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镇子里一共就只有2家房屋中介。
短短百来米的路，秦风却选择了开车过去。
原因很简单，中介这个行业的从业者，通常来说素质都不怎么高，行业业务技巧以坑蒙拐骗为主。以秦风前世长期在外租房的经验，这群王八蛋甚至能把背靠坟山死过人的鬼屋说成风水宝地，把正对公共厕所整日臭气熏天的鸽子房说成商业中心，如果哪所房子不幸同时中了以上这两招，那么开中介的老娘们儿或者老人渣就更高兴了，因为“背山面水”的房子真不好找，他们甚至要为此多管你要几百块中介费。
而开车过去，就可以在第一时间亮明身份，用实际行动告诉这些隐性人渣，老子可不是任由你们糊弄的山里人和城里娃，这样能省去很多互相试探的时间。
午后的前山村房屋中介店门可罗雀。
秦风停好车下来，推门进去，屋里头那位面相刁钻的精瘦的老娘们儿正靠在椅子上闭目养神。
秦风敲了敲门，老娘们儿睁开眼，见是秦风，立马动作夸张地蹿起来，贱笑着让秦风先坐。
早先秦风和苏糖在螺山镇租房子，找的就是这位。
为了能找到一间满意的房子，秦风情愿多花了几百块钱，显然是好心被当作了冤大头，已经成了这老娘们儿眼中的钻石级顾客。
“不坐了，我就想问问，镇上还有没有连片的屋子出租的。”秦风开门见山。
老娘们儿有点不明白意思，问道：“什么叫连片的？你想怎么个租法啊？”
“也不一定就是租，看情况买下一部分也可以。”秦风先把牛逼吹出口，接着解释道，“我想办点事情，大概需要2000平方左右。”
“2000平方！？”老娘们儿尖叫起来，盯着秦风问道，“你想做什么事情？”
秦风笑道：“做什么你别管，我就问你有没有。”
“有！有！当然有！”老娘们儿想都不想就回答，然后随手拿过桌上厚厚的一本笔记本，边翻边瞎掰道，“我跟你说，幸好你也就是找到我这里，整个螺山镇，也就只有我有办法给你找到这种地方。2000平方是吧……1700平方的工厂行不行？”
秦风简单明了：“不行。”
老娘们儿皱眉道：“其实1700和2000也差不多的……”
秦风笑道：“我答应给工人2000块一个月，到月底就发1700，你看行不行？”
老娘们儿嘿嘿嘿傻笑，“这不是同一件事嘛！”
秦风掏出手机看了眼时间，说道：“我留个电话号码给你，你找到了就给我打电话。”
老娘们儿马上问道：“你还要去别的地方问啊？”
秦风不客气道：“不然呢？就指望你一个人吗？”
老娘们儿脸色稍微一变，但马上又露出一个难看的笑容，怪里怪气道：“多看看也行，不过我看你看到最后，还是要来这里找我。”
秦风没接话，拿出一张写着旧手机号码的名片放在她桌上，头也不回地就出了门。
老娘们儿拿起名片看了眼，见上面除了名字就只有一个号码，冷冷一笑，“年纪不大，钱没几个，台型倒是会扎。”
秦风出了前山村中介，马上又去了后山村的中介。
前后流程差不多，说明来意，留下号码，然后直接走人。
螺山镇这屁大的地方，2000平方的屋子说难找，是因为数量确实不多，但说好找，也正因为不多。秦风想来，这屋子能不能租得下来，乃至租到价位合适、位置合适的，还得看屋主的意愿，说到底，得靠沟通。不花个三五天时间，这生意根本谈不下来。至于中介直接领你过去看的那些房子，肯定达不到要求。去看也是浪费时间。
回到家后，秦风马上就着手做市场调查的方案。
首先第一步，就是要把螺山镇的大小旅馆全都睡个遍，好弄清别人的经营模式和缺点。
方案不算很长，在电脑上敲了一下午，秦风把能想到的小细节全都罗列了出来。
等他写完这些东西，天色也差不多黑了。
苏糖早就醒过来，正窝在沙发上看肥皂剧。
秦风站起来伸了个大懒腰，苏糖听到动静，马上转过头问道：“晚饭吃什么？”
秦风道：“吃你。”
苏糖道：“吃你妹！”
秦风淫｜笑道：“对，就是吃你妹。”
苏糖嘟嘟嘴，走到秦风跟前，抱住他撒娇道：“哎呀，别开玩笑了，我快饿死啦……”
秦风抱着苏糖，闻着她头发上的香气，然后一摇一摆地踱着，轻声说道：“随便下去吃点快餐吧，今晚不回家了，咱们去开房。”
苏糖奇怪道：“开什么房？”
秦风道：“山景房。”
苏糖听得一头雾水：“什么山景房？”
秦风回答：“螺山山景房。”
苏糖终于听懂了，却更觉得奇怪地问道：“好端端的，干嘛出去开房啊？白白浪费钱。”
秦风笑了笑，挑起苏糖的下巴，看着她道：“为了弥补你还没好好恋爱过，就提前进入婚姻生活的缺憾。”
苏糖被哄得迷迷糊糊，虽然完全不知道秦风想干什么，可还是满心甜蜜。
她居高临下地抵着秦风的额头，憨憨傻傻道：“你想怎么样，就怎么样吧……”
………………………………
第三百九十三章 查房（下）
螺山镇在晚上7点半之后，华丽变身成了农贸市场和小商品市场以及廉价花鸟市场的综合体，秦风用极慢极慢的速度，悠然地在螺山大道中央开着车。他和苏糖晚饭吃得极多，这会儿都有点走不动道。
吃得多，是因为吃得慢，吃得慢，是因为秦风在故意拖时间。
考察旅馆，必须有方向性和针对性，按照秦风最为粗略的想法，他至少要考察三种状态下的小旅馆房间。一是使用前的，二是刚刚使用完毕的，三是在营业时段内连续使用多次之后的。
这三种状态，分别代表着目前螺山镇小旅馆的行业管理规范水平、行业平均人工成本投入水平以及行业服务水平。因此非常有考察意义。
“瓯医、瓯大还有瓯职，三所学校，最保守估计，学生数量加起来至少也有5万人，就当每10个人当中有1个谈恋爱，那意味着整个大学城有着至少5000人存在开房刚需，按照正常算法，就对应着2500个房间。螺山镇总共有5加小旅馆和1家酒店，平均每家小旅馆算它30个房间，5家就是150间房，酒店算它有100间房，那总共就是250间房。所以假设这2500对情侣中，哪怕只有十分之一特别饥渴，螺山镇的小旅馆就能爆满。”秦风说到这里，看了苏糖一眼，问道，“姑娘，你知道这意味着什么吗？”
苏糖想了想，然后弱弱地猜道：“意味着……小旅馆的生意很好做？”
“小旅馆的生意，当然很好做。”秦风笑了笑，“不过这不是重点。重点是，今天是报名第一天，那些憋了一整个暑假的小情侣，饥渴程度已经超过了平时。所以今天要来开房的情侣，绝对不止总数的十分之一，数量将远远超过250对。也就是说，眼下整个螺山镇的小旅馆，正处于供不应求的状态。所以这些小情侣为了能尽快来一发，就不得不在小旅馆外头排队。”
苏糖点了点头，“然后呢？”
“然后？”秦风颇为得意的笑容，解释道：“然后就是，我正好可以借着今天这样的机会，全面细致地了解整个大学城的情侣开房状况和小旅馆的真实经营水平，以及螺山镇小旅馆行业的生态全貌。”
苏糖听秦风说完，安静半天后，幽幽来了句：“秦风，你好变｜态啊，居然特地带我来看别人那个……”
秦风斜视苏糖，表情蛋疼道：“你敢把事情说得再更加扭曲一点吗？”
苏糖不说话，笑着把头往秦风肩膀上一靠。
秦风一直往前开，开到前山村和后山村的交界处，最后在稍微不那么吵闹的螺山宾馆前停下。
螺山宾馆由原来的螺山乡招待所改建而来，螺山乡升格为螺山镇后，这招待所就跟着鸡犬升天，变成了螺山宾馆。宾馆占地面积不大，前前后后包括停车场在内，撑死了也就2亩地，上下总共3层，建筑面积据秦风目测加猜测在2000平方左右。平日里这宾馆是用来招待前来考察的省、市、区各级领导的，大学城的学生来得不是很多。
秦风领着苏糖走进大堂，清闲得无所事事的服务员马上侧目过来，却忍着没有当面八卦。
走到前台，秦风很淡定地掏出身份证，说要开一间最贵的。
那女服务员盯着看了苏糖一眼，面无表情地登记好后，拿出房卡交给了秦风。
一晚上688的领导套间，相当奢侈。
秦风和苏糖前脚上了电梯，大厅里一群服务员立马凑到一起，眉飞色舞地叽叽喳喳起来。
“我草，这么漂亮的女孩子，真是可惜了。留着第一次，还怕找不到大老板？白白可惜了这个小子！”
“也不算白白可惜吧？我看那个男孩子长得也挺帅的啊，两个人还算般配的，而且你们看外面，人家开车过来的，那车我看少说也值个20来万呢，家里条件应该不错的！”
“就是，你不要自己吃不套葡萄就说葡萄酸，人家谈恋爱，管你屁事！这男的我看还不错，第一次带女朋友过来，开个688块的房间，算是挺用心了。哪像有些男的，只顾着自己，第一次出来开房，就开隔壁那种30块钱一晚上的，那才叫糟蹋人家……”
“30块怎么了？我跟我女朋友出去就开30块的！30块都愿意，这才叫真爱！”
“真爱你个鸟蛋！没钱就没钱，哪来这么多借口！”
几个人嚷嚷了五六分钟，忽然电梯叮咚一声，秦风和苏糖又从里面走了出来。
服务员们赶紧收声。
秦风走回到服务台，微笑道：“不好意思，能换一间标准房吗？”
服务员看看苏糖，见苏糖并没有露出不满的神情，点头道：“可以的。”
秦风换了房卡，想了想，又问：“你们这里还有没有更便宜一点的房间？”
女服务员这样就替苏糖不值了，皱起眉头，语气生硬道：“没有。”
秦风完全不介意，拉着苏糖又上了电梯。
电梯门一关，服务员们开始第二轮八卦。
“唉，真是越有钱就越抠门啊……”
“别说！我看这个男的，八成是个骗子，车子搞不好是他租过来的，就是仗着自己长得还行，在学校里花言巧语骗小女孩呢！”
“这个女孩子真是可惜了啊，我要是长得有她那么漂亮，直接跑去当演员了，哪个导演不要我啊？”
“当演员哪有你说得那么容易，不是光漂亮就可以的好不好！”
“什么呀！当演员不靠脸还能靠什么？我问你，换了你是导演，那个小姑娘来找你，你要不要？”
“嘿嘿嘿，给我潜规则一下，我肯定要……”
说了3分钟，电梯忽然又叮咚一声。秦风和苏糖从里头出来，两人径直走到前台前，秦风把房卡一交，说道：“不好意思，我不住了。”
坐在前台后的两个女服务员面面相觑，其中一个说道：“这样……也是要收钱的。”
秦风倒是没想到这点，微微一怔，又把房卡收了回去，对苏糖道：“要不你先一个人在这里待一会儿？”
苏糖没意见，乖乖地嗯了一声。
秦风半点不拖泥带水地把房卡交给了苏糖，转身就出了宾馆大门。
秦风一走，苏糖正要上楼，那女服务员赶忙就拉住她道：“同学，刚才那个男的是你男朋友啊？”
苏糖奇怪地看着女服务员，点了点头，“是啊？怎么了？”
女服务员关切道：“你可千万别让人骗了，哪有第一次出来开房还挑挑捡捡的，你赶紧先让他回来，我看他是掏不起房费，自己先跑了。你可别傻傻地让人给卖了还不知道！”
“你在说什么呀……”苏糖哑然失笑，又忍不住得瑟道，“那是我老公好不好！他自己开店一天赚几千块，这点房费有什么好逃的？”
两个女服务员面面相觑，改用眼神交流――
“原来是被人包｜养了，真不要脸！”
“就是，不要脸的小｜婊｜砸！”
………………………………
第三百九十四章 班长
秦风的开房经验不算丰富，上辈子为了省钱，绝大多数时候都是在出租房和女友啪啪啪。而即便是外出开房，一般也是选择在稍微正规的场所，比如各类快捷酒店。唯一一次在小旅馆开房，是在两个人分手之前。那会儿秦风被准丈母娘逼得太紧，已经到了打算卖血凑首付的时候，出门在外忽然来了性趣，为了省钱，就和女朋友凑合了一晚上。结果凑合完不到一个星期，还没来得及把房子的事情跟准丈母娘汇报，就先一步被无情地甩掉。再然后就特么重生了……
如果非要用一句话来概括凡此种种，秦风认为这句话应该是：这真是一个狗血的故事。
秦风对那次的小旅馆之旅已经印象模糊，但这并不耽误他今天晚上外出做功课。
螺山镇的5家小旅馆情况大同小异。
收费低、环境差、服务无法评价，最直观的体验是，无论是哪家旅馆，进门的第一反应就是气味稍重，空气里总是充满了叫人难以启齿的“别人家的孩子”的味道。秦风轮流在各家小旅馆开房再退房，前前后后观察了大概20间房，为了应付各家小旅馆里那些难缠又小气的老板，光是莫须有的房费就付了150块。
2个小时下来，秦风随身带着的笔记本上记了差不多有4页纸。
眼见清单上该调查的事项都调查得差不多了，秦风收起本子，便回了螺山宾馆。
回到房间，苏糖已经睡着了。
秦风尽可能安静地先洗了个澡，振作振作精神，却没有要上床奋斗的意思。
趁着这会儿思路还清，秦风坐到桌前，摊开笔记本开始做项目企划。
对于贷款租房开小旅馆这件事，秦风并不是心血来潮。如何在大学期间找个新的收入增长点，秦风早在去年就有了，不过由于一直忙着复习还有烤串店的生意，以及其他杂七杂八的破事，所以根本没时间过来这里仔细看看。按照秦风的初步计算，大学城目前的小旅馆市场还远未达到饱和，保守估计至少还容得下250个房间，也就是常规开房人口达到大学城学生人口总数的5％左右。而且从另一方面来讲，大学城的房价还有着极高的升值空间，趁便宜大量买进当作旅馆，也不失为一个好的投资方向用开小旅馆挣的钱抵作贷款利息，应当不成问题。
总而言之，秦风貌似是在做拉皮条的生意，但实际上来讲却是利用信息的不对称，通过银行以钱生钱，本质上乃是相当高明的金融操作，只是表现手法略显猥琐。
“每个房间至少要达到25个平方，客户才不会有空间上的压抑感，而且房间里的气味也散得比较快，利于留住客户。”
“收费可以采取会员制，开房满10次或者一次性消费超过500元，可以自动升级成初级vip会员，初级会员每次消费打八折；开房满30次或者一次性消费超过1000元，可以自动升级为高级vip会员，高级会员每次消费打六折，并且免收套套费。旅馆采取酒店式服务，提供一日三餐聚会套间……嗯，