奋斗在洪武末年- 第284部分

　　　　朱棣困惑道：“他们不是入股了吗？等着分红就是，还要什么？”

　　　　“哈哈哈！王爷，分红太慢了。我想是这样，您给每位将军赐一座宅子，然后呢，按照功劳大小，分赐不等的购买权。这可不是免费啊，是要他们出钱，当然了，会比市价低很多。算是给将军们的福利。”

　　　　朱棣眉头紧皱，“柳淳，要给他们东西，就直接给，你还收钱，未免显得本王太小气了把？”

　　　　“王爷，白给的东西，怎么会感觉到珍贵！请王爷放心，大家伙很快就会真正感受到，什么是寸土寸金，什么是一夜暴富！”

　　　　朱棣摸不透柳淳的套路，反正就让他安排吧，反正出了事是他兜着，有好处就归自己。想到这里，朱棣干脆去找徐氏去了，娘子这么辛苦，该去关心关心了。

　　　　柳淳知道，自己就是个劳碌命，也没啥说的，他立刻把消息传达下去，告诉了所有将领。丘福身为朱棣心腹，自然知道了。

　　　　可是丘福此刻却是凄惨到了极点，他之前两次打赌，都输给了柳淳。

　　　　等到柳淳要开发房产，其他将领争先恐后入股。

　　　　丘福哪来的钱的啊！

　　　　他想来想去，直接去找了谷王，一句话，我救过你，五千两太少了，一个藩王的命，怎么也值三万两。

　　　　就这样，丘福用近乎勒索的办法，弄到了三万两，算是入股了。

　　　　好在丘福还没有傻透，他领教了柳淳的本事，跟着这家伙，是不会亏本的。

　　　　只不过他也太过分了吧？

　　　　红利没见到，现在赏赐宅子也就罢了，怎么还要钱啊！

　　　　按照通知，他有用五个宅子的优先购买权，不过要想买下宅子，需要缴纳三千两，一共是一万五千两！

　　　　开什么玩笑？

　　　　老子哪来这么多钱！

　　　　谁愿意买谁买，反正老子是不买了，逼急了我把入股的钱也抽出来，老子不跟姓柳的玩了。

　　　　丘福气哼哼出了家门，正准备去燕王府，突然有几个人拦住了他。

　　　　“丘将军，小的们是您的老乡，前些时候，还卖给您乌锥马来的！”

　　　　提到了乌锥马，丘福就生气，板着脸道：“你们干什么来了，我现在没钱买马，快点滚吧！”

　　　　这几个人互相看了看，立刻跪倒，“丘将军，小的们是来送钱的，我们恳请将军，一定要把那几个宅子买下来，我们愿意出五千两银子买一个，还请将军帮忙啊！”

　　　　五千？

　　　　老子买只要三千，转手给他们，就能卖五千！

　　　　这么说，我竟然赚钱了。

　　　　丘福懵了，领头的老者还以为他不满意，急忙道：“六千两，要不六千五也行啊！”

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第498章　都要动起来

　　　　丘福出现在了燕王府，大家伙还都聚在偏厅聊天，等候朱棣的到来。不用仔细看，每一个人的脸上，都洋溢着一种叫做幸福的东西。

　　　　王爷总算没有忘记大家伙，这赏赐说下来，就下来了。

　　　　“你们说，这王爷为什么还要咱们交钱，干脆直接发下来就是了，多方便。”朱能抱怨道。

　　　　徐增寿冷哼道：“你想什么呢！告诉你，外面有多少想要加价购买，给咱们打了折，已经是开天恩了，知足吧！”

　　　　朱能陪笑道：“我不是琢磨着，恩典能不能更大一些。”

　　　　张玉抱着肩膀，轻笑道：“那就要看你立多大的功劳了。”张玉话锋一转，冲着大家伙道：“现在王爷从上到下，都赏赐过来。我敢说，王爷的赏赐十分丰厚，咱们大家伙也不能不识抬举。从今往后，要好好练兵，做好准备，只等王爷一声令下，就南下杀入应天，保着王爷登基！”

　　　　“说得好啊！”

　　　　众将一起跟着鼓掌大笑，结果只是最后赶来的丘福，低着脑袋，一语不发。

　　　　朱能瞧见了他，“老丘，你平时话最多，怎么不说话了，莫非有心事？”

　　　　丘福微微抬头，用眼皮夹了一下朱能。

　　　　“我挺好的，没事！”顿了顿，丘福又道：“我就是想不通，不就是一块地，几个砖头几片瓦，怎么会值那么多钱？又怎么会有那么多人，像疯了似的，想要抢着要？”

　　　　这可涉及到了高深的经济学，柳淳没在这里，徐增寿想了想，主动道：“丘将军，看当下的情形，燕王殿下早晚会登基称帝。那我问你，以后的都城放在哪里？”

　　　　丘福毫不迟疑，“当然要放在北平了！江南的天，我住不习惯。”这是北平将士的共识。

　　　　徐增寿呵呵一笑，“诸位，你们知道，应天的房产，在过去的三十年里，涨了多少吗？足足十倍之多！”

　　　　徐增寿道：“洪武初年的时候，百业萧条，一个铺面甚至有三五十两银子的，现在的应天，稍微像样的铺子，都是一千两以上，而且还有价无市！至于府邸，涨得就更多了。”

　　　　“你们想想，三十年十倍，相当于三年一倍啊！是不是比抢钱来的还要快？”徐增寿这么一说，许多人都惊讶地张大了嘴巴。

　　　　尤其是朱能，更是怪叫道：“这么值钱啊！那我们岂不是发大财了？”

　　　　徐增寿哑然，“何止是发财，简直是得了个聚宝盆！燕王比先帝更重视商业，这京城土地有限。除了皇宫，除了六部九卿，所有的衙门之外，再加上本地百姓的老宅，能给外来商户留下的房产土地，非常有限了。这物以稀为贵，以后还不一定涨到什么程度哩！”

　　　　这一番话，简直就是火上浇油，烈火烹油……大家伙的兴奋都达到了顶点，一个个手舞足蹈，朱能更是喜得来回转圈。

　　　　“大家伙想想，帮我想想，这么多钱，我能干什么，你们说，我买个鼓乐队怎么样？每天吃饭的时候，让他们给我弹琴唱曲，那日子跟神仙可差不多了。”

　　　　“对了，我还要买好马，最顶尖的汗血马。”朱能说着，又对丘福道：“老丘，你可是相马的专家，到时候你要帮忙啊！”

　　　　别人都挺高兴，唯独丘福这里是低气压。朱能是想让他说话，缓解下气氛。谁想到丘福一开口，竟然让大家伙都迟疑起来。

　　　　“你们说得那么高兴！可宅子在哪里？光说值多少钱，我怎么没看到？”

　　　　简简单单的提问，却好像是一盆冷水，泼到了脑袋上。

　　　　是啊，在哪呢？

　　　　徐增寿沉吟道：“丘将军，既然王爷和柳大人要做，那就一定能做成，你不要总是泼冷水。”

　　　　朱能也道：“就是，我做个发财的梦还不行！你真是扫兴！”

　　　　丘福老脸铁青，拳头缓缓收紧，一双锐利的眼睛，死死盯着眼前的地砖。

　　　　丘福的心情很复杂，之前让他出银子入股，丘福还能接受。现在又让他花钱买优先购买的机会，他就接受不了了……什么都没有，就让自己出钱，能行吗？

　　　　这一手交钱，一手交货。房子一块砖都没看到，就不停掏钱，对吗？

　　　　可更奇怪的是，为什么有那么多人想要，还加价购买。真像徐增寿说的那样，以后会十倍上涨？

　　　　真的这么简单？

　　　　这中间就不会有什么意外？

　　　　要是出了事，谁负责，是柳淳吗？丘福觉得整个北平都中毒了，只有他一个人是清醒的。只不过这个清醒给他带来的是痛苦而已。

　　　　你们都赶快醒醒吧！事情不会这么简单的！

　　　　“诸位将军都来了！”

　　　　柳淳终于出现了，他笑着跟大家伙抱拳。

　　　　“我想你们都清楚了，这一次兴建整个北平，是为了百年基业，也是机会难得。王爷赐给大家宅子，又给你们优先购买的机会。说白了，就是让大家伙能得到实惠，王爷时刻都想着大家伙的。”

　　　　这话听着舒服，朱能等人，脸上洋溢着笑容，十分开心。

　　　　“诸位，毫无疑问，我们的前途是光明的，追随王爷，必定能飞黄腾达，流芳千古，我辈能生逢盛世，是何等不容易！”

　　　　柳淳脸色泛红，情绪激昂，许多将领比他还高兴呢。可柳淳话锋一转，情况就变了。

　　　　“诸位，大家伙也必须清楚，北平刚刚经过鏖战，已经十分凋敝。这时候大兴土木，其实是很有压力的。我们很难拿得出太多的钱财，来雇佣工人，购买材料……包括诸位的赏赐，假使府库充盈，说不定就直接给钱，给丝绸了。当然了，房产的升值是不用怀疑的。大家要是不想要宅子，可以找我换成现银，不过我敢担保，谁换了，谁就会后悔！”

　　　　换？

　　　　傻子才换呢！

　　　　现在外面多少人都眼巴眼望着，想要优先拿到房产，他们才舍不得往外卖，还要留给子孙后代呢。

　　　　“既然大家伙都知道宅子的价值，想必你们也清楚，要让一个宅子最大限度发挥出潜力。就要有相应的配套。”

　　　　“这么说吧！我现在手上的启动资金，仅仅够采购物料的开支。有人跟我讲，要量力而行，量入为出。可我却觉得时不我待！我们不是拿钱吃喝，也不是去听曲消遣，是为了修建房舍，这是百年工程！一定要尽快。”

　　　　“假使等几年之后，京城的人口再度增加，地价势必上涨。我们就要花费更多的钱征用土地，贴补百姓损失，很有可能，要花费几倍的精力和财力，才能启动建设。”

　　　　“我承认，现在做的是提前建设，成本低，收益高，效果好……我可也必须承认，提早开工，麻烦太多了。最主要的问题，就是我缺少资本……大家伙放心我不是要钱，而且这个缺口太大，不是谁能填补上的。”

　　　　……

　　　　柳淳说得有些绕，可归结起来，就是一句话，前途是光明的，可道路是曲折的。

　　　　如何才能实现光明的未来？

　　　　“诸位，现在只有一个办法，那就是投入劳力！大举投入劳力。北平的几十万人马要动员起来。修京城的道路，挖掘水井……清理卫河，清理前朝的运河，恢复海上漕运，打通海外贸易。在北平和海津镇之间，修建道路……把这些都完成了，北平的局面就会彻底扭转。我们拥有了稳固而强大的后方，再去对付朱允炆，就没有半点困难。”

　　　　“而且这些都做好了，北平的土地价值，必定会成倍增加，这才是真正的点石成金！”柳淳冲着所有人抱拳，深深一躬，“诸位将军，现在我需要你们所有人的支持，不光是你们，还要下面的弟兄，要告诉他们，凡是参与整个工程的弟兄们，都可以得到优先购买房舍的权力，只要成功了，大家一起共享荣华富贵！”

　　　　柳淳说完，丘福竟站了起来，他呵呵一笑，“柳大人，我终于听懂了，其实你是诱之以利，归根到底，你是想要我们干活，对吧？”

　　　　在场的气氛有些压抑，柳淳迎着丘福的目光，坦然点头，“如果丘将军这么想，我不反驳。”

　　　　丘福哼了一声，“柳大人，如果你早点说清楚，俺老丘不会答应的！我也不要什么宅子，我就住在现在的家里，挺舒服的！”

　　　　“那现在呢？”柳淳轻笑着问道。

　　　　丘福眼珠子瞪得溜圆，突然对其他人骂道：“还愣着干什么？就让你们出点力气，不是杀敌掉脑袋！更何况为了防备南军，咱们也不能闲着，别装死了，都动起来！”

　　　　顶点


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第499章　北平不养闲汉

　　　　丘福的积极让柳淳眼前一亮，或许这就是刺头儿的可爱之处，一个上位者固然喜欢听话的部下，但若全都是唯唯诺诺之徒，只会听话办事，半点没有自己的想法，绝对不是什么好事情。

　　　　“丘将军，你先别急。”

　　　　柳淳笑着拦住了他，“的确需要大家伙同心同德，才能把构想变成现实，但是呢，我们也不能盲目去做。当下的工程分为两点一线，一个海港，一条运河！”

　　　　柳淳让人取来地图，展开之后，所有人都围了过来，仔细观看。

　　　　两点，指的就是北平和海津镇，在柳淳的规划里，海津镇需要扩建，成为一座城市，甚至是一个超大的都市，未来要和北平并驾齐驱。

　　　　“目前海津镇需要做的是打造出城市的雏形轮廓，完成圈地……重点建设放在海港上，只有港口修成，才能有源源不断的粮食和财源，支撑我们庞大的工程建设。一句话，如果光靠着压榨北方的百姓，还没等工程建完，估计就要烽火遍地了。”

　　　　“北平城是建设的最重要方向，围绕着燕王府，要预留出足够的空间，这一大片会成为日后最重要的所在，必须尽快迁移百姓，做好前期准备，只有这一片确定下来，其他的地方才能开始建设。”

　　　　柳淳没有直接说，但是大家伙都懂，燕王府和可能就是未来的皇宫，周围的土地，就是六部九卿，各大衙门，也就是他们办公的地方，肯定要预留足够。

　　　　围绕着皇城之外，各个坊市，就是圈钱的地方了。

　　　　“大家请看，这一圈离着王府比较近，达官显贵云集，拥有最好的条件，也是地价升值空间最大的。一套三进的宅子，目前市价在十万两左右，未来二十年，超过五十万两不成问题。赐给你们的宅子和房舍，全都集中在这一片，这也是商人最垂涎的地方。”

　　　　柳淳道：“我清楚，很多人会骂我，把宅子价钱弄得这么高，是居心叵测，不让人安居乐业……可我要反过头来说，这里是什么地方？离着燕王府，只有一条街！如果这块的房子低廉到什么人都买得起，说得过去吗？”

　　　　“现在不趁机把地价提高，难道让一些人提前圈地，捡了大便宜？我觉得也说不过去吧！既然是便宜，那就不如留给王爷！利用这些土地的收益，去做更多的事情。”

　　　　“在北平的正阳门外，要辟出足够的土地，建造新的房舍，用来安顿迁居出来的北平百姓。他们可以拿到和原来房舍相同面积的住房，同时获得一笔补偿金……这一点布政使衙门会出面处理。”

　　　　“然后就是前朝已经存在的运河，从直沽到香河到北通州，再到北平，这一条运河目前还在运转，我们需要的是清理疏通，挖深拓宽，然后在直沽连接卫河，通过卫河，直入大海。”

　　　　“我的要求是能实现河海联运，把海外的粮食，人力，钱财，物产，悉数解送北平，有了这些的供应，我们的建设会顺利许多，而且日后也会成为南下的助力。大军未动粮草先行，北方跟南方比，是贫瘠了一些，所以我们要把眼光放在海外，想尽一切办法，攫取更多的财富。”

　　　　“还有，运河周围，包括未来的海津镇，都有大片的土地，也是最有发展潜力的地方。我们需要完成圈地。将百姓置换到其他地方，在不损害百姓的前提下，拿到土地。这些土地将会变成我们的军营，军工作坊，变成学校，医馆，仓库……总之，是我们靖难军的大本营，是我们战斗力的保证！”

　　　　……

　　　　柳淳滔滔不断，足足讲了一个多时辰，在场的诸将这才听明白。朱能忍不住怪叫，“我说柳兄弟啊，你干嘛不早说啊？弄得我们大家伙还以为你要盖房子发财呢！”

　　　　丘福白了他一眼，“不说发财，你能那么起劲吗？”

　　　　朱能怒道：“你这叫什么话？我朱能是那么不懂事的人吗？这是对靖难大业有利的事情，我怎么会不支持！”

　　　　丘福冷哼，表示不屑。

　　　　张玉的注意力全在地图上面，他仔细盘算着，如同柳淳描绘的，如果完成之后，北平的城防毕竟稳固如山，而且多了海外的物资供应，底气就