最强乡村- 第252部分

古健没有对柳毅所指的地方评论，而是感叹的说道：“这大山里面还真是很凉快，沿着山峰走进这里就像走进冰箱一样，太阳还是这个太阳啊，照在身上似乎都没有外面炎热了。”

“对，这里面还真凉快，在这里修建一个避暑山庄真是恰到好处，茶山也该恢复以前的模样，在里面修建一个高品质的休闲品茶交友的场所很不错，这个想法也只有柳老弟的心中才能想得出来。”李海峰笑着说道。

柳毅两手连挥：“我可不敢居功，我一直都说要是没有你们的帮助我也是一事无成啊！”

“好了，在谦虚就是虚伪了！”古健在一旁不怀好意的说道。

聊了两句，李海峰开口：“好了，图纸和这边的地理环境我刚才对比了一下十分的吻合，接下来就是商讨一下这项工程的工程预算、造价和修建的时候建筑设备材料怎么运进来。”

“好吧，那李大哥我们回去再谈。”柳毅做主道。

“嗯……”

按照正常的砖瓦混凝土结构施工杨炎已经把整个工程的大致造价告诉了柳毅，但山庄刘易斯绝对不打算做的没有特色，泯与大众的样子。

古健他们今天也带了了造价师、预算师，经过一番严密的计算，最后李海峰和古健报出了茶山山庄整个项目的建造价格，柳毅看了看他们的报表光是报价就比杨炎说的大致造价高了一倍。

不过想想修建山庄的建材很多都是仿古材料，再加上比较偏僻的地理位置对于建材的运输这无疑加大了很多成本，李海峰和古健的报价柳毅心里面还能承受。

在商言商柳毅把心中能想的都思考了一遍，抬头对着一直关注这他的两人说道：“这个报价你们有多少利润我不管，对于你们的工程质量我是放心的，现在说一下我的要求吧那就是这个山庄最好在10月以前完工怎么样？”

“这……”李海峰和古健两人都陷入沉思。

要是在交通方便的地方2个月的时间他们完全不成问题，但是想到就算空手都要走上大半小时的崎岖的山路才能达到山里面的工地，古健和李海峰心里面对于两个月的工期就没有把握。

诚然如柳毅所想他们把这些运输的成本算在了造价里面，但是要是周期时间太短的话他们就要招收更多的民工这无疑也加大了他们的运转成本。

不过就算这样这个项目利润还是很高的，没过多久李海峰和古健相视看了一眼笑了起来，最后两人悄悄的轻声耳语一小会李海峰发话：“好吧，这个工程我们接下了希望我们合作愉快！”

柳毅这是也大笑着说道：“做生不如做熟，我们是老朋友了，你们的工程质量我也十分的放心，我想我们的合作一定都是双赢！”

“嗯，没错谁叫我们都是朋友呢！”古健再一次夸张的笑道。

李海峰也是十分高兴，柳毅所在的山村看上去不起眼，但是他在山村修建这样那样的工程都快有半年时间了，工程一个接着一个着实让他赚了不少钱。

“小柳啊，我看今天中午饭我们就不在这里吃了，既然茶山项目的工期很短暂，我们这就回去马上安排茶山施工的具体工作。”李海峰不愧为工作狂人，见到事情已经拍板这不就打算立马回去落实工作。

柳毅笑呵呵的说道：“柳大哥，工作在忙也不差这半天时间吧，你看饭菜都做好了哪能一走了之，再说我接下来还有一个项目比之茶山项目还要大，不知道你们有没有兴趣？”

“你小子就不要卖关子了，有事情就说……”古健这货还没有说完马上就想到一个事实跳起来吼道：“我靠，不会是你原来说过的村民别墅群项目吧？”

“咦，这次你脑袋转的很快嘛！”柳毅假装吃惊的样子。

古健这时候臭屁的说道：“茶山项目在山村已经是大项目了，我再也想不到你此前还有什么项目规模比这个项目还大，碰巧我知道你答应在两年内要给村民修建别墅，那现在也只有这件事情还勉强说得出去。”

“真的是这个项目吗？”李海峰这是被震惊的无法形容。

柳毅一本正经的说道：“对，就是打算给村民统一修建别墅群这件事，现在家家户户可以说都有一定的经济基础，修建别墅是大部分村民的宏愿，也是我答应过他们的事情，但是我希望这件事情上面你们要的利润不能太多，工期也是两个月！”

“两个月这不可能，你要修建的别墅群有108栋，这还不算要修建几栋公寓以后奖励给为村里做出贡献的那些打工者，特别是果园的那些研究蔬菜水果的大学生，这些事情你以为我不知道？”古健马上急吼吼的连呼不可能。

柳毅真是一巴掌想打肿古健的厚脸皮，这货还想就两家人把几百栋别墅的工程揽进怀中，他也不怕肚子消化不良，要是真的给他们还不知道修建到何年何月去。

第五百一十章一个新点子

最后还是李海峰意识比较清醒，没有被山村别墅群的规模和利润所蒙蔽。

“柳毅兄弟，你的意思是……？”

柳毅十分赞叹李海峰的为人，这个做事有板有眼、行事干脆利落让柳毅一直十分钦佩。

这时候柳毅心中的想法脱口而出：“是的，昨天我已经带着杨炎他们到实地考察了一遍，我心中的想法跟刚才古哥说的差不多，108栋村民别墅，另外还会在别墅群的进口修建几栋大楼，这里面包含以后分配给果园优秀员工的房子，我还打算以这几栋楼房引进一所幼儿园、一家小型医院、还有超市商场等。”

“靠，这真是太奢侈了，你说得我都想在这里居住了，柳毅我们是哥们，我打算在这里要套房子你不会拒绝吧？”古健这时候讨好的拉着柳毅的肩膀。

柳毅呵呵一笑：“这个我说了不算，那些全都是村里面的土地，就算到时候你要来一套住房也不会有房产证！”

这些房屋除非是本村的村民才能够拥有房屋的产权证明，外来务工人员都不会拥有，这是国家政策，在柳毅看来这个政策还是比较为老百姓着想，不然地方条件好些的乡村要不了多久全成了富人区根本就没了原始村民居住的土壤。

柳毅奖励给旗下员工的房屋那些员工也是能拥有房屋的使用权，拥有使用权的员工根据在工作岗位上取得的成绩以及工作年限，那么使用房屋的年限也不尽相同。最多的也是保证员工一辈子使用房屋，在死后那所房屋还是会被收回，不过那都是几十年后的事情了。

有人可能觉得这不公平，但柳毅在这方面就是有一定的底线，哪怕期间员工的贡献很大柳毅也宁愿用更多的金钱奖励他们，在他想来村里面的房屋在以后将会是更为金贵的财富。

李海峰看看时间，这时候差不多该吃中午饭了，要不然他非要把柳毅拉到修建别墅的地方去实地考察一下才能满足他心中的想法。

不过柳毅还是善解人意，中午饭很快吃完在其中大家都没有喝酒助兴，饭后也没有安排他们休息就直接带着他们往打算修建别墅的地方而去。

“就是这里了。你们看看。几百亩的土地下面泥土很少，再下面就是石层了！”柳毅把昨天杨炎他们勘探到的一些结果跟李海峰、古健介绍起来。

很多东西不需要柳毅细说，看着眼前这片荒地上面只有一些荒草稀疏的生长着也知道这边土地有多么的贫瘠。

“要是底下全是石头还真不好办啊，这得消耗多少炸药才能把这里推平啊？”古健面对这个情况直接头疼。

柳毅十分无语。古健这家伙你说他是不学无术吧但又创下了这么大的基业。现在已经是带着上千人的施工队伍了。但是这人经常的冒出一些特别业余的话让柳毅无比鄙视。

给古健竖起一个大拇指然后反过来不忿的说道：“你傻啊，我又没有叫你们完全推平，就按照这荒坡天然的坡度。让整个别墅群看起来错落有致、高低不一不是很好吗？”

“对啊，这个办法不错……”可是刚想到柳毅说话的内容，古健直接暴怒：“你才是傻子，凭我貌赛潘安，才高八斗的人怎么可能是傻子呢！”

经过一番打闹之后，李海峰对这块地也打量的差不多了。

“柳毅兄弟，这块地说实话修建别墅真心不错，你刚才说的我也听见了，我只能给你说一声太妙了，高低错落有致、鳞次栉比再加上背靠中梁山脉、面对开阔的地形，这块地面积也足够大，距离公路又近交通方便，建筑成本相应就低很多，真想全部把这个项目全部接下来。”李海峰兴奋的跟柳毅分析着这片土地的利弊。

不过他说的跟杨炎来这说的内容差不多，反正这些人都看好这片被村民连种植农作物都嫌弃的土地让柳毅大为高兴，能不占用良田熟土这是山村所有人都赞成的事情。

“李大哥，这片土地就是这个样子，我也是希望别墅项目在两月内建好，现在图纸杨大哥那边给我保证一周就能出来，要是你们有兴趣和精力的话不妨也来参与这个项目。”柳毅真诚的说道。

古健这时候却恶狠狠的说道：“柳小子，你这是打击我们吧，现在民俗街我们正在修建，要修好的话起码还有一个月时间，上午你又拿出一个茶山的项目让我们做，签了协议这时又抛出一个别墅群项目，你这是让我们看得着吃不着啊！”

古健的意思说得十分明白，现在他们工程的人手抽不过来全都被民俗街以及茶山项目占用了工人，这边既然能参与但是没有工人施工，工期完成根本就是遥遥无期。

不过李海峰在一边没有说话陷入了思考当中，隔了片刻他突然出口说道：“柳毅兄弟，要是你行的过我的话这边的别墅群项目全部交给我来处理，我保证以最快的施工速度和最优惠的价格把这件事情办好！”

“这怎么可能，李大哥我们有了前面的两个工程，现在分身乏术怎么可能承接这边的业务呢？”古健第一时间跳了出来。

李海峰莞尔一笑：“我可不打算我们亲自来修建别墅群项目，但是我们能帮助柳毅兄弟尽快的把这件事情做好啊！”

李海峰的说话让柳毅一阵迷惑，不但是他就连古健也没有明白李海峰到底想说些什么。

李海峰见到两人的样子马上继续说道：“柳毅兄弟没有我们在建筑行业的人员关系，我们完全可以牵头成立一个别墅群项目组，对外让很多施工队共同承包下这个工程，我们只抽调一部分工人过来监督别墅的质量就行了啊！”

“我靠，你说的意思我明白了，那我们不就是最大的承包商，然后转包给一些小的建筑施工队伍，这些小点的队伍施工成本也没有大型的施工队要价那么高，这中间我们也有一些利润是吧，还不费我们多少人力，李大哥你这个建议简直妙不可言啊！”古健道。

柳毅想了想，管他的只要能按时保质量的完成别墅工程他到不会拒绝李海峰的建议，不过心中思虑了一下说道：“这样说起来也可行，但是这次别墅的造价得低于我去年修建别墅的价格，但用材和质量一定不能偷工减料。”

不知道薄利多销这个说法能不能用在建筑上面，但是李海峰和古健听完柳毅的提议之后略微想了一下马上就答应了他的要求。

事情再次落实，古健和李海峰也再也没有了在山村中浏览景色的兴致迫不及待的开车打道回府消化柳毅带给他们的工程项目。

第五百一十一章效果图引起的热议

时隔一日，在进入山村的路口搭建了一个巨大钢架上面挂着一副巨大的广告，这就是茶山以后修建好之后的效果图，在着旁边还有村民别墅区的效果图。

昨天李海峰和古健走了不久，柳毅就收到了杨炎制作出来的效果图，这不柳毅心血来潮砸钱给珞石镇上的一家广告制作店面让他们连夜赶制出来的。

两幅效果图一经挂上去就赢得无数人在它面前驻足欣赏，绝大多数人都忍不住惊叹这个山村的大手笔，还有不少游客马上掏出手机把效果图拍下来第一时间传到网上。

在围观广告的人群中也不是全都是游客，其中最为高兴的不过是本地的村民了，看着效果图上布局合理、美轮美奂的别墅群他们内心激动是不言而喻的。

这以后就是他们居住的房屋啊，所以在柳毅让他大伯给村民说了一下建设别墅的总预算，摊到每家每户得需要多少钱的时候，大部分的村民满身欢迎。

但其中有一部分高兴之余有些愁眉苦脸，按照柳毅透露给他们的说法，每套别墅的面积在200…300平方，那些面积最小的别墅都需要花费50来万让他们有些头疼。

村里面有的人家人口还是比较少的，也有像皮洪彬等一些人没有听从柳毅的安排或是在外面打工挣钱的一部分村民还拿不出这笔钱来购买这些别墅。

不过还好只是很少一部分人家存在这种情况，柳毅对于本村村民真是没话说。大手一挥豪气的给缺少资金的村民承诺，差的钱他可以暂时拿出来，也不是说他真的大方得没有底线，他也是有他的想法，在他看来村里面的每家每户生活只能越过越好，以后根本不存在还不上钱这样的情况发生。

有了柳毅保证之后，这一部分家庭才最终欢欣鼓舞的同意，每个人都都攀比之心，面对柳毅修建的别墅要是没有他们的份，那种打击是谁也不想承受的。

面对柳毅自然就是一阵感谢称赞。山村的村民也确实朴实明知柳毅在村中什么都不缺还是送上一些家中的珍藏。像什么晾晒干的山货、野生动物的毛皮、捕捉的野鱼、自家酿的土酒……

柳毅也没有推辞，这些东西说实话村民们还是想得很周到他家招待客人也用得着，但是柳毅也没有亏待这些村民在借助资金给他们的同时还回送了很多东西，那就是他家里面储备的香烟还有红酒。这些都是高档货。至于价值比这些山货多得多。但是村民们的一番心意柳毅还是记在心里。

200平方面积的别墅差不多50万元，这其中还包括周围环境的绿化、别墅中道路的修建、停车场以及附属设施，村民最在意的一点恐怕还是别墅内部的装修了。

要知道柳毅清悠居别墅光是建筑每平方米就花了1800元。这还不算其他的任何费用，而现在别墅统一规划、布局、装修也不过2500元，就算到了珞石镇买商品房都不知这个价，何况在村里这就是别墅啊，很多人就是想找柳毅走后门在这里修建也无功而返的别墅啊！

说起这事还真有说道，修建别墅这件事情也就是柳毅这几天才传出的信息，但是还是被消息灵通的各方人士所了解。

就像和柳毅最开始有合作的几个酒店老总都有现在这边修建别墅的打算，这边风景环境空气都是上上之选，他们也舍得花钱别墅的造价都出到10000元柳毅还是没有动心。

与他们相比，和柳毅熟悉的网友知道这个情况也有不少想在这边拥有房屋，柳毅也只能婉转的拒绝，他心中的想法不曾改变，村里面的土地金贵着呢，山村要发展绝不能高土地买卖赚钱。

对于酒店的几位老总柳毅被他们纠缠烦了想到一个解决的办法，那就是别墅旁边不是还要修建几栋公寓楼和附属裙楼吗，公寓是打算奖赏给以后优秀员工的，但现在柳毅手下根本就没有多少兵，特别是有特殊才能的能做出巨大贡献的人才很少，他修建那激动公寓也不过就是防患于未然，有备无患罢了。

而这时正好用来搪塞几位酒店老总和一些网友，柳毅打算干脆拿出一栋出来可以让有钱的人长期租赁，而且租赁期限起码半年以上，租赁的费用一套也比较高，要做就走高端路线。

裙楼嘛自然修建方便村民吃穿住行的设施，学校、医院、商场超市、酒楼茶庄……这些就不用一一列举