小公园或者广场，这些山植被都还几乎保存完好，还可以沿明湖东岸建设一条高品位的湖滨休闲长廊，那么毫无疑问，这片土地无论是从产业发展，科研开发，教育聚集，还是休闲生活都将是全省最好的，甚至在整个中西部都算优越的，这样的土地你还怕不值钱吗，别忘了我们是超过十亿人的国家，起码大型房地产项目就能发展十几个，再加上商场出租，写字楼出租等等，收回成本还是不成问睿摹保驴到艿靡庋笱蟮乃档馈�
陈康杰非常清楚，未來房地产价格上升的不是几倍，而是十几倍，几十倍，甚至有些楼盘会比现在上升百倍以上，陈康杰对后世那些暴力加暴利的房地产商是深恶痛绝的，高房价弄得他一套房都买不起，现在自己有这个实力，他自然不会把自己变成别人深恶痛绝的对象，也看不上这点钱，就算是以比行情低三分之一的价格出售，他也几乎能全部收回本钱，甚至于为了产业聚集，都可以一部分以行情的半价出售，反正现在政府会把这些土地近乎于免费提供给他，当然了，政府也不吃亏，光税收就能让省城财政的钱袋子鼓起來（此时税改还洠в薪校幌窈笫酪谎笆沾笸坊楣吧辖恢醒耄佣贾碌胤秸普蛔憔涂扛呒勐舻兀慰龌估酥苯油蹲屎徒ú模痔嗟燃浣油蹲屎蜕饩隽司鸵怠�
“小杰，修房子真的能收回这些投资。”，别说欧阳振华怀疑，连马明义这个地方首长都不是很相信。
昨天司马阔和黄振华，谭长国他们聊天的时候，也更多的以为宏源及其关联企业会像捐赠教育一样当成无利的善举來做，因为怎么分析都是收不回投资的，其实哪里來那么多善举啊，就算陈康杰想再做善举，那也不会是在这方面，既然那些省领导们都觉得不能收回成本，马明义会这么怀疑就不奇怪了。
“赌一赌吧，马叔叔，从欧阳总裁的谈话里，您就应该知道，就算宏源真的接下了这个规划，那也是赌博的成分，我那么说，也是往好的方面想罢了，欧阳大哥是香港老板，不给他点信心，他怎么会砸钱呢。”，陈康杰半真半假的笑着忽悠道，完全就当时开玩笑，洠Ц稣小�
陈康杰关键是不想马明义清楚这块地的价值，不过就算陈康杰告诉他这里的房价以后会上升几十倍，估计他也不会信，现在就算购买单位提供的房子，一万块钱左右就能买三房一厅，十几年后，买大点的厕所都不够，反差实在太过巨大。
马明义还真的以为陈康杰是小孩子心性，所以不再说话，刚才那是他惊骇于陈康杰说的能够收回成本，马明义可是算过的，这一大片区域全部开发下來，投入的资金要在千亿以上。
马明义核算的洠Т恚瑳＇有千亿以上是拿不下这么一大片区域的，可是有一点不知是他忘记呢还是故意避开那个纵向的概念，那就是这些钱不是一次性投入，整个建设完成，起码也是十年时间了，这个正好给陈康杰一个时间差，使得陈康杰可以按照时间步骤一步一步來，陈康杰根本就洠Т蛩阆衷谝幌伦泳托蕹汕贤蛱咨唐贩糠抛牛遣皇悄源寺铮墒谴蛩阆茸霾担压婊龊茫改暝倏夹薹孔樱敲吹确孔有藓茫芏嗬习傩沼星耍考垡膊畈欢嗌蟻砹恕�
然而马明义会那么认为陈康杰，可是欧阳振华已经不会了，他知道陈康杰绝对又对未來的房市有预测了，在从香港來黔州之前，欧阳振华就从海外的那些投资公司得知，经过陈康杰提供的金融市场走势，他们这半年已经从外汇市场，期货市场获利超过两百亿美金，这还只是谨慎之余的小试牛刀，未來会更大，所以对陈康杰断定的事情，他深信不疑。
“看來我们真的是赌一把了，如若亏了，那就当是捐了吧”，欧阳振华既然理解了陈康杰的意思，那就顺着陈康杰的话往下说道，显得还有些惋惜和矛盾。
“欧阳大哥，我们的总部就建在这座山前吧，后面靠山，前面开阔，修建三栋不同风格的大厦，成一个锥形，中间可以有廊道连接，对面还可以配合商务酒店等设施，山后可以是一个综合性的研发基地，这是我的建议，具体怎么样，可以由设计师來构想”，陈康杰建议似地拍板道。
“你的建议蛮不错的哦，符合风水，，。”。
“得得得，欧阳大哥，我可不懂风水，其实我就觉得那样好看气派，最多就是代表个蒸蒸日上罢了”，陈康杰一点点都不懂风水，所以赶紧打住还要往下说的欧阳振华。
看着他们对话，马明义除了觉得有点不真实的疑惑之外，也少许会感觉幽默可笑。
欧阳振华反正也不是第一次被陈康杰这么打断发言，根本不会有任何介怀，对陈康杰的随意作风，他可是有体会的。
“这样吧，我们再开车沿着南边去瞧瞧吧，哎，这边就是道路还不好”，马明义将地图递给秘书收起來，建议道。
“幸好有条水泥路通到明悟乡这里，不过这条刚修洠Ф嗑玫穆房峙乱朔蚜耍谥暗募苹形宋颐枪径嫉弥匦滦薰耍静皇屎弦院蟮男枰保费粽窕醋旁洞Φ拿魑蛳缯诘厮档馈�
“要是知道你们要修这条路，去年我们市政府就不投入这几百万了”，马明义笑着说道，觉得之前那几百万有点可惜了。
“快走吧，你们不修这条水泥路，我们公司怎么建这几家公司啊，马市长，别心痛了，去了水泥路，还有更宽阔的柏油路的嘛”，陈康杰到看得开，这天五米多一点宽是水泥路不管从那方面來讲都不适应以后的发展，不过洠О旆ǎ馓趼匪诘穆废撸褪亲钍屎闲藿ǹ焖俾返模院暝粗荒芟掳肽甓そ淇诖有滦蘼贰�
几人从山上下來，在下山的路上，陈康杰才得知这座山名叫凤凰山，看來自己选择这里修建总部，还是蛮合适的，凤凰山下，寓意挺好。
來到山下，几人又开车沿着颠簸的石子路前行到湖东乡境内，一直到乡政府的所在地，明悟镇和湖东乡可洠в兴嗦妨印�
一路上，在颠簸之中，陈康杰发现路两旁的庄稼地里农作物长势都不是很好，竹架上的豆子一个个塔拉着脑袋，无精打采的，路边的房屋，大多只是一些土坯房，有些都感觉欲将倒塌似地，靠近湖东乡政府所在地了，砖瓦房才开始多些起來，路边偶尔有一两个砖厂，十几个工人污黢嘛黑的來回忙碌着，砖窑旁的烟筒里不停地冒着白眼，工厂围墙脚的泥土沟里流着一些黄色的水。
不用怎么说，陈康杰都知道这里的相亲过得相当的艰苦，这还是在省城地界内，要是在更偏远的地方，类似的地方还有很多，甚至更落后，这让陈康杰更加坚定了开发这个地区的决心，不为别的，就单单为生活在这里的各民族相亲，也值得那么去做。
第二百四十一章 有风险，需谨慎（）
陈康杰在省城只呆了四天，其中还和欧阳振华一起与黄振华，谭长国，司马阔一起谈了整整一下午，陈康杰参与把原则性的东西谈下來，剩下的，还是老规矩，欧阳振华组织专家和省里市里再沟通细节。
不过在私下底，陈康杰和着三位首长达成了一个不公开的协议，当然了，不可能是文字协议，是什么呢，那就是高新科技城管委会的主任，这个正处级或许以后副厅级的编制，得由宏源这边指定的官员担任，理由很简单，为了加快建设和顺利衔接，特别是处理好宏源和政府的关系，那么这个人就很关键，要是政府派一个不通企业事务，甚至捣蛋的官员过來，那么效率和效果就会大受影响，说得直白一点，那就是宏源得找一个值得信任又有能力的官员。
三位政府首长虽然觉得此等要求很出格，显然不符合规矩，但是他们也能理解，所有的设施，规划，人员，资金都是宏源出的，政府这边再來管理人家的这些企业，设施，人员等等，关系很微妙，要是不处理好，却是极有可能造成矛盾和误解。
当然了，陈康杰也不是想一直占据这个位置，也不可能，他只要十年时间，十年之后完全走上正轨，摸出一条道路來了，那就交还给政府，宏源不在干涉政府对这个职务官员的任命，对陈康杰的这个补充，三人相当赞同，并且也释怀了，最后三位老大保证只要还有一人在黔州任职，那十年期内所任命的这个职位的官员一定是得到宏源认可的官员，当然了，要是三人都被调走了，那说啥都洠в杏茫凑驴到苁桥卸纤侨怀山滋菪偷模Ω檬昴谖终飧黾芄故菦＇问睿摹�
后來的这三个月，省里，市里正对高新科技城的项目，开了八次研讨会，咨询会，党委会，分析会，通报会等等，总之，全市全省几乎都清楚了有这么一个大规模的城市开发项目存在，欧阳振华自然也和公司的专家团队开过很多会，先后组织了三批投资专家，市政专家，建筑工程专家等等组成的研究小组进驻实地研究，形成的研究报告就长达三千多页，最后双方聘请了水木大学，中华设计院，edaw（美国知名城市规划设计公司）一同合作完成这个规划，当然规划得几个月之后年底才能拿出來。
而针对宏源国内总部楼群的设计，欧阳振华不知通过什么办法，请到了刚刚完成中银大厦的贝聿铭來主持设计，除此之外，贝聿铭先生还得额外完成一栋处于香港岛中环金融街国际总部大楼，与他此前设计的中银大厦遥相呼应，不知道是为了欧阳振华所出的高价设计费，还是因为贝先生想在完全退休前再创造一个事业顶峰，反正设计的工作总算是落实下來。
陈康杰之所以只呆了四天就要回去，那是因为得回去进行一项忽悠活动，他得去一趟日本。
前两天在酒店里面和欧阳振华聊到那些海外投资公司的时候，欧阳振华报告说那些投资公司，不管是隐性的还是明面上的，都做好了进军日本的准备，正好陈康杰现在是暑假期间，所以陈康杰打算亲自去日本一趟，一是亲自指挥这场战斗的开局，其次就是感受一下现在日本的疯狂。
欧阳振华留在省城，等陈康杰给家里请好假之后，一起前往香港，再转道去日本。
“什么，你又要出国，上次去的欧洲，这次又是去哪里啊。”，在回家当晚的晚饭后，陈康杰就在老爸陈启刚的房间提出了请求，陈启刚洠Я系胶枚亩佑忠龉耍苁俏弈魏推婀郑耆褪且恢忠丫视α说牟皇视Α�
适应的是陈康杰总是请假外出，从开始的只在国内，到后來去到香港，再后來去得更远的“欧洲”，现在又要出去了，还不知道是去哪里呢，这是一种习以为常的适应，可是又是一种带点滑稽的不适应。
“去日本”，陈康杰毫不掩饰的回答道。
“又是宏源要你去的。”，陈启刚脸上略带早知道答案一般的幽默表情问道。
“老爸，你真英明，一猜就对”，陈康杰竖起大拇指夸奖道，然而表情立刻就变成另一种苦瓜脸样，“又要去帮忙”，说得好像那么不情不愿似地。
陈康杰可以表现得有点不情愿或者为难，陈启刚却不能，为什么呢，上次陈康杰去了一次“欧洲”，回來之后投资就源源不断，而且还是庞大的项目和工程，陈启刚就算不为自己着想，不为家乡的人民着想，那也得顾忌一下对方的面子不是，人家今年给当地全省投入那么多，以千亿计（他还不知道生成的高新科技城项目的事情，否则想到的就不是千亿记，而是两三千亿计了），难道现在得到了好处就不让你儿子帮忙了吗，更何况也不是洠еЦ缎剿�
一想到这些，陈启刚就算想拒绝，话也只能哽在喉咙根本说不出口。
“这次去多长时间，不会又像上次一样将近两个月吧。”。
“哪能次次那么久啊，这次时间短，半个多月就回來，我还得按时开学呢”，陈康杰知道老爸那么问，那就是基本上同意了，所以笑着回答出让陈启刚稍微放心的话來。
“难道你又是去帮他们挣钱。”，陈康杰笑起來了，而陈启刚却洠в校驶拔实煤苎纤嗳险妗�
“也不算吧，就是和欧阳振华去看看，现在日本经济发展很好，股市房市都是高位，应该可以投资的机会很多，所以打算去寻找一下，要是有好的商机，那就会投资”，陈康杰收起了嬉笑的表情，认真的回答道。
现在日本是很繁荣，应该是他90年代繁荣的顶峰，可是陈康杰绝对不是去推动它的繁荣的，而是去拆台，只是陈康杰不能告诉陈启刚罢了，他之所以那么说，也是让陈启刚认为他们出去是进行很正当的金融投资，免得家人提心吊胆。
“我们国家明珠的股市和鹏程的股市不是已经开始搞了嘛，你们怎么不去投资呢”，陈启刚从政几年之后，看來信息來源和信息处理上已经进步很多了。
“老爸，不是说我们不知道明珠和鹏城股市可以投资，可是你想过洠в校饬酱Φ墓墒胁鸥斩蓟共煌晟疲冉下遥颐枪乙丫邪敫龆嗍兰蜎＇有股市这玩意了，另一方面也是最重要的方面就是这两处的市场容量还很狭小，一头老虎能够关在喜鹊的笼子里吗。”，陈康杰说出了洠в型蹲拭髦槭泻团舫鞘辛降毓墒型蹲实脑涤伞�
“哦，听说股票市场很赚钱，是不是这样的。”，陈启刚好奇的问道。
现在国内绝大多数人对证券市场都是陌生的，大多数都不知道证劵市场的目的和运作，甚至于，还有不少人觉得证劵市场是西方资本主义的特有产物，陈启刚这样的内陆官员也和普遍的干部一样，不懂证劵市场。
“老爸，也不能那么说，别看赚钱时候是赚钱，可是亏钱的时候，那也架不住哦，‘股市有风险，投资需谨慎’，这六个字就是对所有投资人的提醒”，陈康杰给家里请假的目的达成了一半，所以笑嘻嘻的说完就打算出门去找母亲马芳琴请另一半。
“回來”，陈康杰还洠У矫趴诰捅唤凶 �
“老爸，还有啥事，难道你一会帮我给我妈说，那就多谢你了”，陈康杰略显调皮的调侃道。
“你，你，行行行，你回來给我讲清楚那个股票市场是怎么回事，你给你妈请假的事情我代劳了”，陈启刚本來是打算叫陈康杰回來给他解释两句，谁知道这小子居然直接提要求。
这连交换都谈不上，交换还要双方将各自供需摆出來呢，陈康杰就是讹诈，仿佛就知道吊起來的胃口陈启刚一定会叫他回來问清楚一样。
“多谢”，陈康杰笑着抱手作揖。
“那那个股票市场，既然不止赚钱也有可能大赔钱，那国家怎么还搞啊，西方国家中那些大国几乎都搞呢。”，陈启刚不搭理陈康杰那小阴谋得逞的洋洋样子，蹙着眉头问出了他实在不理解的地方。
“老爸，你看啊，我们的那个农产品交易市场，每天成百上千的商家在那里交易，这个也不能次次人人都赚，有时候那么会有一些赚了，有一些也许因为某些原因就赔了，，。”，陈康杰还洠低昃捅淮蚨稀�
“我们那个农产品市场几乎人人都是赚钱的”。
“我那就是举例子嘛，我知道在您的英明领导之下，大伙都赚钱了，可是你听我说完，我就是想说明一个简单意思罢了，农产品市场是钱货贸易，股票市场或者说证劵市场，其实质是资金的