经济大清- 第177部分

　　　　闻言，商人中一个年长者道“叫公子见笑了，我等都是各地商贾，本想着接京城治浑河之机，置办一些田产，却没想到沿河土地早已被皇商们瓜分干净，此次恐怕要白跑一趟了。”

　　　　读书人笑道“田产在大清各地都是，不说山东、河南这些大省，关外的黑土良田可是一亩一两银子的低价，为何非要求购这直隶的土地呢？”

　　　　年长者拱手道“公子是读书人，对我们这些庄稼人的事情有所不知，别说关外了，就是在下的老家杭州府，良田也不过六两银子一亩，若是能出到八两银子，就是祖宗十几代传下来的田，也都有人卖。

　　　　而新河土地离京城不过二十里，骑快马一天能走个来回，往后来京办事会方便许多；况且京城周围寸土寸金，别说八两，就是二十两一亩，也有买不来的地，而新河周围皆旱地，河道一通，即成良田，哪怕不加垦种，地价也会上涨，买到就是赚到，可惜我等知道消息太晚了，哎……”

　　　　周围商贾们都是一脸叹气神色。

　　　　年长商贾又道“哎！说这些糟心事干嘛，凭白用阿堵物脏了公子耳朵，老朽以这杯酒向公子被赔罪了！”杯子里不是京城最受欢迎的朔白酒，而是没那么烈的葡萄酿。

　　　　公子也举杯，与之共饮一杯后，他又问道“不是还有旧河地吗？朝廷治理浑河，旧河也当会治理得当啊。”

　　　　商贾们都浮现思考之色，而那年长者当先道“旧河地就是一片斥卤地，外加连年水患，土壤贫瘠的厉害，非五六年难以治理，这地白送我都不要。”

　　　　商贾们多来自外地，对浑河沿岸不甚清楚，闻言脸上都浮现了然之色。

　　　　公子颔首道“原来如此。”

　　　　他又宽慰道“阁下也不必太过失意，说不定皇商们会将新河地出手一部分也说不定。”

　　　　闻言，所有商贾们纷纷发笑，一个操松江府口音的商人道“公子有所不知，现在新河道未通，旱地还是原来么是什么样子，想在还是什么样子的呀，地价涨么归涨，却仅在七八两上下，待新河挖通，地价还会涨到十两银子左右。这期间皇商们什么也不用做，将地攥在手里就好，这凭空赚银子的好事，他们怎么会不做的嘛？”

　　　　松江商人话音刚落，福满楼外便传来一阵敲锣打鼓的喧闹声。

　　　　待一通锣鼓结束，有人大声喊道“新河道地契出售，每亩六两，欲购从速啦！”

　　　　这句话，翻来覆去的喊了三遍，接着又是一同敲锣打鼓，声势震天。

　　　　福满楼内商贾们面面相觑，松江商人不可思议的道“这种天上掉馅饼的好事……是真的不啦……”

　　　　接着门外锣鼓声毕，又是一通扯着嗓子的大喊“新河道地契出售，每亩六两，欲购从速啦！”

　　　　循环反复，又是三遍。

　　　　“新河道……是指何处？”一小厮不确定的问道。

　　　　松江商人道“京城只有浑河一处新河道！笨不啦！”

　　　　他话音未落，已经有人抢出门去，接着酒楼内商人纷纷起身，涌出门去，顿时人群汹涌澎湃，群情激奋，争先恐后的向福满楼大门涌去。

　　　　福满楼内除了商人外，还有许多八旗子弟，这些人无不是好吃懒做之辈，加上祖上规矩不让八旗子弟经商，他们便用自己的月供银子吃喝玩乐。

　　　　刚刚商人们的话，他们都是听到了的，买地自然不算经商，到时候买上五六亩，再转手卖出去，这不就是一大笔横财吗？

　　　　商人们冲出门后，遛狗玩鹰的八旗子弟们也坐不住了，纷纷起身朝外用去，福满楼的门框，终于在发出了几声惨叫之后，倒在了汹涌人潮的脚下。

　　　　转瞬间，福满楼内人去楼空，小二目瞪口呆。

　　　　仅余那读书人和年长的商人相视而笑。

　　　　“余掌柜做的不错！”读书人笑道，同时从袖中拿出十八档紫檀扇，神态潇洒。

　　　　那年长商人谄媚的笑道“未能及的上范公子分毫。”

　　　　同时，街对面的全聚德楼上一处临街雅间中，范家家主范毓宾站在窗前，身后五两银子的烤鸭和一桌这种菜色未动分毫。

　　　　窗外大街上，范家伙计们正在忙于出售田产，讨价还价的喧嚣被锣鼓声完全盖过，一派沸反盈天之像。

　　　　远处几个街，依稀可见这样的锣鼓队还有第二处。

　　　　算上他看不到的，整个北京城中，光是这样的卖地摊位就有十余个，雇佣的锣鼓队、舞龙舞狮队更是数不胜数，京兆尹和九门提督等出，范家也早已打点好了，不禁不会对他们大肆卖地加以干涉，反而会派衙役保护，维持秩序。

　　　　范清洪买地时每亩均价在四两五钱银子，卖出的定价为六两，出去各杂项开销，范家还能有所盈余。

　　　　新河土地是旱地，有水自成良田。

　　　　而旧河土地是斥卤地，光是治理为常地就要五六年功夫，再加还要开垦、修渠等杂事，短期内绝难出手。

　　　　而范毓宾正是看到这一点，宁可损失些利润，也要及早手中土地变现。

　　　　等两行反应过来时，市场上的银子早就被范家榨光了，他们那三十余万两旧河地也只能砸在自己手里！

　　　　想到这里，范毓宾不由冷笑。

　　　　。

第四百一十三章　旧河工地（）　
短短十天，新河土地已经卖出了大部分，范家也收回了三十五万多两银子，京城内的闲钱也全都集中到了土地之上。

　　　　范毓宾有种大局已定之感，唯一让他心神不宁的是，两行得知他在卖地之后丝毫不为所动。

　　　　能设局骗了他儿子的两行绝非等闲之辈，自然也能看出范毓宾抛售土地的用意，但为何如此气定神闲呢？

　　　　范毓宾在两行的旧河土地周围放置了无数眼线，但每日上报都是一样，两行在翻整土地。

　　　　按理说斥卤地治理确要翻整土地，以清理土地盐分。

　　　　但两行真的打算把土地在手里攥五六年再出手吗？

　　　　范毓宾是买卖大宗商品的，知道银子流动性的重要性，他同时也知道，和铜斤、贩盐比起来，钱庄票号对银两流动性的要求更高。两行现在的做法完全不符钱庄票号的经营方式。

　　　　故而今天他特意乘车到了城外，打算亲眼看看两行的土地。

　　　　旧河道最近处离京城不过十里，乘马车一上午即至。

　　　　“老爷，到了。”马夫停车道。

　　　　范毓宾从车内下来，第一眼看到的就是眼前汹涌而过的浑浊河水，此时正值丰水季，浑河河水暴涨，水位离河堤不到一丈，河水浑浊，汹涌击打着河堤，然后崩腾而下，流向天边。

　　　　河水两行是一片热火朝天的工地，估计有两三万人在劳作，民壮们沿着河道一直蔓延开去，浩浩荡荡看不到尽头。

　　　　河滩上，到处是繁忙景象，临时搭建的工棚屋舍鳞次栉比，每隔十余步便有士兵持长枪守卫，民壮们分布在河堤、河滩各处，有的取水煮饭，有的开挖土地，有的搬运砖石泥浆。

　　　　在民壮只见，无数挑着扁担的妇人往来穿梭，民壮们见到妇人纷纷围上来，从妇人的担子里用瓢喝水，有些妇人扁担里装的是绿豆汤，这类妇人最受欢迎，往往走不了几步，绿豆汤便被民壮们哄抢殆尽。

　　　　远处民壮们唱起号子来，曲调简短，词句听不真切，民壮们纷纷应和，一时间大河两岸都响起号子声，颇为震撼。

　　　　“以往朝廷修河，满眼望去，尽是百姓之苦；而近修河却大有不同，于公改派为雇，确有裨益。”范毓宾感慨道。

　　　　车夫指着远处道“老爷请看，那些修河堤的是朝廷民夫，而边上那些翻地的就是两行的雇工。”

　　　　范毓宾诧异问道“两行和朝廷争抢民壮？好大的胆子！”

　　　　车夫道“老爷，这些民壮大多是旧河一带的百姓民，将田产卖给了咱们范家，便来替两行做工。”

　　　　范毓宾顿时冷下脸道“倒是好深的手段。”

　　　　“老爷，下人们已经去打探过了，两行出的雇工银子略低于朝廷，但做工结束后，可以免费接送家人前往关外定居，如果留在齐齐哈尔，还可以按人头分地。因为两行在新河道一事上出力较多，朝廷也默许了两行的行径。”

　　　　范毓宾沉吟片刻，不动声色的道“走，看看去。”说完，当先朝两行的工地走去。

　　　　这一片河滩是离京城最近之处，刚好位于一个小河湾里，河水从工地前转个弯急流而过，对岸是一片高低不平的原野，盛夏时节，开满了五颜六色的杂花，再远处是一片连绵山峦，深青黛紫，看起来也有些韵味。

　　　　只是这许多景色融合在一起，就显得俗不可耐。

　　　　而此地处在河湾上，河水湍急，还是一处险地。

　　　　常言道弯水有情，有水绕房，是为吉地，但此处的绕房之水分外凶险，不仅不能纳吉，还易酿祸生煞，哪怕是范毓宾对风水一知半解，也能看出这其中的不妥。

　　　　范毓宾摇头苦笑，看来是他过于高估两行的人马了，选地前连风水都未看好，还谈何深远之策。

　　　　在河滩两行工地上，范毓宾看到，工匠们正在挖坑，挖出的泥土就随意丢在一边，久而久之，竟然罗成了一人多高的小山。

　　　　还有的民壮们穿梭小山之上，用水浇灌小山，泥汤俱下，流进坑里。

　　　　浇灌好了的小山，比原来矮了一大截，只达到半人高，又有民壮将一些新土铲到小山之上，然后反复拍实。

　　　　挖出的大坑此时充满泥水，干脆就引浑河水将之灌满，形成水塘。

　　　　范毓宾知道斥卤地治理分深耕、泡田、客土等几个步骤，两行所为似乎与之相符，但处处又透着古怪。

　　　　谁家的田地是高低不平，又是小山又有水塘的？

　　　　要说这是在建假山水塘吧，也不会连着建成一片，这样还有何美感可言？

　　　　范毓宾绕着工地，不经意的漫步，这一片工地足有近百亩，从河滩往外延伸了好远。

　　　　走了半个时辰，范毓宾眼前一亮，在田地边上，建了一片村寨，现在只有地基深坑，但规划的倒也错落有致，村寨临小丘而建，处小丘阳面。

　　　　小丘顶上，则有一大排深坑，民壮们正喊着号子，竖柱子，一道深沟从小丘顶上蔓延下来，经过村寨，一直延伸到一个坑中，村寨中每家每户，都有小坑连接到那深沟中。五六个民壮正在往沟里铺设铁管。

　　　　从形制上看，小丘顶上的当是这片村寨的主家，小丘下的都是其佃户，一上一下，一主一仆，相得益彰。

　　　　大清村寨房屋都是自发建立，想这般规划的鳞次栉比的倒是有少，只是那深沟的作用是什么，范毓宾就百思不得其解了。

　　　　一直跟在范毓宾身后的车夫道“老爷，两行在旧河沿岸，买下了近千处这样的田产，大多是河湾处，或者背靠山川，要么就是临近古刹寺院，要么就临近温泉美景，其田地也大多在两三百亩上下，只是大部分都未动工，只有离京城最近的这一处破土了。”

　　　　范毓宾皱眉道“这是建别院？不对！哪有同时建近千个别院的道理？况且直隶内外不缺山清水秀之地，要买别院为何一定要来这浑河险地附近？一场大水过后，不久万事皆休了吗？”

　　　　就在范毓宾有些愣神的功夫，一男子走到他身后，拱手行礼道“久仰范大人之名，今日得见，幸会幸会！”

　　　　。

第四百一十四章　请帖（）　
范毓宾转身，看的正是百事行大掌柜吴泽。

　　　　“吴掌柜幸会！”范毓宾也笑着还礼，他是太仆寺卿，故吴泽称呼他为大人，而吴泽本人也是内务府主事，范毓宾却称其为掌柜，而不以主事相称，意在对他身份的轻蔑。

　　　　吴泽笑了笑不以为意，指着工地道：“没想到范大人对农事也有兴趣，不妨吴某陪范大人视察一番如何？”

　　　　范毓宾冷笑道：“不必了。”

　　　　吴泽道：“也好。”说着又从袖子里拿出一份请帖，递给范毓宾道：“浑河一号府邸完工在即，还望到时范大人能拨冗莅临。”

　　　　范毓宾接过请帖，道：“好说。”接着与吴泽说了几句场面话，便带着车夫告辞了。

　　　　走出许里之后，车夫突然跪在地上道：“老爷恕罪，原来两行也在我们身边布了眼线，小的未曾发觉，小的认罚。”

　　　　范毓宾平淡道：“我早就料到了，两行的人也不是傻子，起来吧。”

　　　　“谢老爷！”车夫战战兢兢的起身。

　　　　走回马车中，范毓宾拿出了吴泽的请帖，大红封面上，写着“浑河一号府邸雅集请帖”字样，翻来之后，内里用骈体写了些华美词句，援引古人流觞曲水、吟诗作对之雅事，并隐晦的说了到时有“听湖伶人”献曲。

　　　　所谓听湖伶人，范毓宾也有所耳闻，那是近来一个京城当红名角，仅靠一手琵琶曲，名动京城。

　　　　据说此人一月只弹一曲，弹曲只在听湖阁，每次入阁仅限十人，这入阁名额也不是有银子就能买的，还要考察心智才学等等，简直比上科举考场还来得苛刻，搞得京城文人士子纷纷以入阁听曲为荣。

　　　　据听说的人说，墨先生那一手《琵琶语》，如怨如诉，如歌如泣，却又哀而不伤，怨而不媚，如闻仙乐。不少京城歌姬仿照其曲，却只能学到皮毛，难得其精华。

　　　　此番两行能此人为这个所谓的“雅集”助阵，不知下了多少血本。

　　　　范毓宾看向下文，雅集之日就定在了八月初一，算算日子只有七十余天了，不禁微感诧异。

　　　　再看地点，赫然就是在他刚刚见到的那个河湾之上，那一栋尚在施工中的别院。

　　　　早在唐代就有太宗赐魏征房宅，五日建成的伟绩。所以七十余天内三班倒，完工一座别院，时间差不多。

　　　　但要在七十天内将斥卤地全部翻整完毕，就几乎不可能了，除非到时河滩地还保持着那种小山和池塘并存的丑陋景象。

　　　　两行既然敢把这个请帖放出来，就说明有自己的信心，范毓宾尽管心底不愿相信，还是不得不小心应对。

　　　　“范安！”范毓宾道。

　　　　“小的在！”车夫答道。

　　　　“将这份请帖用快马连夜送到老四手里！叫他查查两行在搞什么花样。”范毓宾将请帖递过去道。

　　　　“是，老爷。”车夫接过请帖道。

　　　　范毓宾想了想道：“两行要修新河土地，会用大量银子，关外银行储蓄必然空虚，叫老二赶往关外，探探两行的虚实。”

　　　　“是！”

　　　　……

　　　　六月末，直隶各地学子进京准备乡试，乡试又叫又叫乡闱，每三年一次，逢子、午、卯、酉年举行，乡试在八月故又称秋闱，凡是直隶生员与监生皆可参考。

　　　　为抢占京城为数不多的客栈，也为及早适应京城环境，直隶各地考生都会早早进京以做准备，故而京城客栈酒楼一时间人满为患。

　　　　一时间，京城满大街都可以看到拿着折扇轻摇风流倜傥的文人。

　　　　和喧闹的福满楼比起来，士子们更喜欢全聚德典雅精致，自被官府搜查一番后，菜价持续走低，原先三百两银子一只的烤鸭，现在只需五两银子，诸如佛跳墙、葱烧海参之类的昂贵菜品，也在酒楼的菜单上剔除，取而代之的是简单清淡的小菜。

　　　　但福满楼富贵又典雅的装潢还在，普通百姓轻易不敢入内，因此此处便成了穷秀才们爱来之处

　　　　约上三两好友，坐在临街雅间，举杯小酌，吟诗作对，往来往行人，也不失为人间乐事。

　　　　除却读书复习之外，不少士子会选择在乡试前结伴出游