像张意,认真细算一下的话,他来惠安大厦的次数,甚至都还不超过五指之数,由此可想而知,目前他们的真正状态。
所以这一次得知张意过来,虽然没有廖永什么事,但他也还是跟着巨辉一起上来了。
“咔擦。。。”
伴随着一道开门声响起,坐在巨辉办公室里面的沙发上等候的张意,顿时抬起了头。
“辉子,老廖。”当看清进来的人后,张意坐在沙发上笑着打招呼道,完全没有起身的意思。
要是换做富易公司里面其他人在这种情况下看到巨辉,那得早就屁颠屁颠的迎上去了,但是张意却动都没动。
显然,从这些微妙的小细节中,可以看出两者之间的关系确实是相当的不错,一点都不生分。
只见巨辉笑着点了下头,一边朝着张意所在的沙发那边走去,一边问道:“怎么样,你过来的时候吃饭了没?”
“我今天一点都不饿,没有什么胃口,所以只是在刚刚来这里的路上随便吃了一点!”张意大大咧咧的回应了一句。
“诶诶,老张,你这些天都忙什么呢,怎么都晒的这么黑了?”一旁的廖永忽然嘲笑了一句:“本来长的就有点磕碜,现在竟然都快要晒成煤炭了。。。你以后怎么办哟。。。真的替你操碎了心。”
“煤炭?”听到这个词,张意激动的立马从沙发上跳了起来:“我这是煤炭?老廖,你是不是天天对着电脑,眼睛已经高度近视加闪光了?竟然还说我长的磕碜。。。你怕是嫉妒我长得太帅了吧!辉子,我看还是把老廖调过来跟我混吧,你瞧瞧他现在这个样子,天天盯着电脑,都快瞎了。”
“你才快瞎了。”廖永不以为意反击了一句,嗤笑道:“不过你确实是晒黑了很多,这是实话。看来,网吧的事情你没少折腾吧?你能不能行啊,撑不住就赶紧跟我们说,要不你回来待在富易公司里面,在办公室里面待着帮帮其他的忙。”
“别别别,您管好您自己就行了,不用操心我。”闻言,张意当即摆了摆手,虽然廖永的话听上去像是在嘲讽,但是张意心里面却很清楚廖永这是关心他的一种方式。
片刻后,张意不忘埋汰道:“我张意可不像你一样喜欢待在温室里面啊!还是外面的大社会更适合我!”
“渍渍渍,我这里是温室?要不你来试试看?知不知道哥前几天做了一件轰动全互联网的大事?”廖永撇了撇嘴,一脸得意的笑道。
“哟,还轰动全互联网?我相信轰动全互联网倒是有几分可能,不过嘛。。。”张意渍渍了几声,反问道:“是你做的还是辉子做的?”
“你这家伙。。。”还是和以前一样,每次都说不过对方,廖永只能无奈的摇了摇头,单凭嘴皮功夫,廖永自知自己不是张意的对手。
听着这两个好兄弟之间的斗嘴,这一幕,这种熟悉的感觉,令巨辉心里头莫名的一暖。
顿了顿,抛开思绪的巨辉开口打断道:“好了好了,坐吧,对了老廖,你去给老张泡杯茶,他也是难得来这里一趟,咱们还是要招待好他啊!”
“没错没错,辉子倒是讲了一句公道话!小子,你还愣着干什么?赶紧给我倒杯茶,记住要半温半凉的!”张意嘿嘿一笑,顺着巨辉的话就接了上去。
“好好好。”廖永当即笑着应道:“瞧你那小样。”
说完,廖永转身朝着外面走去。
“嘿嘿。”望着廖永出去倒水的身影,张意得意的笑了笑。
“行了,别闹了,谈点正事。”巨辉摆了摆手,等坐下来后,这才继续开口道:“不过老张,如刚刚老廖所说,你现在真的晒黑了不少。看来你最近是真的有点受苦了吧?怎么样,这件事情你喜欢做吗?要是觉得不感兴趣的话,回富易公司这边来帮忙也成。”
“这有啥苦的啊!我挺喜欢这个过程的,和各种各样的人打交道,多有趣啊!”张意一脸笑意,开口说道:“辉子,你还不了解我吗,要我到富易的话,我能做什么啊?虽然咱们的专业学的是技术,但是我跟老廖那个木头可不一样,他喜欢钻研技术,我可是对技术一点兴趣都没有的。”
“嗯,那成,你自己喜欢就行。”闻言,巨辉对此并没有丝毫的意外,当初他把廖永带到富易,然后让张意去参与网吧那件事情,就是根据廖永和张意的性格去安排的,现在看来,当初的决定并没有出现任何差错。
“辉子你就别担心这个了,再说了,我要是扛不住,我肯定会跟你说的。”张意嬉笑了一声,片刻后,瞬间又认真了起来:“对了,这一次主要就是来跟你商量那十家商铺的事情,目前各方各面我这都谈妥了。。。”
说到这,张意从身前的桌上拿起那早已经摆放在那里的一叠纸张,递向了巨辉,开口解释道:“辉子,这是上次给你看的商铺详细资料,不同的是,这一次我把这次谈的价格什么的都加了上去,还有如果咱们买下来的话,我估算的网吧可以开业的时间。”
第三百二十六章 买是必须要买的!()
接过张意递过来的纸张后,巨辉的目光随之就转移到了纸上所记录的那些内容上面。
“平海路291号,临街的一栋独立两层店铺,上下两层加起来一共有268平米,周围有杭城师范大学,除此之外还有两条商业街和一条小吃街。在人流量方面,我们专门统计了这家商铺四周的一星期的人流量,从结果来看,总的来说人流量的数量很可观,综合各方面,该店铺位置评级为A级。而这家商铺最终谈下来的价格为7000元一平方米,总价格为186万。”
“安定路575号,临街的一处一层店铺,面积一共有202平方米,店铺的周围主要以居民住宅区为主,这里也是拱墅区居民数量最多的一块区域,餐饮、超市、菜市场、医院、初高中学校等等一系列生活配套应有尽有,十分齐全。因此,这店铺周遭的人流量很大,位置评级为A级。而这家店铺最终谈下来的价格为6000元一平方米,总价格为121万。”
“莲花街十字路口的鑫城商场,这座四层的鑫城商城,总建筑面积近两万平方米,不过因为是刚刚开业不足一年,所以人流量还不是很充裕,但是莲花街作为杭城主城区的一条主干道,这里未来的人流量应该是会有一个很大的提升!因此位置评级暂定为B+,而店铺处于该商城的入口处的左侧两百米的地方,面积共355平米,而最终谈下来的单价是4000元一平方米,总价是142万。”
“……”
看着纸上面那一行行详细的描述和情况说明以及价格后,令巨辉都忍不住暗暗点了点头。
十家商铺,从位置、面积、周围的环境、甚至还专门去实地考察了人流量,给出了一个综合评级,以及还有最终商铺的价格等等,这种种相加,可以说是各个角度的内容都有,单凭这些丰富的内容,就能想象到张意在这件事上面确实是花费了很大的精力和功夫的。
片刻后,巨辉笑着夸道:“老张,你行啊,没想到你这一次把这件事做的这么漂亮。”
说实在的,就连巨辉在这之前都没有料到张意竟然把这件事情处理的这么妥当,完全出乎了他的预料,要知道这一次巨辉可是没有给任何详细的安排,一切都是让张意自己去拍板做决定。
这么做的目的,就是想让张意能够早一点独立起来,毕竟巨辉心目中的网吧蓝图那么大,而可以想象到的是,身为这件事情的主事者张意,他肩上需要承担的担子会很重。
还好,这最后的结果嘛,巨辉十分的满意,张意果然没有令他失望,如果满分是一百分的话,这一次巨辉至少会给张意打95分,接近完美。
而与此同时,端着两个杯子返回的廖永刚好在这个时候推开门走进办公室,恰好听到了巨辉的话,虽然不明了具体的情况,但是他脸上还是笑着接话道:“辉子,你可别夸那家伙,要我说,你这一夸他,很容易令他骄傲自满的啊。”
“去去去,怎么哪都有你啊。”张意朝着廖永撇了撇嘴,随后,一脸无奈的摊了摊手:“再说了,这件事值得我骄傲吗?在我张意眼里,这算件事吗?反正我觉得没有什么值得好大惊小怪的啊,辉子,我看你像是在嘲讽我是不是。”
“你看你看,我说什么来着…”闻言,廖永当即朝着张意努了努嘴,笑道:“那得意的样子,真是欠揍。”
“我只不过是实话实说罢了!”张意伸了个懒腰,一副无所谓的样子,嘟囔了一句。
廖永轻笑一声,没再搭理张意,而是把手上的那两个茶杯放在了桌上,紧接着廖永伸出手把巨辉刚刚放下的那叠纸张拿了起来。
“我的个乖乖,十间商铺而已,竟然总价要一千五百多万啊??”廖永脸上的目光快速的扫了一眼纸上的内容,当看到最后一行的总价格时,当即忍不住惊呼了一声。
“什么叫十间商铺而已?”闻言,张意嘲笑道:“看见了吧,门外汉就是门外汉,老廖啊,你知不知道这十间商铺的位置有多好?你以为这些是像我们学校外面那些商铺一样那么便宜吗?你可要搞清楚,这十间商铺可都是在咱们杭城的黄金地段啊!我跟你说,要不是我自己口头语言能力足够强,人家老板还不卖呢!”
说到最后,张意还不忘自吹自擂了一句。
“行行行,你能干,你最牛逼。”闻言,廖永乐道,片刻后,他转过头望向了巨辉,开口问道:“辉子,难道你真的准备花那么多钱买这些商铺?我怎么感觉,如果我们单纯的只是为了再开几家网吧的话,有点不太值得啊,你想想看,光靠网吧那利润,咱们得多久才能收回成本啊?”
听完廖永这番话,张意这一回没有再继续插嘴开玩笑,而且一脸认真起来。
因为廖永说的这一点,他是完全赞同的。
毕竟打从一开始,张意就觉得不需要花那么多钱买商铺,完全可以选择去租嘛,可是最终他实在是拗不过巨辉。
不值么?
闻言,巨辉轻笑了一声,淡淡的摇了摇头。
一千五百万,十间商铺,其中最大的面积有三百多平方米,最小的也有一百多平方米,其实它们加在一块计算的话,均价算下来,甚至还不到8000一平方米的价格,只不过总价有点吓人罢了。
而刚刚纸上的那些地址,巨辉的脑海里对其中的几个地方还是颇有些印象的,如果他没记错的话,未来有几个地方都是会成为杭城的繁华地段!
因此,以现在每平米不到8000的价格,去买一个未来拥有无限上涨空间的店铺…
这笔买卖不管怎么算都是不会亏的。
当然,巨辉颇为理解张意和廖永的那些想法,毕竟对于这个世界上未来的一些发展和走势,只有巨辉他一个人最清楚。
例如,一年后,全国各地就将会陆续开启土地拍卖,两年后,国家的各项政策也都会利好房地产行业,想以此来推动国内的经济发展。所以,从这方面来说,房价的上涨是一个必然的趋势,没有人可以阻挡它的步伐。
当然,这些东西巨辉不会跟张意和廖永去说,要是说出来的话,指不定会吓着他们。
“买是必须要买的!”顿了顿,巨辉先是一脸坚定的定下了结论。
片刻后,巨辉一字一句淡淡的开口继续说道:“而且,这一次,我们不单单是把这十个店铺买下来,还要一鼓作气的把网吧的规模继续做的更大!所以,接下来,我们就要开启闪电扩张的模式…”
第三百二十七章 闪电扩张!()
巨辉的话音一落,张意和廖永当即各自不敢置信的惊呼了一声。
“还不单单买这十家店铺?要一鼓作气做大规模?”
“开启闪电扩张的模式?”
显然,他们被巨辉刚刚所说的那些话给震惊到了。
“没错。”望着廖永二人,巨辉只是淡淡的笑了笑,一脸坚毅的点头确认道。
巨辉的这个想法的产生,其实是在他刚刚上楼之前,就已经在他的心底里面确定了下来的。
因为此刻国内网络的提速,已经让巨辉在心里面肯定,眼下适合他的最好的发展时间节点已经到来。
更重要的是,此时的国内互联网领域还没有真正的引起社会的重视,因此,眼下的互联网完全可以说是一片蓝海,竞争对手寥寥无几,遍地都是机会。
面对着这么一个天赐良机的机会摆在面前,巨辉说什么都不会轻易的放过。
再加上房地产行业因为国家的政策还没有真正的出台和明确,此时普遍都还是分配房的阶段,在这种情况之下,真正愿意掏钱买房的人还不多,而国有土地拍卖和招标也都还没有真正的在各个城市当中普及。
因此很明显的一点是,国内的房地产行业此刻也处在一个价格的低谷期,在这个时候只需要花点小钱就能抄底,一点小钱就能囤一批不动产在手上,巨辉何乐而不为呢?
要不是巨辉自己知道他现在手上的资金有限,还远远不足以去撬动房地产领域的话,要不然他都想去插足一下房地产开发商那一片市场,毕竟买小店铺,肯定不如自己去买地建设实在啊!这种固定资产,肯定是越多越好!
不过,凡事只能一步步来,步子迈的太大,很容易扯到蛋,即便心里很有些想法,巨辉还是强行按捺了下来。
总而言之,不管是实体领域的房产和网吧,还是互联网领域的产品QQ,亦或是未来即将要做的其他的什么产品,巨辉都想要抓住这千载难逢的好时机,花眼下的小钱,赚取未来更多更庞大的利润,使其一举稳固,成为公司未来发展的基石。
闪电扩张,正是巨辉这一次定下来的发展基调。
而闪电扩张,这是门科学,也是门技术。
同时,它还是一把双刃剑。
如果能把握住眼前的机会,抓到某个刚刚兴起的领域中良好的时间空白期,再砸入重金去扩张。
那公司的规模、收入、利润等等各方各面,都将会有一个质的飞跃,甚至是会在那一个领域达到一定的高度,形成一些特有的优势,最终这些优势会转换成与其他后来的竞争对手间的一道壁垒,让后来的追赶者只能望其项背。
更有甚者,通过闪电扩张后,会成为某一个行业领域中的垄断者,使其占有着绝对数量的市场份额,成为某个领域中的巨无霸般的存在,像这种例子在巨辉的前世记忆里面比比皆是,而在互联网上面,像这种现象,体现的越加的明显。
讲几个众所周知的例子,例如巨辉前世的藤讯、百度和阿狸巴巴。
这三家公司,基本上都是通过在早期的闪电扩张,以摧枯拉朽之势,一举成为了各自领域内的佼佼者,占有着绝对数量的市场份额,从而奠定了他们在各自领域内的市场地位,令后来追赶者只能望风而叹,无人可以再去动摇他们的地位。
不过回过头来说,观察这三家公司的发展史,你会发现,在当时来说,他们的成功其实是必然的。
一方面,在90年代末期和20世纪的初期,闪电扩张的成本其实并不高,跟后世相比较而言,甚至可以说两者完全不在一个水平线上。
例如在很多年以后的互联网内,在许许多多后来进行融资的新型领域内,前期也都是通过进行闪电扩张的手段,以此来甩开身后的竞争对手,例如团购领域、�
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