重生之炒房王- 第184部分

　　　　“英雄出少年啊！”穆子云赞叹道：“那你能告诉我，为什么会出手拿下这两块地么？贤良组团附近的房价可一直都上不去。去年政策严的时候，这边的价格掉的还是整个钱塘市最厉害的！”

　　　　宁枫心中一个机灵，瞬间想到一个问题！

　　　　在他的记忆中，贤良组团的大改建应该就在年后，那么按照时间推算的话，应该在今年就已经开始策划筹备了，而且这么大的动作，说不定在年初就已经开始了！那么说来，穆子云作为贤良组团的父母官，就不可能不知道这件事情！

　　　　甚至很有可能，就是他在主导推进这个计划？

　　　　宁枫定神又看了看眼前这个笑起来人畜无害，才不过三十多岁的厅级干部，一下子觉得对方有些深不可测呐！

　　　　在来之前，宁枫可是特意翻过穆子云的履历的。从他以前的政绩来看，穆子云可是极其擅长经济发展的，手段花样简直让人眼花缭乱。而现在国内的情形，能拉动经济的就是好官，就是浓墨重才的政绩！

　　　　如此看来，穆子云的野心很大啊！宁枫觉得自己原先还是保守了点！现在看来光是搞好关系还不够，必须得跟他紧紧的捆在一起才行！

　　　　穆子云不知道自己一个问题已经点醒了宁枫，还在等着他的回答。

　　　　宁枫想了想道：“穆书记，贤良组团虽然不属于主城区，但是前年把原本到了青青家园就断头的古山路延伸段给打通了，成为了彻底贯穿南北的主干道之一，那么沿线的贤良组团，不就一下子从原本要走国道才能到的乡镇变成了钱塘市的一部分么？”

　　　　他继续道：“桃花源板块就是因为这条主干道的贯通而上涨了将近20％的价格，那么说来只要品质过关，这一块区域还是有很大潜力的。”

　　　　穆子云闻言，微微皱眉，似乎不能被这个理由说服。宁枫心中一笑，看来还是得来点干货才行啊！

　　　　于是他又道：“再说了，地铁工程市政府喊了这么多年，眼下一号线马上就要竣工了，二号线也即将动工。说不准一两年之后，地铁也会通到城西板块嘛！毕竟这里可是钱塘市人口密度最高的区域了！房子的价格说白了就是看地段的！如果一个门口有主干道还有地铁的区域都没有潜力，那我也不知道该从哪里下手了！”

　　　　提到地铁的话题，就是宁枫在赌博！

　　　　地铁二号线该了规划后，紧跟着就是延长线铺设，一路从古山路由南往北通到桃花源板块的。作为沿线区域的一把手，宁枫赌的就是穆子云知道地铁修改规划的事情！

　　　　果然，穆子云听了宁枫的阐述，脸颊上的肉不由自主的微微抽动了两下，显然内心已经骇然！

　　　　宁枫猜想的没错，二号线要修改的消息，已经从去年的商议中即将成为事实了。市政府也早就暗地里给各个沿线的区域打过隐晦的招呼。穆子云虽然没有得到确切的通知，但是从一些市政府的动作上，也猜了个八九不离十！

　　　　“你果然是眼光准的吓人呐！”穆子云最后笑道：“其实我从去年开始就关注你在上的帖子了，当时还在想你是怎么做到的行情的精准预测的，现在看来，你能在短短一年里就从一个普通的经纪人变成两家大公司的老总，果然有跟普通人不一样的地方呐！”

　　　　宁枫微笑着，静静等着他的后文！

　　　　穆子云也是一乐，跟聪明人交流果然要轻松些，于是把摆在一遍的小茶桌给搬了过来，倒上两杯茶，探着脑袋跟宁枫继续交谈起来……

213。有钱大家赚！（）　
“都搞定了，穆子云接下来会全力配合我们的。不单单是这两块地，包括我们未来在贤良组团所有的动作，他都会支持。”刚一回到风华公司，宁枫就向茹华和茹奇通知了这个好消息。

　　　　茹奇显然也挺高兴的。茹家村和早田村虽说谈不上世仇，但是多年来明争暗斗不断。茹奇之前在早田村被人硬生生给赶了出来，今天能见到田莫森吃瘪，显然很是爽快！

　　　　“穆书记都跟你聊什么了？搞得神神秘秘的。”茹华问道。

　　　　宁枫倒也不是想瞒他们什么，只不过他跟穆子云谈的东西，相互之间有种默契，于是想了想道：“你知道一定是对我们有利的，就行了。”

　　　　对于宁枫模糊的应答，茹华也没在意。他跟宁枫已经认识一年多了，虽然时间不长，但是在一起经历的风雨，让他对宁枫早就不存在任何怀疑了！更何况他本来也只是好奇一问。

　　　　宁枫忽然想起什么，对茹奇问道：“奇哥，咱们上次拜托你父亲办的事，都办妥了么？”

　　　　茹奇笑道：“已经差不多了，接下来只要把这两个项目做完，再把相应的材料都准备好，就可以开始运作了！”

　　　　“太好了！”宁枫大笑道！

　　　　他是发自内心的高兴！因为风华公司众筹的背景，如果不能够把股份稀释，把账面做平的话，那他和茹奇这么辛辛苦苦的谋划各项计划，就真成了学雷锋做好事了！

　　　　这个世界上从来都是很现实，虽然宁枫他们到没有侵吞掉这笔巨额资金的想法。但是在可能的情况下，保证自身利益却是无可厚非的！

　　　　所以风华公司接下来的计划，就是借壳上市！

　　　　虽然风华公司的资金规模和营业水准都完全够的到上市的标准了，但是很可惜的却是一家新公司，对于运营三年以上的硬条件，就有点无可奈何了！

　　　　借壳上市的好处就在于便利，可以规避掉一些条条框框的东西，同时还可以解决风华公司现在最迫切的问题，那就是稀释股权，做帐，真正成为亿万富翁！

　　　　在这个方面宁枫是没什么套路的，于是就只有求助于在银行金融界人脉极广的茹宝河了。

　　　　确定完了这两件事情，宁枫有种如释重负的感觉。

　　　　其实许久以来，在茹华，茹奇之类身边的人看来，宁枫无论做任何事情都有一种举重若轻的感觉，他举手投足间所表现出来的那份沉稳和自信，一直以来也都是别人对他信任的基础！

　　　　可是只有宁枫自己知道，哪怕他有着对未来的记忆，无论做任何生意都可以很轻松的踏在时代的浪头上。但是想要人前显贵，必得人后受罪！

　　　　他那一屋子的各类专业书籍也只是宁枫拼命努力的冰山一角，除此之外，在跟无数以前想都不敢想的大佬们的不断交锋中，宁枫也在竭尽全力的学习他们为人处事的方式。

　　　　“果然成功从来都不是天上掉馅饼的！”宁枫暗暗想着：“如果非要说中头奖，那也许就是拆迁了吧？”

　　　　想到拆迁，宁枫忽然对茹奇问道：“今天是几月几号了？”

　　　　茹奇应道：“11月28号了，怎么了？”

　　　　宁枫皱着眉仔细回忆了一下，忽然间咧嘴笑道：“差不多了！对了，你们俩现在手头有多少资金？带你们赚笔大钱！”

　　　　一听说赚大钱，茹华来兴致了！因为他知道宁枫从来都不会无的放矢的，于是忙问道：“什么路子？快说说！”

　　　　宁枫道：“得看你们现在手头有多少钱了！投入越大，回报越大！”

　　　　茹奇疑惑道：“资金的话，公司里不就有么？那么大的数额都不够？”

　　　　宁枫却摇头道：“不能用公司的，一定得是自己的私产才行！”

　　　　“要现金！”他补充道。

　　　　这话一说，两人才明白过来，显然宁枫又是想到了其他的路子！茹奇道：“我手头只有六七百万吧！不过家里还有个大几千万的！够吗？”

　　　　茹华也道：“我就不去问我爸了，我自己的两千多万都能拿出来！”

　　　　宁枫算了算，点点头道：“也差不多了！你们这几天抓紧把钱准备好，就这几天的事情了！”

　　　　两人都是点头称是。不仅仅是他们俩，宁枫还通知了汪若云，以及老莫，王小黎甚至是楼力！

　　　　他知道这阵子还在万家公司打拼的两人和楼力都攒了不少钱，有这种机会，自己是应该拉他们一把！

　　　　11月是萧条的季节，但是楼市却很红火！所以从事房地产相关行业的人都并不觉得寒冷！

　　　　“如果行情一直像现在这么火爆，该有多好呢？”所有从业人员都在心里默默想着。

　　　　可是房地产是受政策影响如此厉害的一个行业，天知道哪天一纸政令，就会改变整个市场的格局呢？

　　　　而且是在今年已经出了两个大政策的情况下，使得现在的繁荣总有些海市蜃楼的虚幻感觉！

　　　　然而，仅仅几天之后，果然就像所有人担心的那样，又出了一项政策！

　　　　只不过这项政策却不像大家像的那样，是限制房市的。相反，这条政令，让整个钱塘市但凡有点能力的人，都萌生了买房的念头！

　　　　12月1号！一条市房管局的新闻在微博上和微信里疯狂的被转载，短短的一个多小时内，转发量就达到了300多万，评论量更是超过了500万！

　　　　而这条政令却只有短短的一行字：即日起，钱塘市将取消限购限贷。

　　　　从这条政令一出开始，宁枫的手机就被打爆了！都是他之前通知了的人打来的，除了震惊和感谢之外，就是对宁枫的佩服！

　　　　只不过汪若云却多了个心眼，在电话里对宁枫问道：“可是，就算不限购不限贷了，那为什么要去买通达小区的房子？入手像西二路附近的一些学区房，不是更加好么？回报率更高啊！”

　　　　宁枫没有多解释，也不知道该怎么解释，只好道：“云姐，还是那句话！相信我！”

　　　　汪若云闻言怔了怔，想起自己之前对宁枫固执的不理解，有些自责！而且多少次了，最后事实都证明了宁枫的高瞻远瞩，于是道：“好！就听你的！”

　　　　然后，第二天宁枫就领着一大帮的人，出现在了万家公司逸仙城店！

214。疯狂扫货（）　
“老大，你不会是来玩我的吧？”许永胜有些呆滞的看着宁枫，颤颤巍巍的说道。

　　　　就在刚才宁枫回到逸仙城店找到他，然后一股脑的扔给他一大堆的身份证复印件，然后让他把通达小区所有待售房源都找出来，但凡是总价低于100万的，全部拿下！

　　　　宁枫清风细雨的笑着，对他道：“怎么？送上门的单子都不要了？”

　　　　“要要！”许永胜忙道。刚才他已经把通达小区的待售房源都搜罗出来了，一共有60多套！

　　　　看到这个数字，许永胜就激动的有些难以自己！他知道宁枫不是开玩笑的，只不过这样的大手笔，他也只听说过一个人完成过。一次性签约几十套房子这种事情，也就只有宁枫当初卖逸仙城的时候才做到过！

　　　　“老大，通达小区是老房子了。虽然70方能做三房，户型不错，得房率高，但是好像没什么投资价值啊！还不如直接买逸仙城呢！”许永胜担心宁枫没有亲自在一线带业务，对行情的判断不准确，所以劝慰道。

　　　　宁枫听了皱眉道：“只有60多套吗？也对，这小区一共也就几百套房子。那就把120万以下的都买了吧！”

　　　　“咣当！”许永胜一个没坐稳，险些翻倒在地。

　　　　要知道通达小区可是个老的不能再老的小区了！土地证最新的也在1998年，最老的更是到了1990年！这样一个小区，根本没有物业管理，脏乱差就是它小区环境的代名词了！再加上居住人群普遍都比较LO，而且虽然是归属三屯区却没有配套的学校！

　　　　可以说除了户型好得房率高之外，通达小区几乎没有任何优点！而且它户型好还是建立在极其紧凑的使用率上！一个卫生间只有个平米，居住体验其实是很差的！

　　　　一直以来，会买这个小区的客户都属于迫于无奈的那种类型！要么是为了子女读书一定要落户的，要么就是经济条件比较差的。这类的客户还都很难应付，一块钱恨不得掰成两块花的那种！所以大部分的经纪人都是不太愿意主营这个小区的！

　　　　现在不限购不限贷，宁枫要买房子投资许永胜是完全能够想到的！但是买在通达小区，还是一下子就把待售房源全部扫空？许永胜感觉自己快疯了！

　　　　宁枫见他鬼头鬼脑的样子，呵呵一笑道：“哪来那么多问题！你就把所有房源都回访一下，确定房东愿意出售就行了！”

　　　　“好吧！”送上门的单子许永胜没理由不做，只好应承下来。

　　　　接下来的几天，宁枫都有种恍如隔世的感觉！因为实在是太忙了！

　　　　60多套房子，最后除了有套房东不卖了，剩下的64套全都要宁枫来办手续！其他出了钱的人则是早就委托公证给了宁枫代办。所以宁枫这几天一直都在万家公司的总部和银行之间不停的奔波，忙着签合同以及支付房款！

　　　　这份忙碌让宁枫回忆起当初自己的帖子引来了大批客户，不停集中约看和签单的日子！虽然才过去了短短一年时间，但是回头看看，这一切就宛如一场梦！

　　　　其实宁枫有时候也会怀疑自己重生的经历只不过是一场梦而已！说不定某天一觉醒来，自己已经因为车祸变成了一个植物人，躺在病床上靠着呼吸机和液态营养剂过日子了！

　　　　所以宁枫在已经可以称得上功成名就之后，却依然这么拼命努力的原因之一！

　　　　万家公司签约中心的人见到宁枫，都已经震惊到麻木了！

　　　　第一天看宁枫来签合同，这些老熟人们都是调笑他有钱，刚放松政策就买房子了！

　　　　到了第二天，打单子的众人就不淡定了！因为第一天里，宁枫已经买下了20多套房子签完了合同！

　　　　而到了第三天，大家算了算宁枫竟然一共有60多套房子要签合同，就一个个的没有了语言！几个尚且单身的内勤小姑娘，看宁枫的眼神都直接冒出爱心来了！毕竟一个多金有型的年轻帅哥，可是小姑娘们的最爱了！

　　　　在宁枫去过户的时候，还发生了一件有趣的事情！

　　　　因为宁枫一次性买了很多房子，在房管局过户的时候，是一个人等好几位房东的！这么多房东，自然也会有有钱人。其中一个看上去衣冠楚楚的中年房东眼看着宁枫过户了一套又一套的房子，十分的好奇，不禁上前搭话！

　　　　“兄弟，我看这些都是我的邻居啊！难不成你买了这么多房子，全都是通达小区的？”他对宁枫问道。

　　　　宁枫点点头道：“没错啊！”

　　　　这房东一听乐了，嬉笑道：“兄弟，不瞒你说。我卖房子也是为了去卖房子！这通达小区是我刚结婚时候买的房子，早就不住了！现在限购限贷的政策又放开了，我就把这些没什么升值空间的房子都卖了，准备去投资学区房呢！”

　　　　“你买这么多房子，一定也是投资吧！听哥一句劝，手头有资金就赶紧入手学区房，那才是真的硬通货！比黄金都硬！”房东好言劝慰道。

　　　　宁枫笑道：“多谢老哥了！不过我还是想买通达小区！”

　　　　“哎……”见宁枫这么固执，那房东摇头道：“别怪我说话直啊！兄弟你怕是要亏出血！去年价格跌的厉害的时候，通达小区虽然是主城区的，但是价格也挺不住！到现在行情好了也没涨上来多少！”

　　　　他原本还想接着说下去，但是见宁枫乐呵呵的无动于衷，也就不再白费唇舌了！

　　　　“看上去挺精神的小伙子，又有钱，没想到是个愣头青！”他心中嘀咕着。

　　　　终于，在宁枫马不停蹄的忙碌了一周之后，因为一次性付款省却了许多麻烦，并且万家公司的领导批准特事特办，60多套房子总算全都搞定了！

　　　　看着宁枫一次性从自己的窗