………………………………
第八十章 毅恒景泰城
在上次土地拍卖会后不久，zhengfu又在市区整理了一块土地予以挂牌出让。该地块坐落于市区边缘，临近新区，面积约六点二五公顷，地上建筑物较零散，拆迁安置量较小。基础设施方面，附近有一所小学，中学则需要过一条马路（街道），但附近无大型商场，只有一露天菜市场。
这天上午，沈秋芳将这一消息告诉了正在田径场的孙敏霞和赵彦直。
赵彦直说道：“现在房价和地价的涨幅明显高于银行的贷款利息，且升值的潜力巨大。应该储存三、四年的开发量土地，这样规划起来就很从容。对于通过拍卖、挂牌得到的土地可以先开发，因为这些地块有期限，要求相对严格；而通过协议方式取得的地块可以延缓开发，它的期限可以通过谈判来确定，规定得不是那么紧凑，有时光协议就要花一段时间。象这种临近新区的地块得赶紧开发出来，晚了就会暴露一些跟新区类似的问题而影响销售量。”
“什么问题？”孙敏霞和沈秋芳不约而同地问道。
“这种人口稀疏的地段，入住率必定很低，许多业主选购这类房子的目的主要是为了投资。入住率低则物业费就很难收，这物业管理公司收不到物业费，其服务质量肯定难以保证。这服务质量一差，里面已经入住的业主肯定会有反应，还不得到处去嚷嚷。这一嚷嚷那还不得影响到交易量。即便不嚷嚷，时间久了，或者到了这一轮房地产业周期的后期，问题也会自然而然地暴露出来，最终造成无人问津的局面，形成恶xing循环。所以这种房子卖起来很费劲。”赵彦直说道。
“你倒是是有先见之明。”孙敏霞称赞道。
“外面已有这种现象出现，只是还没有暴露出来而已。”赵彦直说道。
“那这块地我们就不争了？”沈秋芳问道。
“现在市区很难找到这样成片的土地了，况且这块地还在市区，基础设施还比较完善，只要价格适中，我们就不要放弃。”赵彦直说道。
“那多少价格合适呢？”沈秋芳问道。
“跟上次拍卖会上的二百二十万一亩的价格差不多就可以了，当然不超过更好了。只要我们管理到位，这房子照样能卖出跟中心城区的楼盘差不多的好价位。让业主住得舒心和放心。”赵彦直说道。
“怎么个管理到位法呢？这可是个挺新鲜的问题。说出来让我们长点见识。”孙敏霞就觉得这是一个很好的课题，需要赵老师讲解一下。
“还不是提高物业管理质量，提高入住率。所以得趁现在这个火爆的市场行情提前开发出来，先提高入住率，再提高内部环境和物业管理质量，就会形成一个良xing循环，房子就会越卖越好。”赵彦直答道。
“是个好建议。”孙敏霞说道。
“那就去应试了？”沈秋芳笑着问道。
“当然。”赵彦直点了点头答道。
经过几个回合的报价，市区的这块地终于被毅恒置业公司以二百万元一亩的价格拿了下来。由于程氏公司新近吃进了一块地，资金有限，便没有参与。而另外几家有实力的公司也没有参与，觉得地段偏僻了一点，既不在市区，又不在新区，很是不合口味，因此纷纷放弃，这与毅恒置业公司的投资理念恰恰相反，由此而使毅恒置业公司少去许多竞争对手。而参与竞价的其他几家公司的最终报价均低于两百万一亩，从而使得毅恒置业公司如愿以偿。这可能也是zhengfu对毅恒置业公司的一种回馈吧。
取得了这块地的开发权后，毅恒置业公司便着手规划设计和选择施工单位，初步将这块地基和开发项目定名为“毅恒景泰城”。
由于这块地相对较偏，人口稀疏，毅恒置业公司对这块地的规划理念便以中低层建筑为主，完成整个地基面积一定比例的开发量后，再视情况而定下一步的开发计划和规划。
………………………………
第八十一章 食堂管理员
在听到年终奖金分配方案之后，公司食堂里的厨师小包一连几天都不自在，炒菜的功夫也不到位，不是少放了油，便是多放了盐，晃晃悠悠地，一个理，分配不公，很是气愤。// //这小包跟“包大人”一个姓，是否“包大人”一脉，尚未考证，但作风却有点“包大人”的味道，要一碗水端平，否则就要撂挑子，自卸乌纱帽，挂印而去。
情况反映到财务部，财务主管荣超英就变通了一下，将公司几个食堂的厨师及其所带的帮厨的奖金合在一起发，再去由厨师去支配这批奖金，具体怎样分配由他们自己定，并另外单独给厨师加了两千块钱的奖金，这样，厨师实际上是八千块了。小包的帮厨是两位，奖金合起来就是一万八千块，加上另外的两千，也就是两万了。怎样来分配？小包这个人在这个问题上还是蛮讲义气的，并没有苛扣两位帮厨的辛苦费，仍是按六千块钱一个人分发给了他们。
虽然加了两千块钱，小包仍是不服，说他负责全体职工的饮食问题，责任重大，奖金却少得可怜，司机小汪不过是个开车的，他也和其他职工一样拿三万，为什么他就只能拿八千，不公平。
没办法，财务主管荣超英和人力资源部的经理齐福便找到小包，要跟他做思想工作。荣超英和齐福在食堂当着小包的两位帮厨向小包解释，食堂和公司是临时聘用关系，有合同，签订了工资协议，这年终福利是额外的，不在合同之内，之所以公司职工的奖金比他高一点，是因为公司的员工直接参与了生产，是公司的主人，有权受益公司的红利，且公司内部的职工的奖金也是分档次的，有高有低，这点你是知道的，大家都认同，没有异议。荣超英和齐福便劝解小包要想开点，不要气坏了自己的身体。
小包仍是想不通，不服，嚷嚷着要撂挑子。
这天下午，沈秋芳赶到江大的田径场，向在老地方休息的孙敏霞和赵彦直汇报了这件事。孙敏霞就问：“营销中心厨房的厨师有什么反应没有？”
“那边的厨师好象没听到什么反应。”沈秋芳答道。
“这发奖还发出问题来了，真是麻烦。”孙敏霞有点感叹道。
“这个厨师的为人怎样？”赵彦直问道。
“为人一般，有点口直心快的，喜欢评头论足，跟公司的员工相处得不是很融洽。”沈秋芳答道。
“这就是问题的所在。”赵彦直说完，又问道，“这厨师炒菜的手艺怎样？有没有什么不良反应？”
“炒菜的手艺？还可以吧！几个厨师的手艺都差不多。……这不良反应？好象有一点。上次我到营销中心找小赵，在那吃饭时，听营销部的经理庞敏提起过一件事，说厨师小包帮他的朋友或者是亲戚买套房子，房子选好后，小包便要求加入团购，想在价格上优惠一点。刚好正赶上公司取消了团购的销售措施，庞经理便不好随便作主，便没有答应小包的要求。小包因此便很生气，说人家营销中心的厨师买房子享受了许多优惠，怎么轮到他了，就取消了。庞经理也不好跟小包多解释，便没去理会他。后来，有一天公司开会，庞经理就在公司食堂用餐，打了饭菜后，一吃便感觉不对味，菜特别地咸，无法入口，庞经理便问别人，也同别人互相品尝了一下对方的菜，发现其他的员工的菜都很入口，不淡不咸的，便知道是小包故意所为。后来听别的同事说，小包那天给庞经理打完饭菜后，便对别人说，这庞经理是阎（盐）王，今天就让她尝一尝‘盐’王的滋味。可见，那天是小包故事要捉弄教训庞经理。所以说，这个小包的人品还真是有问题。”沈秋芳说道。
“有这事？那这种人可得好好处理，这吃饭的问题可是大事，不可掉以轻心。”孙敏霞说完，又问沈秋芳，“这食堂里的厨师是谁安排的？”
“一般都是人资部的经理齐福。他是本地人，关系多。”沈秋芳说道。
“那就让齐福去处理，告诉齐福，这食堂可是大事，不可掉以轻心，得安排妥当。”孙敏霞说道。
沈秋芳会意，跟孙敏霞和赵彦直再聊了几句便回了公司。
过了两天，下午，干完活，小包愤愤地走出厨房，来到大街上溜达。正走着，便迎面碰到他的一个熟人，也就是介绍他到毅恒置业公司食堂当厨师的中间人，姓仇，人称“仇胖子”。
“仇胖子”就招呼道，“小包，满面chun风的，这是去哪？”
“还满面chun风呢，气都快气死了。”小包满腹牢sao地说道。
“怎么啦？”“仇胖子”问道。
“妈的，公司发奖金，说我是临时合同工，别人发三万，我们就发八千、六千的，这不明摆着欺负人吗！惹火了，老子撂挑子不干，看他们吃去。”小包气愤道。
“有这种事，是该罢工，让他们知道厉害！”“仇胖子”抱不平道。
“对，现在就回去撂挑子。”小包说完，冲“仇胖子”一摆手说道，“走了，谢谢你了，‘仇胖子’！”
回到公司，小包就找到人资部的经理齐福，说不干了，请另请高明。
齐福故作为难地说道：“你这一走，食堂岂不是要熄火。”
“那没办法。”小包蛮横道。
“真要走啊？”齐福追问道。
“那还有假。”小包义无反顾地说道。
“你真要走就只能发这个月的工资，奖金也只能发一半。”齐福说道。
“奖金为什么只能发一半？”小包问道。
“这奖金本来是分三个月发放的，这一个月还没完，你就要走，一下子给你全额也不在理。”齐福说道。
“一半就一半，谁还缺这个钱。”小包见齐福很为难，更是得意，觉得自己现在是皇帝的女儿不愁嫁，便豪迈地说道。
齐福看了一下小包，觉得这个人很可惜，但仍是装作很无奈地样子，跟小包说道，“那我到财务部去说一下。”
于是，齐福给小包及他的两位帮厨开了工资条和奖金条，并同他到财务部办手续，财务出纳员陪他到银行通过转账将资金打入到他的工资折上。
晚上，公司将营销中心的厨师班底调到公司食堂，使公司食堂不至于熄火。营销中心的员工则集体到毅恒大酒店搭膳。
营销中心的厨师的工资比小包少一级，用餐人员不多，油水也有限。调到公司食堂后，工资升了级，油水也大增，着实欢喜了一番，积极xing更高。
小包离开公司食堂后，便摩拳擦掌地着手找新的饭碗。一个萝卜一个坑，小包这半路出家，哪个庙里都不缺和尚，左找右找，就是不理想。小包的心一天比一天沉重。跟着他一起出来的两个帮厨，开始还义愤填膺，和小包同仇敌忾，渐渐地，便气馁了，甚至开始埋怨小包，不该这山望着那山高，把个好端端的饭碗给弄砸了。小包越想越后悔，死的心都有。更为可恼的是，那两位帮厨原来是一对夫妻，在公司食堂帮厨，便住在公司食堂里的一个房间里，现在一下子辞了工，还得在外面租房住，每个月还得花一笔钱应付房租。这个悔啊！可想而知。夫妻俩便撺掇着小包到公司找人说情，yu回到公司。齐福告诉他们，食堂已经有人顶班了，营销中心的厨房准备请工地上的厨师顶班，要干活只能到工地食堂起炉灶了。小包权衡再三，只好决定到工地食堂里去干。
花园城里的食堂由施工单位环宇建筑公司负责。因要赶宜居城综合超市项目的进度，花园城二期工程基本上停工，食堂处于停业状态。经人介绍说营销中心缺厨师，故赶紧钻营过来顶了班。宜居城因南溪建筑公司设有食堂，环宇公司便没有设，一起到南溪公司的食堂搭膳。现在综合超市项目进入攻坚阶段，人马壮大，需要分灶而食，经介绍，环宇建筑公司便接纳了小包来工地开食堂。
毅恒置业公司食堂的现任厨房班底听说小包要杀回马枪，不免伸长脖子等待判决，见公司回绝了小包的申请，这才松了一口气。但心里总还是不踏实，唯恐江山不保。听说小包去了工地，那颗悬着的心才算是放了下来。
公司经过小包这一折腾，人人都体会到安分守己的生活道理，再也没有人去议论奖金多寡的事情，一心踏实干活。不经意间，起到了杀一儆百的效果。本来嘛！公司是股东们的，老板们愿意发多少奖金，全凭他们良心，谁也强迫不了，法律也没有这个规定，能保证职工工资就是老板的本分。也亏得公司效益好，业务量大，利润多，老板们才会发善心，与民同乐。所以，为人还是得适当地知点足，所谓知足常乐嘛！
………………………………
第八十二章 孙毅恒视察江川
这时，已值岁未年初之际。// //这天上午，孙毅恒一行从s市赶到江川来主持毅恒置业公司的董事会。
一出火车站，蔡振东带领公司一班人早已在出站口等候。双方见面，彼此之间自然得嘘寒问暖一番，然后便簇拥着孙毅恒向停车点走去。赵彦直因有课走不开，故孙敏霞也就没有来迎接孙毅恒。
来到停车点，蔡振东请孙毅恒坐小汪开的那辆皇冠车。孙毅恒看了一下停在旁边的考斯特，说道，“还是坐这个车子舒服。”于是，孙毅恒便带头登上了考斯特，一行人纷纷跟着上了车。蔡振东便让公司其他三个人坐了皇冠车，自己和沈秋芳、荣超英、邓康四个人陪着孙毅恒一行坐进考斯特。接着，两部车子缓缓向毅恒大酒店开去。
车子径直开到酒店后院内，停稳后，众人纷纷下车。孙毅恒一行没有选择在那套装修好的公寓里落脚，仍是下榻于酒店。一来公寓刚装修好，气味有点浓，再说家具也没布设到位；二来孙毅恒也想亲自品尝一下自己公司在江川开设的酒店的滋味，体察一下营运情况。
故此，孙毅恒一下车，便在酒店总经理徐忠绪的引领下到各处走了走，看了看，感觉到了酒店的氛围，体察到了酒店营运的成功。
于是，一行人进到电梯，摁了八楼按键。到了八楼，内廊里各门洞旁早已有人列队在此迎候，众人分住了各个房间。蔡振东和沈秋芳、荣超英、邓康四人在孙毅恒下榻的大套房里陪着孙毅恒，谈了一些工作和业务上的事情。
中午，在小超市吃完饭后，赵彦直便陪着孙敏霞驱车赶到了大酒店，蔡振东带领公司一批人和孙毅恒一行还在用午餐。
赵彦直和孙敏霞二人便在大厅等候着。
饭后，众人分散休息。赵彦直和孙敏霞跟着孙毅恒来到了大套间。一家三口拉了拉家常，接着便转到了工作上的事来。
“下车的时候，我看了看，这酒店算是运作起来了，比江川大酒店差不了多少。”孙毅恒说道。
“肯定要胜过江川大酒店，我们的服务质量是一流的。”孙敏霞说道。
孙毅恒点了点头，又问道，“听说写字楼也都进驻完毕了？”
“差不多了，只有顶上两层还空着。”孙敏霞答道。
“有什么特别用途吗？”孙毅恒问道。
“也没有什么特别的用途，一来还没有合适的单位认租，二来酒店方面也想在那上面搞个娱乐活动场所什么的。具体方案还没拿出来。”孙敏霞答道。
“噢。”孙毅恒应了一声，接着又问赵彦直道，“听说新近拿下了一块地，有什么设想吗？小赵。”
赵彦�