重生之炒房王- 第101部分

　　　　所以说这个世界上出点子的人只需要脑子一拍就行了，但是却苦了具体的执行人！

　　　　就比如做科研的科学家，大牛级的科学家提出一个大胆的猜想，换来的却是手下的成百上千的实验科学家可能长达数年的辛苦实验论证！

　　　　同时也正因为难在执行，所以他们能选择的也只能是宁枫！

　　　　他的能力早已经得到证实了！如果换了一个人，说不得他们可能会放弃这种前景一片美好的全新销售方法！

　　　　不过看着看着，却又发现了新的问题！

　　　　“你的合同里也附带了排他条款？”艾建业道：“有必要吗？”

　　　　宁枫点头道：“这毕竟只是个方法而已，并不能申请专利，如果不排他的话，不出3个月，就会冒出一大堆类似的公司来！我得保证我的利益！不过我设定了销售量的标准，如果销售量不能达标，你们有权解除合同！”

　　　　艾建业了然的沉默了下来，继续看合同。

　　　　宁枫附带的排他条款更过分，是长达五年的！这也是没办法的事情！如果公司已经上了轨道，达到一定的规模，能完成可观的销售量，那开发商们自然会趋之若鹜的贴上来！

　　　　但是现在在起步阶段，他也不知道会做到哪一步，所以只能用这种方法！

　　　　而且他定的销售量是十分可观的！每年至少占律诚集团总销售量的10％以上！

　　　　要知道律诚集团每年卖的房子何止万套？这个比例已经非常吓人了！

　　　　如果真的能够完成的话，光是一个律诚集团每年就要支付给他们数千万的佣金！

　　　　“没什么问题！”最后还是张律诚拍板道：“本来我对这个五年的排他条款是有疑虑的，不过既然你敢承诺10％的销售总额，那么就足够了！我们相信你的能力！”

　　　　宁枫心中暗笑：“说得好听！如果没有这个销售总量的承诺，估计打死都不可能签排他条款！”

　　　　不过他还是很礼貌的说道：“谢谢张总的信任，希望我们合作愉快！”

　　　　最后，张律诚签署了这份合同，跟宁枫紧紧握了握手！

　　　　“那没什么事的话，我就告辞了！”宁枫说道，准备起身。

　　　　张律诚和艾建业对视一眼，相互微微点了点头，艾建业立刻开口道：“先等等！”

　　　　“还有事吗？”宁枫问道。

　　　　张律诚哈哈笑道：“我说你一个年轻人，怎么谈完正事就着急走？难得来一次，也不多坐会。”

　　　　见两人似乎有话要说，宁枫重新坐好，等着他们开口！

　　　　气氛微微有些尴尬，沉默了一会！

　　　　面对的是宁枫，最后艾建业决定开门见山，他说道：“我们听说，你手上有一个模型，你帖子里之所以能准确预测行情波动，都是因为这个模型？”

　　　　宁枫心中一动：“果然是因为这个！薛一海果然还是告诉他们了！”

　　　　虽然心中明了，但是宁枫的脸上却不露声色，说道：“哦？两位是从哪听说的？”

　　　　这种时候撒谎没有任何意义，艾建业干脆道：“是薛教授告诉我们的。他说对你的这个模型很是佩服，想要观摩一下，你却没能同意！”

　　　　宁风点点头道：“确实是这样的！因为东西并不是我的，所以我没办法答应。而东西的主人又不想抛头露面！”

　　　　他明白，这种时候把这个根本不存在的东西说的越神秘越好，同时还能增加他在面对律诚集团时候的筹码！

　　　　别看宁枫每次面对张、艾两人都是衣服风轻云淡，举重若轻的样子！实际上他说的话，对方会有什么反应，如何应对，他都是自己推测演练过的！

　　　　律诚集团作为钱塘市的龙头企业，自然有它的骄傲在！更何况张律诚的霸气性格，只要不是事情到绝境，都很难比他就范！

　　　　所以只要能够增加自己的筹码，宁枫丝毫不会介意用这个根本不存在的东西狐假虎威一番！

　　　　张律诚开口道：“我们想问的是，不知道你能不能帮忙引荐一下这位……额……拥有者？”他一时想不到更好的形容词，只好这么称呼。

　　　　“我们想要买下他的这项成果，无论最后成交价是多少，都会额外支付你成交价的10％作为报酬！”张律诚道。

　　　　宁枫轻轻一笑：“张总，你把事情想的太简单的！”

　　　　“这话怎么说？”张律诚问道。

　　　　宁枫眼神坚定，缓缓说道：“这个世界上并不是所有东西都可以用钱来购买的！尤其是这种伟大的成果！”

　　　　“你觉得这项成果值多少钱？你又愿意花多少钱来买？”

　　　　“一个亿？十个亿？还是一百个亿？”宁枫步步紧逼道！

　　　　张律诚微微有点尴尬，边上的艾建业立刻说道：“也不一定非要买下来，或许我们可以换一种形式来操作？”

13。借势（）　
“换一种形式？”宁枫不解道。

　　　　艾建业笑道：“没错！我们可以给给这位……嗯……这位研发者提供研究经费，以便他能够没有后顾之忧的继续更多的研究工作。同时，作为回报，他的研究成果要承诺只给我们使用！”

　　　　宁枫看了看艾建业，不由得暗道，这个纯粹的生意人，还真的是能把一切事情都跟交易扯上关系啊！

　　　　“这件事情我不能做主，我只能说，帮你们问问他的意思！”宁枫道。

　　　　这件事情或许有可以利用的地方，所以宁枫也没有一口回绝，而是选择先吊着他们的胃口再说。

　　　　“还有其他事吗”宁枫问道。

　　　　“没有了！”两人说道。

　　　　宁枫点点头，起身离开。

　　　　等他走出门，确认办公室的门已经关上了，张律诚就迫不及待的对自己的老搭档说道：“必须马上想办法把那个模型搞到手，不能再被他这样牵着鼻子走了！”

　　　　对于宁枫，张律诚实际上是一种又爱又恨的情绪！最初，他们觉得宁枫是个难得的人才，于是才开始拉拢他！

　　　　但是渐渐的，两人发现，宁枫无论是胃口还是野心，都比他们想的要大的多的多！

　　　　事到如今，两个人商量过后，也就慢慢放下了拉拢他的心思！尤其是薛一海告诉了他们模型的事情之后，他们更是将宁枫的所有神奇表演都归功到这个模型上！

　　　　毕竟只有这样才能解释的通，宁枫这么年轻的一个小伙子，如果背后没有高人指点，又是怎么能够在风云变化的房产市场这样叱咤风云呢？

　　　　艾建业点点头道：“你说的没错！我现在甚至怀疑他也仅仅是个傀儡而已！他背后一定有高人！今天这个网络分销的方案，我相信你也看的出来，绝对是未来的主流销售渠道之一！要说是他自己想出来的，也未免太可怕了？”

　　　　张律诚深有同感的不住点头！

　　　　回头想想，宁枫从出现在他们的视野中，就是拉了一个汶州炒房团一次性赚走几百万！

　　　　然后又跟薛一海搞出论坛对赌的事情，赢得酣畅淋漓！自己的知名度还无限量的飙升着！

　　　　之后又夸下海口，扬言要救活逸仙城！可是到头来，逸仙城项目给律诚集团带来的危机，竟然是他一手策划的！

　　　　现在又搞出一个网络分销方案，光是从计划书就可以看出这个方案的前景是如何的远大而光明！

　　　　宁枫是如此的年轻，就算是天才，那也要有个限度吧？这么多见缝插针赚钱的主意，真的是一个刚刚踏上社会的愣头青能够想出来的？

　　　　根据他们从万家公司得到消息来看，宁枫可是7月份才从学校毕业，10月份才入职万家公司的！

　　　　加上薛一海信誓旦旦的宣称，宁枫手上的模型至少领先市场20年！

　　　　如此强烈的反差，早已是人精的两个人，自然而然的会猜想，宁枫会不会只是某个大牛级的人物派出来一个傀儡而已？

　　　　只不过他自己不想抛头露面，所以扶直了一个代言人？

　　　　刚才在宁枫进来之前，两个人就是在商量这个事情，想要通过其他手段找到宁枫背后的人，再看看有没有直接合作的可能性！最好的结果，自然是能够直接买下这个模具！

　　　　“无论如何，先找人查吧！他这么年轻，总会露出破绽的！”张律诚道。

　　　　艾建业点头道：“我来办吧！”

　　　　而走出办公室的宁枫，脑海中也在思考着两人刚才的言行，低头皱眉。

　　　　门外的秘书小夏见宁枫出来，连忙起身微微鞠躬道：“宁先生慢走！”

　　　　宁枫冲她微笑的点点头，推门离开。

　　　　回到车上，宁枫暂时抛开了其他的想法，有些雀跃的又看了看合同！

　　　　只要有律诚集团的合同在手，接下来的事情就会好办很多了！

　　　　说白了，他现在就是要借律诚集团的势，来成为自己跟别人谈判的筹码！

　　　　于是他立刻马不停蹄的赶回了还只有楼力一个人的空壳公司，把合同交给了他！

　　　　“你的工作必须要加快进度！律诚集团的合同我已经拿到了，接下来钱塘市其他大大小小的开发商，只要是在钱塘市有楼盘正在销售的，有一家算一家，你都一定要拿下！”宁枫认真道。

　　　　楼力只是憨厚，却不是傻子！

　　　　律诚集团偌大的名头，楼力自然知道！而如果一个项目连律诚集团都认可了，其他开发商的签约难度就会小很多了！

　　　　而且刚才阿毛除了给楼力讲解一下公司的注册以及筹备的流程，同时还告诉了楼力，自己的经历！

　　　　楼力完全没有想到，现在看上去老练能干的阿毛，竟然年纪比自己还好，而且也是被宁枫一脚就踢上了这个位置，从零开始，摸着石头过河的经营这家房产公司！

　　　　比楼力稍微好些的是，至少阿毛对这个行业是有比较深入的了解的，而楼力对宁枫的网络分销方案，却是完完全全的一片空白！

　　　　不过有了阿毛的珠玉在前，楼力倒是有了一点信心，决定尽自己所能的，把这件事情给做好！毕竟他好歹也是个正牌大学生，阿毛却是连初中都没毕业！

　　　　并不是说嘲笑阿毛的学历不高，而是他觉得自己怎么也不会比阿毛还无能吧？

　　　　所以面对宁枫的叮嘱，楼力很认真的点点头说道：“好的！我会尽力的！”

　　　　宁枫这才放下心来，让楼力去跑这些开发商的合同，其实也有宁枫帮他重新培养信心的想法！

　　　　楼力跟自己前世的经历，几乎就是一个模子里印出来的！都是在失败的工作中渐渐丧失了信心和斗志，但是只要能够成功的做些什么，信心很快就可以找回来！

　　　　而且这件事情也并不是完全丢给楼力了，汪若云既然要入股，自然也会通过她自己的关系网来协助楼力的！

　　　　所以楼力会遇见的阻力会小很多！毕竟顶着汪若云的名头，总不至于被人直接拒之门外！

　　　　但是仅仅拿下开发商的合同只是这个计划的一半！另一半却更为重要，那就是跟中介公司的合作！

　　　　尽管之前各家公司的经纪人跟宁枫合作的很愉快，但是从公司层面考虑，这样的合作，无异于宁枫在借鸡生蛋，纯粹一个二道贩子！

　　　　虽然中介公司销售后也会相应的业绩，但是他们每卖一套房子，宁枫就会得到另一份业绩，这种感觉可不是中介公司喜欢的！

　　　　一个人吃干净所有利益，才是中介公司的行为准则！

14。万年老二（）　
宁枫现在对于怎么打通中介公司的销售渠道，也是挺头疼的！

　　　　毕竟在张律诚面前，牛已经吹出去了，如果不能尽快打通这条渠道，10％的销售总量完不成，那就很尴尬了！

　　　　“看来这件事，还是得先从中介公司着手！”宁枫心中思考着。

　　　　就拿万家公司来说，以宁枫前世在万家公司多年就职的经历，对这家公司的了解还是非常深刻且清晰的！

　　　　其中一点，就是万家公司钱塘分公司的领导层，是非常有魄力以及锐意进取的一批人！

　　　　这或许跟他们全部都是从一线业务员干起来有关系，对于一些新鲜事务，他们的接纳程度和感兴趣程度要远高于其他公司的领导，这也正是为什么万家公司可以做到近乎垄断的市场占有率的原因！

　　　　市场总是在不停变化的，如果不能够及时的更新自己的手段和渠道，终究是会被市场所淘汰的！

　　　　所以宁枫认为，单纯以这个方案来说，万家公司的领导层是一定会感兴趣的！

　　　　只不过万家公司已经有了律诚集团名下所有楼盘的代理权了，所以宁枫手中律诚集团的合同对万家公司可以说是一点吸引力都没有！

　　　　而且他自己身为万家公司的员工，以这种身份去跟东家谈生意，是非常不利的。一个不好，说不定自己都会因为这件事而被开除，那对他的布局将会是一个沉重的打击。

　　　　经过一番仔细的思考，宁枫有了决断。

　　　　“看来，跟万家公司的合作，必须得是在拿下了足够数量的一手楼盘合作后，彻底拓宽了可售房源，才有可能打通跟万家公司之间的渠道！”宁枫想着：“这么一来，就只能先从乐屋公司谈起了！”

　　　　时不我待，有了决定以后，宁枫立刻赶往乐屋公司的所在，位于西三路上的天明大厦。

　　　　天火大厦是一幢有些年头的建筑了，装修之类的并不豪华，但是地段确实非常的好！

　　　　乐屋公司租用了这里的一层楼当作总部所在！

　　　　宁枫在前台谎称自己是律诚集团销售部的人，想要找乐屋公司的老板谈一谈合作的事项，立刻得到了接待！

　　　　自从去年万家公司和律诚集团的一二手联动计划启动以来，所有的中介公司都在死死盯着这个计划的效果！

　　　　中介公司和开发商的合作销售也是破天荒的头一遭，会产生怎样的化学反应？爆炸还是稳定？所有人都拭目以待！

　　　　结果自然是让所有人都心潮澎湃！

　　　　律诚集团在去年年底的时候，发布了两家合作的相关数据！

　　　　从2011年11月正式启动计划以来，截至到年三十之前，万家公司一共帮律诚集团成功销售了2000多套房子！

　　　　律诚集团为此支付了万家公司3000多万的佣金！

　　　　这实实在在的佣金，让各家中介公司都口水直流，尤其是在两次现金奖发放之后，来自一线经纪人的呼声更是强烈得让各家中介的高层难以应付！

　　　　其实在年后，律诚集团已经收到了来自钱塘市所有中介公司的合作意向了！

　　　　艾建业也是忙得不可开交，一方面跟万家公司做着沟通，试图能够修改合同。另一方面则是跟各家中介保持暧昧态度！

　　　　也正是因为有了这一层的因素，宁枫可以绕过排他条款的网络分销方案，才能够这么快的就谈成！

　　　　而乐屋公司的老板一听说竟然是律诚集团的人主动到访，可以说是兴奋至极！

　　　　就算乐屋公司的业务量不如万家公司，但是只要能够合作，一年下来给乐屋公司增加个几千万的利润还是完全可以做到的！

　　　　而且对于这种直接利润的渴望，乐屋公司比万家公司还要强烈！

　　　　万家公司是集团公司，钱塘分公司就算每年增加一个亿的利润，总经理也还是打工者，最多能多个几百万的分红就顶天了！

　　　　但是乐屋公司不同，它可是私人老板创办的公司，属于私企！公司每一分每一毫的利润，最后都是直接流入老板口袋里的！

　　　　在巨额利润的推动下，宁枫受到了相当高规格的待遇，被靓丽的前台小姐一路带到一间敞亮的会客室内，给他倒完水后请他稍等。

　　　　片刻之后，会客室的门被