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只不过她嘴上虽然这么说，心里却还是有那么一丝小落寞。她是没想过去给那位“财神李”当什么小情…人，但哪个女人不希望自己魅力非凡。当然，没经历过感情的何情不知道，当她因为一个男人而产生情绪的时候，其实就意味着沦陷的开始。
“铃—铃—铃—！”就在这时，电话铃声突然响起。
刘佳玲随手接起电话：“……您找何情啊，她在的，我是她的室友，请问您是？……好的，您稍等，我去叫她来接电话！”
刘佳玲并没有直接把电话递给何情，而是用一只手捂住话筒，然后轻轻凑到何情耳边说道：“可能是李生打来的电话，一定好好把握机会，知道了吗！”
何情白了她一眼，从刘嘉玲手里拿过电话，：“喂，您好，我是何情！”
“史佳彤同学你好，你昨晚的那身裙子很漂亮啊！”李轩在另一头拿着一个大哥大，轻笑着说道。
“找我有什么事吗？”何情用很平淡的语气说道。但只有她自己知道，这一刻的心跳竟然莫名的开始加速了。史佳彤是她在电影《血战台儿庄》中，饰演那个女学生的名字。
“没事就不能给你打电话吗，我可是你老板啊！”李轩继续调侃道。
“如果没事的话，我先挂了！”何情清淡的说道，也没去理会边上的刘佳玲一直对她比划手势。
“哈哈，怎么会没事呢，赶紧打车来元朗！”李轩报出一个具体地址，然后不等对方回答就把电话给挂了。
刘佳玲看到何情挂上话筒。立刻像好奇宝宝一样扑了上来，双眼中闪着八卦的亮光：“李生是不是找你约会啦？”
“他让我现在去元朗，你觉得那是约会的地方吗！”何情用手指头，戳开刘佳玲那张快贴到自己身上的粉脸。
“元朗啊，躲避城市的喧嚣。好浪漫！”刘佳玲一脸羡慕的说道。
何情觉得这个花痴算是没救了，元朗就是香港的乡下好不好。要是现在有男孩子打电话约刘佳玲，让她驱车二三十公里，从去市区去元朗见面，刘佳玲肯定会直接把对方拉进黑名单。但是此刻在刘佳玲的口中，元朗竟然都能和浪漫产生联系。
“诶呀。你还愣着干嘛，赶紧起身换衣服啊！既然是去元朗约会，那就不用穿得太正式，可以休闲一点，不过脸上的妆还是要画的漂漂亮亮的！”刘佳玲一把拉起坐在沙发上何情。也根本没问她要不要去。
那可是与“财神李”的约会，别人想去还没这个机会。之前在东海基金会的一次慈善义拍中，曾经推出过一件非常特别的拍品，那就是与李轩共进午餐的机会。
结果这个特别的机会，最后被美国的一位青年企业家，以55万美元的价格拍得。这相当于现在一位普通香港人一百年的工资，就为了和李轩一起吃顿饭。
李轩去元朗自然不是为了躲避城市的喧嚣，而是去进行考察的。另一个时空中。香港的工业在八十年代中后期，就差不多全部北迁到内地去了。
而工业空心化给香港带来的直接影响，就是底层的工作机会减少。几十万以前在制衣厂、玩具厂、电子表厂工作的工人在失去了工作之后，重新沦为赤贫阶层。
虽然香港也一直在谋求转型，大力发展旅游服务业等第三产业，但这些都无法完全代替工业对香港社会的支撑作用。特别是香港楼市，从1985年后又迎来一个黄金十年。
房地产业的兴旺虽然也创造了不少新的就业岗位，但房价的飞涨同样推高了香港这座城市的生活成本。直接让香港经济进入一轮快速的通胀。
而李轩这支蝴蝶出现，对香港的影响其实是最大的。香港的工业在内地改革开放后。虽然依旧不可避免的开始了北移。但因为东方集团的横空出世，不断有老工厂关闭的同时。也不断有新工厂冒出。
那些服装厂、玩具厂、电子表厂的老板们纷纷去大陆设厂了，而在他们腾出来的厂房中，却迅速顶上来了一批新生的电子厂。
东方集团把ra公司旗下诸如电视机、显像管、收音机之类的消费电子品，从北美墨西哥、以及亚洲台…湾等地，逐步转移到生产成本更低的深海特区中去。
但东方集团最重要的两大产业，电脑和游戏机的生产制造环节，却牢牢的留在了香港。根据有关数据的预测，香港的几大代工厂，今年全年为艾康公司代工生产的ab系列电脑将会超过200万台，为东方游戏公司代工生产的街机将会超过150万台，游戏机将会超过500万台。
这将是一个总产值高达300亿港币的巨大产业，虽然这其中向芯片等核心零部件基本都是从外部进口。但香港的电子工业依旧能够从这个巨大的蛋糕中，分润将近100亿港币的产值。
电脑和游戏机等产业留在了香港，而没有北上转移，得益于巴统组织对中国的严格限制。像制造ab系列计算机所需的erm处理器，都是需要经过繁琐的审批，才被允许小批售往中国市场。所以承接个人电脑和游戏机生产订单的几家代工厂自然无法去国内建厂。
所以说，因为东方集团的出现，香港的工业没有向原来那样迅速萎缩，而是不知不觉之中完成了一轮产业换代升级。从出口服装、玩具等低利润、低技术含量的轻工业产品，向出口电脑、游戏机等高科技电子产品转变。
而李轩记得后世联想公司开始大规模自己生产电脑，是在94、95年左右。也就是说巴统差不多要等到十年之后，才会对中国放开芯片等产品的进口限制令。这也意味着，李轩其实为香港工业多争取到了十年的存活时间。
而且因为香港已经成为全球最大的电脑组装生产基地之一，因此大量的上游零部件供应商，开始考虑就近来香港投资建厂的问题。
比如ab系列电脑最主要的硬盘供应商之一，希捷科技公司已经在屯门动工开建自己的第一个海外生产工厂，建成后可以年产100万盘5。25英寸的硬盘。
当然，希捷科技是因为有东方集团的持股，所以最新做出了反应。而东方集团的其他元部件供应商，也已经把在香港建厂的方案提上了议程。毕竟这样可以减少大部分的物流成本，而相比于美国和日本，香港的劳动力成本更加低廉。
但香港也不是没有劣势，作为一座地少人多的城市，在加之港府财政中的很大一块来自于卖地收入，所以香港的地价被认为的抬高了。
前几年因为政…治的原因，香港地产业遭遇了一次严重的崩盘。但随着去年中英两国就香港问题达成最终协议，香港未来的前途开始明朗化，香港的地产市道也开始逐渐回暖。这其中最明显的表现就是，港府在今年上半年协议出让土地的面积，远高于之前两年的同期水平。
而且香港地价也有走出低谷，重新上涨的迹象。而香港昂贵的地价很可能吓跑，那些原本计划来港投资的企业，这对东方集团来说自然不是一个好消息。
另一个时空中，在香港问题尘埃落定后，以怡和为首的英资企业开始逐渐撤退，而华资企业开始逐渐跻身为香港经济的主体。像李嘉城、李昭基、郭德胜这些地产巨富，正是在八五年之后的十年中，财富开始像吹气球一样飞快膨胀。
但在1985年，英资无心恋战、华资才刚刚蠢蠢欲动，而进入过渡时代的港府，正在与中国大陆方面开始最初的磨合。这个时候可谓是地产业，对整个香港社会影响力的一个低潮期。
李轩不认为自己有能力逆潮流，去改变未来香港楼价坐火箭一般蹿升的速度，但却可以乘此良机做出一些有利于自己的改变。
于是李轩把目光放在了一块与深海特区的佘口工业区隔海相望的地方！
第436章 天水围（）
香港给人的一大印象就是地少人多，为了充分利用土地，就连工厂也都被建成动辄十几层的高楼大厦，可谓是举世罕见。但实际上香港的陆地总面积达到1095平方公里，是同属亚洲四龙之一的新加坡国土面积的1。5倍。
香港之所以会出现地少人多的状况，很大程度上因为港府在过去统治香港的这将近150年间，实际上真正只开发了香港岛的约78平方公里面积和九龙半岛约50平方公里面积。
在这128平方公里的土地上，现在聚集了香港五百万人口中的八、九成，自然早已不堪重负。而剩余的将近900万平方公里的土地利用率却非常低。
九龙和香港岛早已发展成为世界上最繁华的都市区，而新界的状况实际上并不比界河对岸的内地好到哪里去。当然新界迟迟没有大规模开发的原因是多方面。
当初新界被清朝政府租借给英国后，新界的原住民爆发了激烈的反抗。虽然这些反抗都失败了，但也让新界的居民获得了比市区更大的自治权利。
现在的新界有一套与市区完全不同的“乡绅自治”模式。即港英当局不与原住民直接打交道，而是通过成立乡…议局，由乡议局里的头面乡绅来进行“以华治华”。
⊙ 而在很长一段时间内，九龙和港岛的土地已经能够满足城市发展的需要，所以港府也懒得去新界与原住民扯皮。直到六七十年代开始，市区的土地几乎开发殆尽。港府才不得不着手在新界发展一系列新市镇计划。
“李生，不好意思来晚了！本来我都准备要出门了。但突然两户街坊因为一点鸡毛蒜皮的小事找上门来，我只好给他们调节一下。结果耽误了不少时间！”一个看上去约莫四五十岁，身材有些发福的男人，一进来就向李轩连连道歉到。
“发叔，没关系，我也才刚到不久！”李轩站起来摆了摆手说道。
“李生，您实在是太客气了，直接叫我旺发或者阿发就行了！”刘旺发有些受宠若惊的说道。
“您和我父亲的年纪相当，我叫您一声发叔也是应该的！您也别叫我李生，我是晚辈。叫我阿轩就行了！”李轩客气的说道。
“既然李生这么说，我就倚老卖老一回！”刘旺发爽朗的笑道。
能让世界首富“财神李”叫自己一声“发叔”，刘旺发也是感觉非常有面子，对李轩的态度也一下子热情几分。当然，他也不会真的在李轩面前摆出长辈的资格。
“李生，刘生，你们俩都到了，看来我到的最晚了！”这时包厢里又走进来一个人，赫然是长江实业的董事长李嘉城先生。他身后还跟着一位文质彬彬的年轻人。
李嘉城先向两人拱了拱手致歉，然后又指了指跟在自己身后的年轻人介绍道：“这是犬子李泽驹，刚刚从美国念完书回来！”
李泽驹非常有礼貌的向李轩和刘旺发问好，他在看向李轩时。目光中有几分好奇与崇敬。李轩的年龄其实和李泽驹相当，但他现在的地位，却已经比李泽驹的父亲李嘉城还要超然。
一众人在元朗墟的一家茶餐厅汇合之后。稍微寒暄了几句，就继续驱车向北。前往之前预定好的一处鱼塘。
“今天是个阴天，但并不闷。咱们去钓鱼不用被太阳烤了！”李轩笑着说道。
三个人中一个是大名鼎鼎的“财神李”，一个是长实、和黄两家大型地产公司的董事长，还有一人是新界乡议局的主席，其实谁都是日理万机。
但这场聚会是李轩组织的，李嘉城和刘旺发之前与李轩只是点头之交，但接到他的邀请之后，还是欣然应约。李轩的真正目的自然不是钓鱼，他只不过是借着钓鱼的轻松氛围，准备与其他两人谈一些事情而已。
“之前天水围有几个鱼塘不错，可惜现在都已经被填平了！”刘旺发朝着西边不远处，一大片杂草丛生的地方说道，“李兄，你们长实不继续开发，港府接手之后直接就撂摊子了，估计一时半会儿也不见得能重新启动！”
李轩和李嘉城都姓李，但两人在一起时，“李生”这个称呼十分自然的让给了名气更大、地位更高的李轩。于是刘旺发干脆称呼比自己年长七八岁的李嘉城为“李兄”。
“之前香港地产业的市道很衰，港府财政连续两年出现赤字，自然没钱来开发天水围新市镇！不过中英达成协议后，香港的市道正越来越旺。
现在市区早已经没有地皮，就连沙田、葵青等地区也都已经快开发得差不多了，港府早晚会向更北边的这些新市镇迁移人口！”
李嘉城扶了扶眼镜，然后又对李轩笑了笑，“还是李生的东方集团厉害，我们这些人也就只能在香港一隅刨食，李生却是从全世界吸金！”
早在一九七九年，李嘉城的长实公司，就伙同华润公司以及胡应彬的大宝地产公司，三方共同成立巍城有限公司，从天水围村的居民手中收购了大片的土地，准备在这里开发一个新市镇。
港府虽然没有过多介入新界原住民的治理，但为了牢牢把土地政治利益把控在自己手中，特别出台了一个政策。新界的原住民除了每个男丁，有权在成年之后分到一块土地建丁屋之外，其余农地想要变更为商业用途，必须得到港府的审批。
所以新界的居民们，虽然手中握有大量的土地，却只能进行收益微薄的农业种植。而许多地产商趁机从原住民手中低价收购大量土地，然后再去打通港府方面的审批关节。一旦能够把农地转化为商业用地，立刻就能获得巨额的利润。
但是当时间走到1979年时。离新界租约期满还不到二十年了。1997年后的香港会走向何方，当时谁心理都没有底。香港的富豪们还真怕**来了之后。把一切收为国有！
李嘉城和胡应彬十分精明的，把华润公司也拉了进来一起新成立巍城公司。他俩还十分大气的让华润得到了新公司51％的股份。可以对新公司完全控股。
胡应彬的父亲是香港大名鼎鼎的“出租车大王”胡忠，胡忠成名比李嘉城还早。胡应彬的其中一个哥哥叫做胡应相，原先香港的第一高楼合和中心，就是胡应相名下的合和地产公司开发的。
胡应彬虽然没有哥哥有名，但借助家族的财力，独立经营的大宝地产实力也不容小嘘。胡家和李嘉城一样都是香港巨富，他们之所以把对地产业并没有太多经验的华润公司拉进来，是因为华润与中旅、招商、中银一起，被港人合称为四大中资公司。这四家公司的一举一动。在许多香港人看来都代表了大…陆政府。
而港府也干脆顺水推头的借此机会，来向大陆方面投石问路，于是天水围的土地变更，很顺利的就完成了审批手续。
而天水围项目刚刚开始平整土地，香港报纸就铺天盖地的借华润公司来做文章，认为大陆方面已经默许了港府批售的新界土地买卖合约在九七后继续有效。
当时内地方面迅速进行反驳，而华润公司也在中央的压力下，直接从天水围开发项目上抽身。于是巍城公司名下的所有土地，最终在1982年7月全部转让给港府。由港府来继续负责天水围新市镇的开发。
可以说天水围项目从某种程度上，大大加速了中英两国正式开启香港问题谈判的进程。但就在港府接手天水围的所有土地之后不久，香港楼市开始崩盘，港府自然不可能在这个时候开发天水围新市镇。
就算从今年开始。香港的楼市已经逐渐走出阴影，港府优先的开发选择，也依旧不可能是天水围。因为天水围几乎已经是位于香港地界的最北边。离市区的直线距离长