“楼下有一些刨花，你顺便送到那边去。”干大事不拘小节，赵彦直没有忘记这个充分利用资源的问题。
何靖文应了一声，转身出门而去。
就这样，由于家具厂宿舍区的问题，谈判陷入了僵局。zhengfu方面便敦促家具厂尽快讨论商定好这个问题，使谈判顺利进行下去。于是，家具厂决定召开一个职工代表大会，讨论商量宿舍区事宜。
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第一百零八章 大城市效应
这时，孙敏霞已过了六个月的哺ru期，她决定给儿子赵文博断nai转ru了。// 高速更新//
一家人商量着转ru的方法，觉得采用自然转ru法更好。何翠莲接触赵文博的时间仅次于孙敏霞和赵彦直二人，较为亲近，又有经验，转ru的这两天就由何翠莲来照管赵文博，晚上，若有什么事，还有赵佳丽和郭云轩帮衬着，比较稳妥。一家子就此商定。
这天下午，孙敏霞给赵文博喂完最后一次nai，看了一会儿赵文博酣睡的样子，便和赵彦直悄然地离开了花园城。整个下午，孙敏霞都神形恍惚，忐忑不安，不时地打电话询问儿子赵文博的情况，何翠莲则不时地安慰她，叫她放心，注意自己的身体。孙敏霞因听不到赵文博的哭声，又想到何翠莲能够照顾好赵文博，心便宽松了许多，转ru时的胀痛也就没有那么激烈。
于是，孙敏霞完全放下心来，坐在自己的这边家里看看书、上上网，转换一下注意力。随着时间一分一秒地过去，胀痛也就渐渐地消失了，转ru成功。
两天的转ru期过后，怀着急切的心情，孙敏霞又见到自己的宝贝儿子。一进门，孙敏霞便抱着赵文博又是亲又是抚地叫个不停。赵文博见到孙敏霞，闻到孙敏霞身上久违的气息，开始是委曲地“哇哇”哭了一阵，随即便是手舞足蹈，喜笑颜开，欢快的笑容堆满在那胖嘟嘟的小脸上。
经过两天的短暂分离，孙敏霞深刻地体会到了母子之情的酸楚滋味，她觉得她一刻也离不开儿子赵文博，但这并不影响她今后的工作。
孙敏霞将已经成功转ru的消息电话告知了父亲孙毅恒。父女俩初步决定以后公司的董事会便由孙敏霞主持召开，孙毅恒仍然兼任公司的董事长，孙敏霞则仍为公司的副董事长兼公司的法定代表人，维持现状不变。
这样，孙毅恒也就不用每个月来一两次江川了，省去了奔波劳累之苦，还节省了一笔开支。而仍由孙毅恒兼任置业公司的董事长是应了孙敏霞的要求，孙敏霞不想这么快就接过担子，她需要有个过渡期，尤其是在目前公司将新组建家具厂的情况之下，重大决策仍需要由孙毅恒来拍板。
孙敏霞对组建新的家具厂或家具公司仍是抱有偏见，持保守怀疑态度。但既然已经开了头，公司也就不可能贸然撒手，只能是走一步看一步了。
这天晚上，孙敏霞便和赵彦直又谈起了组建家具厂的事。
“那天，靖文来谈家具厂的事，你怎么一声不响地就走开了，身为董事长，可有点失职了。”赵彦直说道。
“你们师徒俩谈得正欢，我又插不上嘴，呆在一旁影响你们思维。”孙敏霞说道。
“你是不是对这个项目又失去了信心？”赵彦直问道。
“是兴趣，跟信心没关系。”孙敏霞答道。
“都一样，也就是不赞成这个项目。”赵彦直说道。
“你觉得这个项目很划算吗？”孙敏霞问道。
“肯定划算。这只是一个开端，真正的好戏还在后头。”赵彦直说道。
“好戏？什么好戏？”孙敏霞很是不解地问道。
“第一，给你培养出了一个蔡振东；第二，在新区建立了一个根据地，江川是个具有区位优势的大城市，其城市扩张进程将永无止境，新区的发展指ri可待；第三，拓展了公司的经营范围，对稳定公司队伍起到了一个意义深远的作用。”赵彦直列举出了三大理由。
“有这么多的好处？那风险呢？”孙敏霞提出了自己的主见。
“干什么没有风险？俗话说，有多大的风险就有多大的利润，反过来说也一样，有多大利润就有多大风险。关键在于你的驾驭能力和经营水平。况且，投资实体经济，其风险相对小一些，怎么就那么放松不下来呢？”赵彦直说道。
孙敏霞仍是接受不了，突然想到赵彦直刚才说到的第二条——江川的区位优势，有些不明白，却又觉得很有价值，值得探究，便想弄清楚，于是问道，“你刚才说的区位优势是什么意思？你再说仔细些。”
“我这里所涉及到的‘区位优势’，指的就是大城市效应，就象国际上的一些大城市。例如英国伦敦，起先也是一个普通的城市，由于它的地理位置好，又是首都，人口便不断增加，消费能力逐渐增强。工业革命后，为满足城市人口的消费需求，当时的城市外围便建起了许多工厂，以生产各种工业产品，这样，工业人员又大量增加，渐渐地，这外围便又成了一个个城市堡垒。于是便又向外围的外围继续扩张，同样，没过几十年，这外围的外围便又形成了一个个城市，最终形成了现在的大伦敦格局。这便是大城市效应。我们国家的bj、sh、广州等大城市便出现了这种趋势和效应。”赵彦直侃侃而谈，娓娓道来。
“是这样，那我们江川有这个潜力吗？”孙敏霞问道。
“当然没有伦敦那样的潜力，但继续扩张是肯定会发生的。江川的地理位置相当的优越，连通东西，贯通南北，水陆交通均很便利，自古以来就是商业重镇，人口的聚集，城市的扩张不容置疑。”赵彦直答道。
“你说的也有道理，但我就是担心我们在投资和管理实体经济这方面有那个能力吗？万一这家具厂又垮了怎么办？”孙敏霞是担心将来家具厂垮了，要担负一大帮人的前程，这可是个沉重的包袱，这便是一个女xing担任领军人物的弱点，心肠软，小富即安，顾虑重重，还没开战先却胆怯了起来。
“开弓没有回头箭，我们已经开了公司了，已经踏上了这条道了，只有硬着头皮往前闯，不能眼睁睁地看着公司衰败下去。要树立信心，同时也要培养兴趣，勇往直前，永不言败。即使将来在家具行业没有什么建树，我们还可以调整产业方向，寻找新的行业和突破口，关键是要善于管理。”赵彦直鼓励道。
“嗐！我这辈子算是被你拉上了这条贼船了。”孙敏霞说道。
“别担心，你若真是怕了，将来把新建的家具厂和公司撇开来就是，省得你cao心。”赵彦直安抚道。
“能撇得开吗？”孙敏霞问道。
“能。你不相信我总得相信你爸吧！？”赵彦直知道还一时说服不了孙敏霞，便说出了这最关键的一句话。
孙敏霞沉默了，她在想，也许是自己见识短浅，太保守了。
很快就到了年底了，家具厂一些在外打工的人员也陆陆续续地回来过年了，关山魁便决定chun节前召开职工代表大会，商讨宿舍区的问题。
又过了几天，学校也开始放寒假了，chun节也临近了。赵彦直的那些弟子也纷纷回到了江川。何靖文代替了沈秋芳将他们召集到了一起，设宴款待了他们，以此加深他们之间的感情。
刘欣颖和赵秀兰均在bj找到了工作单位，还没有回来。刘欣颖选择的是一家很有名气的律师事务所，赵秀兰则进了一家新能源研究院。
何靖文为这些弟子在毅恒大酒店西附楼另外腾出了两间房子，将他们和即将回来的刘欣颖与赵秀兰二人安顿下来，以方便他们团聚，同时布置他们一些社会调查的任务。
沈秋芳和丁建涛已决定年底举办婚礼，两人已打好了结婚证，婚房便设在花园城的那套公司分配给沈秋芳的房子内。这段时期，沈秋芳因忙于婚事，公司里的事便交给何靖文负责，沈秋芳有空时偶尔协助一下。
沈秋芳和丁建涛的结婚宴席便设在毅恒大酒店，伴郎伴娘则自然是选择了何靖文和陈紫姗。丁建涛本来是选择在自己的小酒店里设宴，沈秋芳嫌不够气派，坚持要在毅恒大酒店设宴，丁建涛的父母也说忙，不好照应，便同意了沈秋芳的要求。
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第一百零九章 宿舍区的去留
几天后，关山魁见家具厂在外打工的人回来得差不多了，便召集宿舍区所有住户派出来的代表在厂部办公大楼的职工会议室开个讨论会。讨论的主题当然是宿舍区的去留问题。
家具厂宿舍区共有四栋，每栋十二户，共是四十八户。每户有一到三个人是厂里的职工，厂子改制牵涉到每一户人家的利益，尤其是这套房子，利益更大。在当前楼市节节攀升的情况下，能保有一套房子对生存可是至关重要的。所以，一听说要讨论宿舍区的去留问题，每家每户都派出一两个代表来宣泄一下自己的心声，把个偌大的职工大会会议室挤得是水泄不通。
关山魁坐在主席台上，对着听众席上吵嚷的人群喊道，“静一静，静一静，开会了！”听到关山魁的喊声之后，会场立刻安静了下来。
关山魁说道：“今天把大家召集过来，想必大家都清楚是怎么回事了。我们的厂子正在着手改制，宿舍区当然也牵涉在内。投资方的打算是将整个厂区，包括宿舍区都盘过去搞开发。我们提议保留宿舍区，保留我们的房子，让大家都有一个窝。可问题是投资方盘下地皮后就要建高楼，若保留宿舍区，这样势必要影响我们的光线。若不这样做，投资方又无利可图，谈判就有可能破裂。所以，这是一个矛盾焦点。请大家来，就是要解决这一问题。”
话音刚落，台下一个中年男子便提议道：“干脆让开发商拆掉算了，到时有新房子住。”
“新房子？不要钱？上哪找钱补那些差价去。”另一个中年男子提出了反对意见。
“这房子很是年头了，还能住多久？”先前的那位汉子说道。
“二、三十年总能对付吧。不光是房子，能保住这块地皮就说明我们的厂子还在，我们还是主人。没有这些，我们啥也不是。”后面的那位汉子说道。
“对、对、对……”随即便有一群人跟着附和。
关山魁咳嗽了一声，说道，“大家先静一下。”会场又立刻安静了下来。
关山魁继续说道：“目前，对是否保留宿舍区大家都还有不同的意见。这样看来，我们还得先表决一下是否保留宿舍区这个问题了，先点一下名，念到各户主的名字就站起来应一声。”
关山魁于是对着户主花名册点了起来，各户主听到名字或站起来，或举手大声地应到。点完名，关山魁便说道：“现在开始表决，同意保留宿舍区的户主请举手。注意是同意保留的，只要户主一个人投票，其他人不要参与。”
“唰！”台下举手的有一大片，关山魁点了一下数，有将近四十个人，超过了三分之二。关山魁就说道：“大部分都举了手，表示同意。”过了一会儿，关山魁又问道：“那没举手的是不是赞成拆迁？”
“我不同意把厂子卖给开发商搞开发，我们住得好好的，凭什么挡掉我们的光线。”是高斌在说话。这一下问题更复杂了，又回到了原点。
关山魁无奈地说道：“这会没办法开了。”关山魁真想说散会算了，可转念又想，好不容易聚在了一起，什么问题都没解决，岂不是说我无能。
关山魁静了一会儿，转身向高斌问道，“高斌，那你说说，你有什么法子把大家带出困境。”
“我不是领导，这事不归我管。”高斌直截了当地推得个一干二净。
“那我可以管你么？”关山魁问道。
“管我？管我什么？我又没犯法，你管我什么？我只是在维护我的利益而已。”高斌理直气壮地说道。
“可你妨碍了大多数人的利益。”关山魁说道。
“我妨碍了大多数人的利益？笑话。我这是在维护大家，维护全体职工的利益。怎么一到你嘴里就成了妨碍大多数人的利益了？”高斌反驳道。
“你那是在维护全体职工的利益吗？大家都赞成厂里改制，你一个人不赞成，你的利益代表了全体职工的利益？就你一个人不是败家子，你最能维护厂里的利益？你能耐大，可以挽救厂子？”关山魁说道。
高斌没词了。
关山魁稍静了一下，清了清嗓子，对着台下说道，“同志们，厂子能走到今天这一步，不是我们的错，也不是某一个领导的错，是时代给我们开了一个大玩笑。过去，我们吃大锅饭吃惯了，满脑子都是等、靠、要的思想，没有自主思维，总是处于被动局面，市场跟不紧，包袱又沉重，赚一个花两个，还要欠三个，这样的厂子是不可能生存下去的。国家也不可能拿钱来养着我们，这谁的心里都清楚。现在，机会来了，甩掉穷困帽子的机会来了，我们若再不抓住，那就只有死路一条了。什么机会呢？我不说，大家也清楚，就是我们脚下踩着的这块地皮。时代又跟我们开了一个玩笑，我们的这块地皮值钱了。人家为什么愿意拿出几千万来帮我们脱胎换骨，就是因为看中了这块地，有利可图。商人嘛！图的就是利润。没有利润，人家愿花巨资来挽救我们？同志们啊！不要抱着棺材不舍得放。哪天，要是这个地价跌了，我看大家哭都没有地方去了。”
台下死一般地沉寂。过了好一会儿，高斌先缓过来了，说道，“那就赶紧卖吧！我先申明喔！我同意保留宿舍区这一块。”
立刻，大家“哄”地一声大笑了起来。
经过这么一闹，关山魁要做的工作马上变得顺利了起来，大家以压倒xing的票数通过了表决，基本上同意保留宿舍区这一小块，出让生产区那一大块。
次ri，关山魁将职工住户大会讨论的结果通报给了何靖文和毅恒置业公司。
何靖文见只是笼统的口头xing报告，立刻要让公司人力资源部印制统一格式的书面保证书，注明公司的规划可能要将宿舍区的光线挡掉，让厂方职工签署。可转念又想，真要是规划那块地，法律是不允许挡掉或妨碍其他建筑的光线的，这种保证是不受法律保护的。何靖文又想，马上就到chun节了，这段时间肯定是不方便应付这件事的了，只能过了chun节再说。于是，何靖文代表公司回复家具厂，等chun节后新的规划方案出来后再处理。
而后，关山魁将职工讨论的情况和毅恒置业公司的答复向杜良发作了汇报。
杜良发说道：“你们把宿舍区那块地留着，这改制岂不是不彻底？难怪人家不好规划，就那巴掌大的一块地，若建高楼，那肯定是要影响后面的光线，若不顾及你们的生活，将高楼建起来，影响了你们采光，那是违法的。这种买卖人家当然要顾忌。得找个两全的办法解决一下。”
“那就等他们的规划方案出来后再说。”关山魁说道。
“也只能暂时这样了。那就等等，反正现在地价还在上涨。”杜良发说道。
就这样，双方谈判也就暂告一段落�
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