《重生燃情年代》

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重生燃情年代- 第302部分


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    “我听你这个意思,是要抢班夺权啊。”梁一飞半开玩笑半认真的说。

    “不是我要抢班夺权,是你老大要学会渐渐放权!”袁欣然翻了个白眼,说:“我们说回地产,说玫瑰园,如果你刚才讲的那些都是事实,那我问你,你觉得这个项目有没有前途?”

    不等梁一飞开口,袁欣然就自问自答的说:“肯定有的嘛,昌平哎,那么大一块地哎,以大哥你的眼光,不会想不到,以首都的发展速度,不用十年,那地方会是什么光景吧?不要讲是都盖好的别墅,就是埋死人的坟场,那也毫不犹豫的拿下。”

    “但是它里面还是有一些麻烦。”梁一飞说。

    “麻烦,什么麻烦?你担心的是什么?不要说钱,我还不知道你,你的钱,至少在现阶段,多得花不掉,要不然也不会想一出是一出,跑出来玩地产,什么两亿、三个亿,差个几千万一个亿,以你的看准就不松口的性格,绝对不会在乎。对吧。”

    “对对对,大姐你接着说。”梁一飞也算是给袁欣然怼习惯了,而且听她讲话,往往有知音感,即便被抢白一通,也不生气,只是无奈摇头一笑。

    “那就是你觉得这块地还是有各种纠纷,需要处理各种关系,比较麻烦,你担心你没有精力。”

    袁欣然双手一摊:“你看,又回到之前的问题上了吧,你是做决策的,你要操心的,就是这单活,到底值不值得去干,你有没有实力拿下。一旦你决定了,具体去操作,去解决里面各种麻烦、关系的,那就该是你下面一级的人,专业的人士,不能讲和一个村主任打交道都要你出面吧,那你不累死,谁累死?”

    顿了顿,补充说:“就拿这次天天花园项目来看,就是个最好的例子,你看看,你天天跑去开什么会?你决定了之后,自己出去玩去,把后面具体的工作,交给下面的人。到了真搞不定的时候,你再出面。天天花园现在不就进展的很顺利嘛。”

    “很显然,你就是这样的专业人士喽。”梁一飞说。

    “那当然。”袁欣然理所当然的说:“欣悦广场是商业地产,玫瑰园和天天花园是住宅地产,都是地产,你又要到处收购地皮,干脆把我公司的业务扩大,包括住宅、商业,那不就结了。”

    梁一飞想了想,认真的说:“这样的话,你会不会太辛苦了,人家这个年纪的女孩,都是逛街谈恋爱看电影什么的。”

    “我跟那些俗咖能一样吗?只有工作才能让我快乐!”袁欣然翻了个白眼说。

    “那行,就按照你说的办。等天天花园项目落实了,你就让人把公司经营范围变一变去,以后我拿大主意,你负责干活,赚了钱咱们分。不过既然划分到你负责,出资方面得双方共同,你到时候可别嫌我花钱多你受不了。”梁一飞道。

    “现在我当然钱不够,你这个大股东先借我呗。”袁欣然说。

    “可以,没问题。”梁一飞说。

    达成一致之后,谈话稍稍停顿了一会,袁欣然在看手里的天天花园会议记录,看着看着,她忽然明白过来什么似的,猛地一抬头,盯着梁一飞,疑惑的说:“不对啊,我怎么感觉,我好像主动跳你坑里去了?你老实说,是不是早就打定主意,抓我壮丁了?”

    “绝对不存在,我不是那样的人!”梁一飞一本正经的说。

第561章 小病和风水() 
任何工作,包括上学,本身都是很枯燥烦人的,但是如果为这件事,赋予一些意义,那么做起来,就有可能最大程度的发挥主观能动性,让它变得有趣,至少是当事人愿意主动积极的去完成。

    在确定要成立地产公司之后,也不知道袁欣然怎么弄的,两天之后,天天花园项目最终谈妥了。

    这里面有梁一飞的‘功劳’,那天被袁欣然‘看破’之后,他随口说了一句,在沪市休整两三天,就和邓志广飞首都。

    于是两天后,袁欣然就把天天花园项目搞定了。

    基本和梁一飞当初提的条件没什么区别,他们不负责去解决那些乱七八糟的纠纷,交了钱,去银行拿证,再有任何纠纷,只要找到天天花园项目组来,那就是闹事性质。

    价钱上,比最初谈的,多了五千万,最终是五个亿。但是袁欣然争取到了一个非常好的条件:分期付款。

    首付一半,剩下来一半,两年之内付清。

    这不仅极大的减轻了资金上的压力,也是能制约善后委员会的一招好棋。

    谈完那天晚上,梁一飞出席了善后委员会的酒宴。

    在酒席上晃了一圈,安排好律师团队和委员会,以及邓志广的销售公司,商谈细节,签订合同事宜后,梁一飞去二楼中餐厅,叫了个简简单单的皮蛋瘦肉粥,一盅红枣当归鸽子汤,几个沪市本地著名的小菜,一起打包,来到袁欣然的房间。

    酒宴本该是梁一飞和袁欣然一起参加的,袁欣然却没去,小姑娘实在是累了,加上这两天好像是来大姨妈,精神状态不是很好,谈完之后整个人都有点散架,梁一飞帮她挡了架,让她好好休息一晚上。

    敲门,开门,袁欣然不着粉黛的穿着一身睡衣,房间里黑漆漆的,没开灯,窗帘也拉上了,床上被子乱乱的,黑色的丝袜和内衣就随手丢在边上的座椅上。

    “有点偏头疼,见不得光。”袁欣然揉揉眼睛,说:“都搞定了吧?”

    “吃点东西再睡,都是清淡的。”梁一飞把打包的吃食放在小桌上,一盒盒拿出来。

    讲良心话,这时候还是觉得有些把人用的太狠了,袁欣然自己讲只有工作才能让她快乐,可在很多时候,梁一飞觉得自己也真没把她当成一个女人来看待,肆无忌惮的压榨。

    不和她发展成情侣关系,多多少少是有这方面原因的,手下的企业越来越多,越来越大,需要的人才,尤其是高端人才,也同样是越来越多,像袁欣然这样的,一旦发展成情侣关系,好多事就没法像现在这样做,地产这一块,梁一飞暂时压根就找不到能独当一面的人。

    邓志广是不错,可是,目前还不算心腹,只能交给他一些外围工作。

    偏偏,梁一飞这些想法,袁欣然这个小丫头不是不知道,而且经常表露出‘我就知道你在压榨我’。

    所以很多时候袁欣然怼梁一飞,语气根本不像一个下属,梁一飞也就得笑笑而过。

    这两个人,一个骨子里有些多情行动上却从来无情,一个不用别人逼都会把自己过得十分紧张,合在一块,那就是资深无良老地主遇到毫无维权意识的憨长工,用的人丝毫不心软,被用的人完全没个自我节制,早晚要累死一个。

    袁欣然不舒服,胃口自然也就不是太好,吃了几口就放下碗筷,梁一飞劝,她摇摇头,嘟着嘴示意不想吃了。

    “不吃就不吃,你先睡吧。”梁一飞起身说。

    “嗯嗯……帮我关门。”袁欣然把头蒙在被子里发出闷闷的声音。

    等梁一飞走到门口,她忽然又从被子里钻出头来,说:“等一下,有个事。”

    “嗯,你说。”梁一飞停步转身。

    “能不能晚两天去啊?我估计要两三天才能好。”袁欣然愁眉苦脸得问。

    “去哪?”梁一飞一愣。

    “昌平啊。”

    梁一飞看着她一脸奇怪的样子,心里面微微一抽搐,叹了口气,说:“什么昌平,你安心休息,我这几天在跟跟律师团,把墙角敲定,省得出什么纰漏。等你完全好了,咱们再走。”

    “哦,好。”头一猫,又钻被子里了。

    ……

    ……

    本以为就是大姨妈来时候的正常反应,过去头两三天就好了,可是谁都没想到袁欣然这一次足足休息了快一个礼拜才恢复过来,中途还发低烧去了一次医院,吊了两天水。

    医生检查了一下,也没查出什么毛病,就是讲身体有些虚,平时工作太忙,性子有些急,脑子里那根弦绷得太紧,一定要多休息。

    还有些其他的,女性身上很常见,结过婚就好了。

    虽然没什么大事,却着实把梁一飞吓到了,等于给他敲了一个警钟,天大的事也不能这么用人,把人用废掉了,最后吃亏的还是自己,还得自己撸袖子上阵,倒霉的还是自己。

    而且,也的确要正视女同志和男同志在生理上的区别。

    这么稍稍一耽搁,虽然天天花园项目办的更加扎实,可原本去昌平的时间就十分紧张了,梁一飞本想自己先去,又怕袁欣然要强非要跟着,一直陪到她完全好了,等飞机着陆到首都,距离玫瑰园公开拍卖,也就只剩下一个礼拜。

    来不及做太多的调查,邓志广去提交了竞拍材料,交保证金,梳理流程,找资料什么的,梁一飞则和袁欣然去了玫瑰园实地看了一圈。

    很荒凉,一大片别墅区里长满了杂草,房子倒都是好房子,可一家入驻的都没有,成为各种小动物、野狗野猫的乐土。

    去当初刘长明自杀的那栋别墅看了看,早就找不到当初的任何痕迹,只是门前的荒草长得要更加旺盛一些。

    “从建设至今,玫瑰园两任老板,三个总经理,十几个利益相关的大老板,没一个有好下场,你说是不是风水有问题?”梁一飞问。

    袁欣然眯着眼睛眺望远方的,哼哼一笑,说:“风水有没有问题,我们都要让它没问题,而且都要让所有人知道,这里的风水不光没问题,还特别的好!”

第562章 开跑车的年轻人() 
梁一飞看了看袁欣然,立刻明白了她的意思。

    中国人对风水一向是比较迷信的,连老百姓买房子,都有不少讲究,何况是能在玫瑰园买别墅的客户,这帮人非富即贵,风水如果不好,这里的房子就是再便宜也不会有人买。

    所以,未来如果重新开盘,可以在风水这两个字上做做文章,港台知名的风水大师很多,经过宣传炒作完全可以打一张漂亮的风水牌。

    点子是好点子,在这个经济爆发,人人疯狂赚钱的年代,甚至可以说是金点子了。

    不过,前提是先拍到玫瑰园再说。

    邓志广这几天一直在打探消息,参与玫瑰园竞标,并且已经交了保证金的,至今为止,除掉梁一飞和袁欣然的‘欣悦地产’,就只有一家国内公司,叫做德森集团。

    这个消息让梁一飞隐隐约约有些不安,或者说不托底,按理说,拍卖流程有明确规定,必须有超过一定数量的参与者。

    就一家公司参与,颇有些内定的感觉。

    要是内定的话,这里面的各种猫腻就很多的,能不能拿得下?要多加多少钱才能拿得下?拿下了拍卖能不能顺利的接手,这都是需要考虑的,即便有袁欣然和邓志广去实际操作,梁一飞也不能完全不顾及这些问题就出手。

    邓志广这几天正在收集消息,袁欣然虽然陪着梁一飞来实地看房,但也动用了一些人脉在打听。

    边走边说,在玫瑰园里逛了一圈,然后原路返回,到了大门口,老远看见门口空荡荡的停车场里,停着三辆车。

    两辆奔驰,是梁一飞到了首都之后租的车,带了三个保镖两个司机,并排停在一起;

    另外一辆是宝马,什么型号的梁一飞也说不清,是一辆跑车。单独的停在停车场,距离两辆奔驰四五个车位的地方。

    虽然现在有钱人很多,但是各种二代大多尚未长大,而且受到进出口限制,即便是首都这样的地方,眼前这辆造型十分拉风的宝马跑车也不多见。

    至少梁一飞来首都这几天,在大街上从来没看到过。

    路过这辆车的时候,梁一飞多看了一眼,因为玫瑰园这个地方着实比较冷清,没住户,也没个管理公司,只有大门口有个门卫岗,是个老头子看门,也不知道这辆车是来做什么的。

    透过车窗看过去,驾驶座上有个二十来岁的男人,隔着玻璃,天色也已经有些暗了下来,看不太清长相,只觉得有些微胖很年轻的样子。

    那人正好也在抬头,透过车窗看梁一飞。

    眼神交触一瞬即过,梁一飞也没停步,直接走向自己的车,刚走出三五米,后面宝马车门就开了,那中年男人从里面下来,大步赶过来,笑着叫了声‘梁老板,请留步!’

    梁老板是留步了,两个保镖却从边上冲过来,拦在了梁一飞和这人中间。

    距离近了才看清楚,这人倒不算是胖,只是脸上肉有些多,脑袋挺大,一身西装笔挺,系着蓝色的领带,夹着一只鳄鱼牌皮包。

    只是个头比较矮,站在面前,比梁一飞要矮出半个多头去,还没有穿着低高跟的袁欣然个头高。

    “梁老板,您好,自我介绍一下,鄙人黄德龙。”这人好像完全没有看见两个拦在面前面无表情的保镖,很从容的递过一张名片。

    梁一飞冲保镖点点头,示意先不用太紧张,穿过两人,接过对方的名片看了一眼。

    上面写着:金源投资有限责任公司副总经理,黄德龙。

    “黄总你好。”梁一飞把名片递给袁欣然,淡淡一点头,说:“我们好像素未谋面,我和您公司也没有过合作,您认识我?”

    “梁总这么说就谦虚了,您在中国的企业家里,绝对算是最出名的行列,虽然您不认识我这个小人物,可是我们做投资的,如果连您这样的大老板都不认识,那就不用在行业里混了。”

    黄德龙说完,还冲袁欣然很是客气的一笑,说:“只听说欣悦广场的袁老板是位和梁总一样年轻的女士,没想到,真人居然这么漂亮,简直比那些所谓的明星还要耀眼。”

    语气是十分客气的,话也绝对是好话,可袁欣然眯着眼睛打量了他一两秒,却是板着脸冷冷的说:“这里没有路灯,我的皮肤再白,也没法发射光,谈不上什么耀眼刺眼的。至于什么明星更和我扯不上关系,我不喜欢有人在台下的角落里,偷偷的关注我。”

    顿了顿,双手把名片又重新递回去,说:“黄先生,这张名片,我和梁总即不敢收,也不会收,请你收回吧。”

    满脸是笑的黄德龙一下子愣住了,看着递到面前的名片,也不知道是接好还是不接好,很尴尬和不解的看向梁一飞。

    “黄老板,袁小姐已经说的很清楚了,她不是明星,不喜欢被人在暗中窥视,本人也是一样。”梁一飞还是微笑着,可语气却比一开始冷淡的多,说:“黄老板,我不知道你从哪弄到我的行程,来这里等我;也不知道你事先调查过我和袁小姐哪些信息,为什么要调查我们。既然这些都不知道,那我也没兴趣知道你是谁,你找我做什么。”

    说完,转身就准备和袁欣然离开。

    “梁总,您等等,我没有任何恶意,我是来帮您赚钱的!”

    黄德龙一愣之下,赶紧追了上去。

    刚追出一两步,就被一个保镖拦住了,别看黄德龙长得好像挺壮实,可是被保镖一拦,顿时蹬蹬朝后退了两步。

    “钱我多的是,赚钱的法子我更多,不缺那个。”梁一飞头也不回的摆摆手就准备上车。

    此时黄德龙忽然福至心灵,一下子明白了什么,语速极快的大声说:“梁总,我是从昌平县朋友那里得知您要来竞标的,报标书的时候有您下榻的宾馆,我早上去宾馆找您,前台说您出去了,我去法院和县里打听您不在,猜您可能会来实地考察,正好遇到这两辆车在门口,没想到真是您!您和
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