000万,再联想到吴丽春的表哥是国土资源局局长。

    不少人心里都活络了起来。

    难道说吴丽春得到说什么内幕消息?

    这里未来大有可为?

    这个猜测不是没有道理的,否则吴丽春是脑子被驴踢了才一口就加价5000万?

    “还有没有!”

    拍卖师激动地喊起来,他也没想到居然一下子多了5000万。

    “4亿6千万。”

    丽川集团那边举牌了,加价1000万进行试探。

    “4亿8千万。”

    吴丽春再次举牌,没有一点犹豫。

    真有内幕!

    之前还有点犹豫的老总们,这回纷纷在讨论,甚至有人已经开始打电话找人问情况。就连丽川集团那边的人也有些坐不住,开始找人问情况。

    “5亿!”

    韩泽涛让人举牌。

    已经到了这个地步,多1亿就多1亿,反正丽川已经打算联合封盘,到时候这里价格随便抬一抬,这1亿也就回来了。

    “5亿3千万。”

    吴丽春眼睛都不眨。

    其实她心里也在打鼓,生怕韩泽涛不要了,这多出的1亿3千万可就砸自己手里了。

    “放心,这点钱还难不住他,但不要再继续加了。”

    苏阳说话的功夫,韩泽涛那边就举牌5亿5千万。

    5亿5千万价格一出。

    吴丽春就没打算再跟了。

    这块地能让韩泽涛多出1亿5千万,已经是很大的极限。

    也许还能再加一点。

    但这就是在砸盘的边缘试探,不值得。

    当拍卖师落锤,5亿5千万宣布丽川集团成交的时候,不少人都恭贺韩泽涛。

    韩泽涛这边也对着吴丽春笑道:“应该是吴总承让才对。”

    吴丽春早就得到了苏阳的指示,也是笑着应答:“我其实就是喊着玩玩的,没想到韩总居然真喊了5亿5千万。眼睛都不眨,就丢出来1亿5千万,跟丽川这种大集团比起来,我的天盛地产根本不够看啊。”

    玩玩?

    这下子,会场中就安静下来了。

    吴丽春平时可从不会这么做,虽然他表哥是国土资源局局长,但吴丽春很会做人。

    那么只有一个可能!

    韩泽涛、宋沙和不少地产老总都看向了坐在吴丽春身边的苏阳。

    我去!

    这会儿大家都看出来了。

    苏阳这小子今天过来,就是为了恶心韩泽涛,恶心丽川集团的。

    利用了吴丽春有个国土资源局局长表哥的身份,简简单单几句话就让丽川集团多掏了1亿5千万。

    “那么,接下来拍第5块地。这块地占地面积……”

    拍卖师可没管下面的情况,幻灯片上出现了第四块地,开始不断介绍起来。

    这块地是丽川集团正在开发的一块小区隔壁的土地。

    丽川集团一直想拿下来扩大小区,因为地理位置实在太好了。

    而苏阳也想拿下这块地。

    赚不赚钱是次要,主要用来拖累丽川集团在这个小区的资金回笼速度。

    “dgd0719,起拍价3亿。”

    

第0226章 远方和丽川翻脸() 
苏阳摆了韩泽涛一道,这种事其实也是一个愿打一个愿挨。

    韩泽涛的丽川集团虽然跟市里的关系匪浅,但说实话,韩泽涛一家人毕竟只是商人,家族里没有政治背景。

    那你跟吴丽春这种有政治背景出身的人比起来,或多或少还是有些虚的。

    “dgd0719,起拍价3亿。”

    当拍卖师将第五块地喊出来的时候,现场立马有人开始举牌。

    3亿2千万。

    3亿4千万。

    ……

    “能建多少房?”苏阳对陶宁问道。

    “这块地比较小,总面积4万平方米,容积率3,最大建筑面积12万平方米,差不多能建600户。”

    陶宁立即说了出来。

    至于地理位置之类就没必要分析了,因为苏阳知道在丽川集团小区隔壁就行。

    “600户,对隔壁丽川小区影响能多大?”

    苏阳这句话问的是吴丽春。

    “如果我们的售价跟丽川持平,而我们的精装修显然好过对方,再交钱拿下湖畔小学的的学区房资格,起码能让丽川有10亿的资金回笼速度严重下滑。”

    “但是我们对标丽川小区的房价,可能也就不赚钱了,除非楼面价不超过6300元。”

    吴丽春对于6300的楼面价不抱希望,也就是这块地的最终成交价不能高于7。56亿。

    前面一个的楼面价,在吴丽春没抬价之前,就已经接近5600。

    现在这块地更好,达到6300也是很正常。

    “4亿。”

    “4亿2千万。”

    “4亿3千万。”

    拍卖会现场,价格再次飙升起来。

    现在楼面价才4000,上升空间足够大,所以大家拍卖的热情也很高。

    一些中型地产商,也喊了起来。

    大家都知道丽川集团想要这块地,但更愿意抬一抬价格,免得丽川拿地便宜。

    “5亿。”

    不过当丽川集团喊出5亿的时候,一些小地产商就开始出局。

    但是第二梯队的地产商继续跟上。

    6亿。

    丽川喊出6亿时,第二梯队的地产商也掉队了不少。

    6亿虽然不是很多。

    但楼面价已经达到5000元。

    如果未来房价上涨还好,万一政府来一个调控呢?

    非得砸自己手里不可。

    6亿1千万。

    就连望湖集团,此时也只是1千万的加上去,开始做试探。

    6亿3千万。

    丽川集团在刷掉一大半的地产商后,加价速度也缓慢了下来。

    而这个时候,大家都看向了吴丽春。

    确切地说,是看向吴丽春身边的苏阳。

    上一场,苏阳可以坑了一把丽川集团,可是到现在苏阳都还没再次举牌。

    不对啊。

    大家都知道丽川集团对这块地很有兴趣。

    这个时候苏阳不就应该加价,然后坑一把丽川集团吗?

    “7亿。”

    不负众望。

    吴丽春举牌,而且直接把价格从6亿3千万拉到了7个亿。

    楼面价已经高达5833元,再加一点就达到6000。

    疯了。

    单价地王出现了。

    大家虽然想到苏阳要恶心韩泽涛,但是一口气直接刷新出单价地王的价格,还是让人有些后怕。

    坐在前面的韩泽涛眉头皱起。

    7亿已经有些超过韩泽涛的心理预期价格,虽然死磕下去还能再高一点。

    问题在于,自己喊7亿1千万。

    苏阳会不会蹦出7亿5千万。

    上一块地,自己可就是这么被苏阳坑了1个多亿。

    “韩总,要不要跟?”

    丽川集团的地产经理问道。

    其实不止是他问,在场所有地产商都在看着韩泽涛,甚至连南湖集团都放弃跟进了。

    上面的拍卖师显然也看了出来。

    目前有跟进欲望的也只有韩泽涛,频频往丽川集团这边看来,甚至说话的速度都放慢了一些,就是给韩泽涛思考的机会,说不定待会儿价格更高。

    “7亿1千万。”

    韩泽涛最终还是让人举牌。

    拍卖师立即精神大振:“7亿1千万,1号丽川集团出价7亿1千万,还有没有更高的价格。”

    这个价格一出。

    代表着这块地的楼面价接近6000元大关。

    这是一个历史性的时刻,江州市从未有过的楼面价。

    望湖那边也松了一口气。

    7亿1千万,苏阳应该可以罢手了。

    一下子把楼面价刷新这么高,丽川集团是要承担很大压力的。

    而且加上之前那块地的5亿5千万,丽川集团一下子少了12。6亿资金,对于最后一块地,望湖集团的压力就少了很多。

    “7亿1千万,还有没有更高价格。”

    拍卖师在上面喊着。

    其实他也知道,这个价格基本上就是最高价格了,在场绝大部分人不愿意得罪丽川集团。

    而有实力跟丽川集团叫板的,也难以承受6000元以上的楼面价。

    “7亿2千万。”

    可就在大家以为丽川集团稳拿这块地的时候,吴丽春再次举牌,加到了7亿2千万。

    操!

    丽川集团的人在听到这个价格的时候,心里忍不住要问候苏阳的所有亲戚。

    怕什么来什么!

    这摆明是看准丽川对这块地的势在必得,所以毫无顾忌的要加价。

    韩泽涛冷着脸,转过头看向苏阳:“苏总,有意思吗?”

    他没有去看吴丽春,因为所有人都知道吴丽春不过是喊价的傀儡而已,苏阳才是正儿八经的正主。

    “为什么没意思?能跟丽川集团的小区毗邻,以后大家也好有个照应。”苏阳乐呵呵说道,反正一副你能把我滴的样子。

    韩泽涛控制着自己的情绪。

    要不是这里这么多人,真想找人把苏阳揍一顿。

    如果自己放弃这块地,那今天的脸面可就丢尽了。

    可不放弃,继续追加。

    难道要喊道8亿去?

    那直接突破6600的楼面价了,这里面的风险实在太大,就算他打算封盘涨价。

    可他毕竟只是商人家族,没有任何一个可靠的政府家族成员。

    而吴丽春不同。

    有个国土资源局的表哥,而她表哥也是有更深的人脉关系,未来很可能直接升副市长。

    万一吴丽春得到消息,政府打算调控,现在只是挖坑让自己跳呢?

    权衡利弊再三。

    韩泽涛只能淡淡说了一句:“既然苏总觉得有意思,那我们丽川集团就不争了。6000元的楼面价,希望苏总能睡得着觉才好。”

    丽川集团认怂了?

    大家全都一脸吃惊。

    上一块地刚被坑的多出1亿5千万,现在这块地居然拱手让人。

    可是苏阳接下来的话,差点没让丽川集团的人砸牌子。

    “那就多谢韩总了。”

    在拍卖师落锤的时候,苏阳笑道:“6000楼面价,赚大了。”

    6000的楼面价。

    换做其他地产商,哪怕是丽川集团也有些犯嘀咕。

    但是苏阳不同。

    在南湖和天盛地产合作推出精装修房,再加上更加深入的合作,能够吸引更富有的阶层入住,价格自然也能卖的上去。

    所以新小区在只要低于6300元的楼面价,那就是稳赚不赔。

    哪怕是6300的楼面价,依然有钱可赚。

    更别说苏阳6000就拿下来。

    那句赚大了,其实也是实话。

    可是这句话,却让韩泽涛的脸色阴沉了下来。

    他发现。

    自己居然又被苏阳摆了一道。

    而在场地产商,现在也都对苏阳有些觉得棘手。

    这小子根本不按套路出牌。

    ……

    在最后一块地拿出来拍卖的时候,大家也没在继续纠结这件事。

    韩泽涛虽然痛失这块地。

    但有失也有得。

    节省了7个多亿的资金,为最后一块地博弈。

    “这块地位于园区的滨江商务区,是商业用地,起拍价5亿。”

    前面几块地都是住宅用地,而这块地不同,是商业用地。

    丽川集团和望湖集团今天都是奔着这块地来的。

    而且起拍价更是高达5亿。

    能够参与这块地竞争的,其实也只有三四家。

    除了江州市的丽川集团和望湖集团,还有省内一家和省外一家地产商。

    韩泽涛这次没急着上场。

    价格从5亿开始一路高升,直到喊出7亿价格的时候,丽川集团终于举牌。

    8亿。

    一口气,直接拉升了1亿价格上来。

    显然是为了刚才的事出气,而且也是让其他人知道,丽川集团没拍下前面一块地,现在手上资金充足。

    紧接着其他几家也开始加入战场,一直把价格拉到了9亿5千万。

    “这么高?”

    苏阳对商业用地不是很清楚。

    “苏总,这价格不算高,毕竟是未来的滨江商务中心,如果11亿以内拿下都是赚。丽川集团对这块地势在必得,如果能拿下能赚不少钱。”

    有了陶宁的分析,还有吴丽春的肯定。

    这还有什么犹豫的。

    “10亿。”

    苏阳立即让吴丽春举牌。

    自己虽然没钱吃下,但完全可以给丽川集团抬一抬价。

    靠!

    丽川集团那边的人差点没炸毛,就连王振都觉得苏阳这人真是爱搞事。

    10亿5千万!

    丽川集团再次举牌。

    11亿。

    南湖集团也跟着举牌。

    11亿1千万。

    11亿
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