重生之神级明星- 第189部分

　　　　不仅仅是房改政策。

　　　　接下来，金融、税收、价格等等一系列政策，为了创造出巨大的有效需求，政府必然会对其进行大幅度调整！

　　　　按揭门槛降低，首付只要30％、20％，甚至零首付的时代，也终将会到来！

　　　　在这之前，商品房的价格，受到物价局的管制，不能随便涨价，是限价的。

　　　　但是当政府取消了这些管制，必然就会为后来开发商涨价提供可能。

　　　　这也就是房产热的开始。

　　　　自此以后，房地产没有了物价管控，那么在房地产定价方面，开发商自然是想怎么定就怎么定。

　　　　所以，能够预测的到的是——

　　　　在未来几年，中国房地产业将会进入高速增长期——

　　　　而在这段时间，也将会催生无数个房地产富豪的诞生。

　　　　李青千方百计说服叶准，也正是为这个时间点做准备，最重要的是，他是真的想改换门楣，把瀚海文化工作室，变换成公司，乃至集团！

　　　　把瀚海文化的符号烙印，深深的烙刻在这片土地，这样，他才有足够的资本，去迎接未来所有挑战！

　　　　不过，一想到答应叶准的那件事儿，李青就忍不住嘴角抽搐……（未完待续。）

第377章　故人（）　
贷款一个亿，并不简单，至少在国内，99。99％的人做不到，相应的，兑换的条件也更加苛刻。

　　　　李青为此而答应叶准的事情很简单。

　　　　等买下了那块地后，瀚海就负责把那片地方发展成一个集商场、休闲、学校、医院、银行、酒店等为一体的配套环境区，为当地居民和工作人员大力提供良好的服务保障。

　　　　到那时，所谓的草庙村，就将会摇身一变，成为娱乐、科技为一体的现代科技化技术园区。

　　　　而叶准的条件就是搬入这块技术园区——不仅瀚海文化要搬驻进去，他们华青科技也要获得无条件的免费入驻。

　　　　虽说李青自己有华青科技的一成股份，但是让这么一个具备国家背景的科技公司入驻到自家后花园，李青怎么想，怎么感觉有一把虎头铡在旁边等待着自己，让他动弹不得。

　　　　不过，虽然恼火，但却无奈。

　　　　因为除此之外，他搞不到那么多钱。

　　　　如果搞不到这些钱，他想乘坐这次房改政策顺风车的愿望也就落空，因此也只能答应下来。

　　　　好在无论从哪方面来观察，这件事对自己都是有利无害的。

　　　　至于贷款的事情，反正是无息贷款，债多不愁，慢慢还呗！

　　　　整个拍卖会由全国各地房地产商组成，但半数以上属于京城或周边房地产商，毕竟现在房地产业萎靡，多数人都在考虑出手存货，在这样的状态下还愿意来这里收购土地的，多数都是对这一行业有着常人难以企及的热爱……

　　　　拍卖大厅一共有十二排座位。

　　　　李青等人坐在第六排。

　　　　正自等候开拍的当口，坐在旁边的柳沁用手忽然捅了捅李青的胳膊，问道：“诶，那人认识你？”

　　　　顺着柳沁的目光，李青变发现坐在左前方第三排位置的一个三十六七岁的男子正不时的回头瞄准自己。

　　　　这人穿着一副棕色夹克，牛仔裤，身形略显削瘦，却长着一副大饼脸，模样就跟范伟似的，让人记忆深刻。

　　　　李青还以为这是认出自己的歌迷，也没在意，但多看了两眼后，又觉得对方有些眼熟，内心有些奇怪，但一时间却是想不起在哪见过。

　　　　就在这时，就见对方忽然间站起身来，朝自己这边走来。

　　　　叶准等人发现了异样，都是看了过来。

　　　　那人一边走近，一边跟旁边的几个房地产商打招呼，看起来很是熟络。

　　　　到了近前，他看着李青，咧嘴一笑，伸出手来：“青子，真巧啊，在这都能碰见你。”

　　　　李青一听这地道的徐州口音，顿时张了张口，刹那间便想起此人是谁了。

　　　　他眼神闪过惊喜，连忙起身握手：“哎哟喂，张哥，是您啊！”

　　　　叶准和周姌三人面面相觑。

　　　　李青见状，连忙跟三人介绍一番。

　　　　原来，这人叫张学成，是一名徐州房地产商，同时也搞建筑承包。

　　　　说起张学成，李青的记忆便是慢慢迂回了过来。

　　　　去年年三十儿，刚从金陵慰问演出回来，李青在石城下了飞机后，一时间找不到回徐州家乡的大把的士，碰见几个加班的出租车司机，一听去徐州，那是连商量都不商量，给再多钱都不去，当时李青可以说是愁得眉头都裂开了。

　　　　眼看天都入夜了，李青一个人还干巴巴的站在路边。

　　　　也正在这时候，张学成驾驶的小车路过，注意到了李青。

　　　　恰好张学成还看过《音乐之星》，是李青的资深歌迷，一瞧见李青，当时就兴奋坏了。

　　　　最碰巧的是，这人还是一徐州人，当时在省城出差，正准备驱车回徐州呢！

　　　　于是双方这一碰面，稍一热乎，就一块合乘回到徐州。

　　　　张学成这人也挺仗义，直接就给李青送到家门口。

　　　　末了见李青两手空空，还送给李青一打名贵烟酒当年夜礼物。

　　　　当时彼此留下联系方式，说好的忙完了这阵儿一起吃个饭，但李青这人却也健忘，压根没想起这茬儿，过年之后没几天就又赶回京城了。

　　　　在拍卖大厅见到张学成，李青意外，张学成更意外，特别是看到李青旁边坐着的三人后，就更惊讶了。

　　　　在京津冀这片儿的房地产圈，张学成也算是小有名气，几年前的一次出手，让他在圈里名声渐起。

　　　　几年前，趁着那场房地产泡沫的影响，张学成在石城以极地的价格在商业街收购了一块地皮，在那里他在政府的帮助下，跟银行贷款建了一栋商业大厦，高十二层，不大不小，也有上千平米。

　　　　大厦在去年年底刚刚竣工，就瞬间成为石城发展浪潮当中的一处标志性建筑物，受到了政府的嘉奖，更是被媒体评为石城十大创业青年。

　　　　也就在今年年初，他的这栋商业大厦开始涌进数不清的海内外各式各样的服装品牌、餐饮品牌、运动器械品牌等等知名商家入驻。

　　　　人气非常旺盛，带动了周边一系列商户的发展，如今，石城商业街几乎都是以这栋大厦为基准开始向外延伸发展。

　　　　而仅仅是大厦收租，都能让张学成获益颇丰，更别提是一系列的管理服务等费用了。

　　　　所以，虽然明面上，张学成资产只有数百万。

　　　　但他背后的隐性资产，换算一下，也算得上是一个数千万级别的隐形富豪了。

　　　　“青子，你来这儿，是想买地皮？”

　　　　在李青旁边坐下，张学成就低声说：“哥们把你当兄弟，在这里奉劝你一句，等会拍卖会开始了，少拍少说，目前房地产行业相当萎靡，业内还看不到起头的迹象。你如果想囤地，那这里可真不是好地方！要知道，外面有一大堆苦逼的房产商等着出手手里的囤货呢，地段不一定比得上，但同等位置，价格绝对比这里便宜的多！拍卖会之所以是拍卖会，就是因为它的价格跟外面的实际价格相比，就俩字，虚高！”

　　　　李青看了眼张学成，苦笑摇头。

　　　　你当我不愿意买私人的吗？

　　　　可没办法啊！

　　　　人叶师兄可提前说了，想买地，那就只准在国土资源局的拍卖会上进行交易，不然这一亿人民币，那可就不好使了……

　　　　也就是说，国家贷款给资金的资金，最终流向还只能是踏马的国家……

　　　　当然，在价格方面，叶准也是信誓旦旦的说了。

　　　　同样的地皮，价格绝对不会比场外的高就是了。

　　　　但李青压根就不信他这套。

　　　　拍卖会一旦起开了，哪里能是你一个人控制得了的。

　　　　

　　　　感谢梁振兄弟的打赏（未完待续。）

第378章　炒房团（）　
然而李青还是高看了这场拍卖会。

　　　　与其说是高看，不如说是当下地产行业太过萎靡，这就导致大家面对中意的地皮时，都是谨慎出手，一旦超过心理价位，立马收手。

　　　　这种情况，也导致了土地流拍的画面发生。

　　　　不过这种画面，在最近几年也是司空见惯，并没有谁会觉得惊讶。

　　　　但看在李青眼里，却是忍不住心中滴血……

　　　　这TM都是钱啊！

　　　　两个月后出手，都是一把又一把的钞票啊！

　　　　绝对净赚！

　　　　两年后出手……

　　　　二十年后出手……

　　　　绝对能让自己一辈子吃喝不愁……

　　　　唉！

　　　　李青极度纠结，他特别想把那些低价流拍的土地给买下来，但一来这几块地的位置是真不好。

　　　　二来，这价格也太高，动辄都是几百上千万！

　　　　他如果不动那一亿人民币，用自己的钱购买，一旦出错，瀚海工作室整个资金链崩盘都有可能，绝对伤筋动骨。

　　　　出于谨慎，李青放弃了出手的想法。

　　　　叶准也是这个意思。

　　　　他今天来这里，就是为了帮李青把草庙村拿块地给拿下来。

　　　　至于其他事情，那就不再他考虑范围之内了。

　　　　很快，第一轮拍卖即将结束之时，京城三环中关村的地皮版图出现在拍卖台的大屏幕上。

　　　　“大家可以看到，草庙村占地面积庞大，整体总面积高达１１７。５万平方米，比邻三环外，位置便利，是城市发展中无法忽略的商业要道，未来升值潜力巨大，可供建筑商场、学校、医院等公共设施，现起价一亿人民币，每次出价不低于一百万。另外，拍买者需配建２０1００平方米的保障性住房以供村人居住，如无异议，请大家请举起说中的标价牌举起进行起拍。”拍卖小姐说道。

　　　　说完后，台下就是寂静一片，没有人说话，也没有举起标价牌。

　　　　拍卖小姐看这个情况，内心顿时一阵气馁，这块地似乎又是要流拍的样子。

　　　　不过仔细一想，似乎也正常。

　　　　之前几百万、几千万的地皮都会流拍，这起家都是一个亿的地皮，还要拍买人承担20100平方米的保障性住房，这绝对就是天价了。

　　　　在房地产萎靡的年代，应该不会有人买下这块地皮才是。

　　　　事实上，全场所有拍买人几乎在事先都拿到了此次拍卖的所有土地资料。

　　　　即便市场萎靡，但依然有不少人对这块地眼馋，这可是首都三环内的商业地啊！

　　　　可这起步一亿的天价，就已经让很多人心底打颤了，这还要承担两万多平米的保障性住房……

　　　　最重要的，草庙村的情况，人们多少还是了解一些的。

　　　　即便是政府公开拍卖，但钉子户的难题不解决，到时候拍卖下来，开工了也会遇到一些让人头疼的人工阻挠。

　　　　几番因素的影响下，全场几乎所有人都没有买下这块地的欲望。

　　　　拍卖小姐看着这一幕，心中一叹，打起精神又介绍了一番后，见现场没人回应，她就准备宣布流拍了。

　　　　也正在这个时候，有人举起了标价牌。

　　　　“一亿，这位小姐出价一亿！”

　　　　拍卖小姐说话的声音都有些颤抖。

　　　　今年似乎还没有出现过上亿的土地交易额，原本她已经不抱希望了，没想到到了最后竟然有这样的意外发生。

　　　　此时在台下，周姌举起标价牌的胳膊都有些颤抖，她的目光不是哀怨的看着李青。

　　　　一亿啊！

　　　　我的天，一亿就被自己这轻飘飘的举起来了！

　　　　花一亿买一个城中村，还要给那里的村民建设保障性住房，老板你这绝壁是秀逗了呀！

　　　　“16号嘉宾出价一亿人民币，出价一亿人民币，还有没有朋友出更高的价格……”

　　　　随着拍卖小姐激动人心的呐喊，现场不少人都面带狐疑的看着周姌等人。

　　　　“妈的，这是托吧？一亿都买？”

　　　　“看他们穿着打扮，也不过就是一群大学生吧！竟然能拿出一个亿？”

　　　　“甭瞧了，业内没有这几号人，不过是一群败家子而已！”

　　　　“他们买了地，只是第一步，如果接下来毫不作为，早晚会出事，政府也不会坐视不管的，运作一个一百多公顷的土地，所花费的资金，远远超过一亿，这可不是开玩笑的。”

　　　　“最重要的还是钉子户问题啊，他们以为建设保障性住房就能解决问题了吗？天真！那些贪婪的刁民，求的可不是房，而是白花花的金钱！”

　　　　大厅内瞬间议论纷纷起来。

　　　　相比其他人，坐在李青等人旁边的张学成已经震惊掉了下巴。

　　　　尼玛，这女的什么人啊，一出手就是一个亿？

　　　　他的目光瞬间望向了李青，在刚刚的介绍当中，李青可是把这对方形容成是他工作室的总经理，合作伙伴的……

　　　　但这财大气粗的架势是什么鬼？

　　　　虽然察觉到张学成惊异的目光，但李青却并没有精力跟他闲聊。

　　　　此时，相比其他人热情洋溢的讨论，李青心里就像是紧绷了一根弦似的。

　　　　一旦现场另外有人举起标价牌，那这根弦，就随时都有崩断的可能。

　　　　叶准看到李青眼中的紧张，哂然一笑。

　　　　在当下的政策环境下，能拿出一个亿买地皮的，绝对都是未卜先知的地产高手，在当下，不发达都要遭天谴。

　　　　但这样的人，叶准还没见过……

　　　　如果硬要说见过的话，那也就只能是李青这小子了。

　　　　即便是背负一亿债款，也要贷款买地的人……

　　　　如果不是叶准知道内情，他绝对认为这家伙绝对是疯了！

　　　　一个超级无敌大疯子！

　　　　因为就连他自己，也是事先从谢老那里偶然得到的消息，不然他都不敢担保这一个亿会不会回本！

　　　　一分钟过去。

　　　　李青的担心的事情并没有发生。

　　　　所有人都在用不屑、嘲弄和看白痴的目光看着他们，但却没有人愿意举起标价牌。

　　　　最终，草庙村成功落入口袋当中。

　　　　当小木槌敲响的一刹那，李青只感觉后背因为紧张而湿了一大片。

　　　　一亿贷款买一块地，值得吗？

　　　　就现在来说，当然不值得，甚至是血亏！

　　　　但当两个月后，当房地产物价不再遭受政府限制……

　　　　那这块地的价值……可就无法估量了！

　　　　就算转手卖出去，获利也是千万计的！

　　　　当然，他肯定不会卖，至于从哪里弄钱进行建筑规划，这就太简单了！

　　　　早在一开始，李青就有了想法，从叶准那里得到房地产物价不受限制的消息后，这个想法简直就让李青立于不败之地。

　　　　招标！

　　　　向所有地产商进行招标！

　　　　哥们有这么大一块地，还处在三环，三环啊大哥！

　　　　眼馋不？眼馋就拿钱来买啊！

　　　　到那个时候，李青就算再忙，也要趁着这股东风的开始，当一当传说中的“炒房团”人士！

　　　　光是想一想，李青就是浑身舒坦……

　　　　………

　　　　买房支线结束，接下来继续写娱乐圈的事情……感谢龙宝妮，朕的青春，夜班老头，爱吹牛的人，双子座老爹，坏人2020，郑家二郎，紅塵囿伱，心殇等兄弟的打赏，今天怎么这么多500打赏？是不是起点又发布啥丧心病狂的打赏任务了……（未完待续。）

第379章　《卷珠帘》（）　
把土地交易的任务交给叶准处理，接下来，在李青的授意下，许雯又火速以一百八十三万的抄底价格，买下了地处三环的那栋超级豪宅。

　　　　原本就因为房子卖不动而愁眉苦脸的房产经理人